Вопрос 1. Организационно-правовые основы управления недвижимостью в регионе

Недвижимость (ГК, ст. 130) – это земля и все, что на ней расположено и не может быть с нее передвинуто без соразмерного ущерба стоимости и назначения.

Объект недвижимости – юридически обособленная часть недвижимости, имеющая в своем основании конкретный земельный участок. Любой объект недвижимости может состоять из 3 частей:

1. земельный участок (часть единого земельного фонда, обладающая фиксированными местоположением, границами и правовым статусом)

2. усовершенствования земли (все то, что меняет стоимость земельного участка и его технические характеристики)

3. принадлежности недвижимого имущества – это движимые по своему характеру вещи, прикрепленные к недвижимости и являющиеся ее неотъемлемой частью.

Классификация недвижимости

1) жилой фонд (помещения, предназначенные для постоянного проживания)

2) нежилой фонд (помещения производственного назначения, культурно-бытового, коммунального назначения, объекты торговли, здравоохранения, образования и объекты специального назначения)

3) объекты внешнего благоустройства (дороги, тротуары, скверы, сады, парки, мосты, набережные, берегоукрепляющие сооружения)

4) инженерные сооружения различного рода (водоканализационные, энергетические, сооружения связи, морские, речные суда, самолеты, метрополитен)

5) инженерные сети (трубопроводы, линии передач)

Права на недвижимость

1. вещные (приобретается с вещью и теряется с ее продажей):

- собственность

- постоянное бессрочное пользование

- безвозмездное срочное пользование

2) обязательственные (

- аренда

- безвозмездное срочное пользование

Категории земель – часть единого земельного фонда, обладающая определенным правовым статусом и целевым назначением. 7 категорий.

Конституционные основы: рамочные условия использования в государстве (8-9, 71 статья Конституции)

Гражданско-правовые основы: Земельный Кодекс.

Формирование земельного участка как объекта недвижимости – с помощью землеустройства (определение границ и составление кадастрового паспорта), учет – через ГКН .

Вопрос 2. Концепция национальной государственной политики рф

РФ - одно из крупнейших в мире многонациональных государств. Народы России различаются по численности, социально-профессиональной структуре, типу хозяйственно-культурной деятельности, языку, особенностям материальной и духовной культуры, конфессиональной принадлежности.

Национальная политика представляет собой систему мер, направленных на обновление и дальнейшую эволюцию национальной жизни всех народов России в рамках федеративного государства, а также на создание равноправных отношений между народами страны, формирование демократических механизмов разрешения национальных и межнациональных проблем. Она должна обеспечивать:

1) в государственно-правовой сфере:

формирование модели федеративного устройства, отвечающей современным социально-экономическим и политическим реалиям и историческому опыту России и направленной на сохранение территориальной целостности государства;

создание правовой и нормативной базы для урегулирования национальных отношений;

создание механизмов предупреждения межнациональных конфликтов;

создание правовых, организационных и материальных основ удовлетворения национально-культурных интересов народов;

объединение усилий для достижения межнационального согласия, решительной борьбы с проявлениями агрессивного национализма;

2) в духовной сфере:

уважение прав и свобод человека и гражданина независимо от его национальности, социального положения и территории проживания;

равные права народов при любых формах их самоопределения;

предотвращение и мирное урегулирование межнациональных конфликтов;

государственную поддержку сохранения самобытной культуры малочисленных народов, условия для сохранения их языка, традиций и среды обитания;

развитие национальных языков и культур во всех сферах, прежде всего в сфере образования;

возможности для функционирования русского языка как общегосударственного языка и как средства межнационального общения;

содействие формированию у каждого нового поколения национального самосознания, открытого для восприятия ценностей других народов;

сохранение исторического наследия русской культуры, развитие традиций культурного взаимодействия: межславянских связей, связей славянской, тюркской, кавказской, финно-угорской, монгольской и иных культур, в рамках общего евразийского этнокультурного пространства;

учет религиозных и конфессиональных особенностей различных народов, соблюдение равного статуса вероисповеданий.

Одной из основных задач федеральных органов государственной власти и органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области национальной политики являются поддержка и развитие национально-культурной автономии.

БИЛЕТ 4.