8. Составление задания на проектирование

Обязательным документом, регламентирующим организационные, технические и иные требования к разработке проектной документации любого вида, является задание на проектирование. В соответствии со статьей 759 Гражданского кодекса РФ «…по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также исходные данные для составления проектной документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком».

Задания на проектирование утверждается инстанциями, являющимися заказчиками проектных работ, утвердившими обоснование инвестиций, стадии «ТЭО» или «проект». В иных случаях задания на проектирование утверждается частными инвесторами.

Рекомендуемый состав и содержание задания на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения:

1. Основание для проектирования.

2. Вид строительства

3. Стадийность проектирования

4. Требования по вариативной и конструкторской разработке.

5. Особые условия строительства

6. Основные технико-экономические показатели жилых и общественных зданий и их назначение: этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность и т.п.

7. Встроенно-пристроенные в жилые дома предприятия общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность и т.п.

8. Основные требования по архитектурно планировочным решениям, отделки, условиям блокировки.

9. Рекомендуемые типы квартир и их соотношение.

10. Требования к конструктивным и объемно планировочным решениям, материалам, несущим и ограждающим конструкциям.

11. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию

12. Обеспечение условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

13. Требования к благоустройству и малым архитектурным формам. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны по предупреждению черезвучайных ситуаций.

14. Состав демонстрационных материалов.

Вместе с заданием на проектирование заказчик передает подрядчикуц проектных работ исходные данные.

9. Получение архитектурно-реставрационного задания

Архитектурно реставрационное задание выдаются Государственной инспекцией по охране памятников культуры.

Архитектурно реставрационное задание должны содержать следующие исходные документы: строительный паспорт здания; историческую справку здания; результаты предварительного натурного обследования объекта; плановое задание заказчика (владельца) архитектурного памятника.

Заказчик вместе с заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия передает подрядчику необходимые, исходя из поставленных задач, данные по следующему примерному перечню:

• правоустанавливающие документы, удостоверяющие право заказчика или пользователя на объект культурного наследия и земельный участок в границах территории объекта;

• паспорт объекта культурного наследия или его учетную карточку;

проект предмета охраны объекта культурного наследия, согласованный в установленном законодательством порядке (предмет охраны может быть уточнен на основании комплексных научных исследований в процессе подготовки

• научно-проектной документации для сохранения объекта культурного наследия);

• в случае отсутствия согласованного предмета охраны объекта культурного наследия на момент начала подготовки научно-проектной документации, рекомендуется разрабатывать предмет охраны после согласования эскизного проекта реставрации в установленном порядке;

• охранные документы с необходимыми приложениями;

• материалы или сведения о ранее выполненной научно-проектной документации с указанием возможности (полностью, частично) ее использования;

• письменное разрешение на изучение объекта культурного наследия (памятника истории и культуры);

• имеющиеся в наличии графические и иные материалы, в том числе поэтажные планы зданий и сооружений; ситуационный план с указанием местоположения объекта, охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки; обмерные чертежи, графические зарисовки, акварели; фотодокументацию;

а также:

• градостроительный план земельного участка по установленной форме;

• результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

технические условия (в случае, если функционирование объекта культурного наследия невозможно обеспечить

• без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

• иные данные, материалы и документы (в том числе, при необходимости, историко-культурный опорный план; проект зоны охраны и др.;

• для проведения работ по сохранению объекта археологического наследия – спасательных археологических работ заказчик передает ситуационный план, геоподоснову с посадкой объекта и геологическими разрезами, историко-культурный опорный план, исходно-разрешительную документацию;

• ведение спасательных полевых археологических работ допускается только при наличии оформленных в установленном порядке разрешений (открытых листов), выданных органами государственной охраны объектов культурного наследия

Отсутствие вышеперечисленных документов может являться поводом для включения работ по их подготовке в Задание на производство работ по сохранению объекта культурного наследия