1. Работы и услуги архитектора на предпроектной стадии.

2. Работы и услуги архитектора на этапе проектирования.

3. Работы и услуги архитектора строительства объекта.

4. Административные услуги архитектора по разработке и реализации проекта на всех этапах.

5. Стратегическое и оперативное планирование. Понятие инвестиционного проекта.

6. Субъекты инвестиционной деятельности.

7. Этапы разработки инвестиционного проекта.

8. Составление задания на проектирование

9. Получение архитектурно-реставрационного задания

10. Получение исходно-разрешительной документации. Градостроительный план.

11. Получение исходно-разрешительной документации. Технические условия.

12. Получение исходно-разрешительной документации. Инженерно-геологические условия.

13. Что такое проектно-сметная документация. Определения.

14. Стадии проектирования.

15. Авторский надзор.

16. Законодательные аспекты работы с проектно-сметной документацией в строительстве.

17. Состав проектной документации. Требования Законодательства.

18. Проектная документация.

19. Рабочая документация.

20. Взаимодействие архитектора со специалистами смежных специальностей.

21. Организация проектного дела. Структура проектных организаций.

22. Организация проектного дела. Система контроля качества проектной продукции

23. Организация проектного дела. Виды строительства и проектных работ. Основные функции проектных организаций.

24. Организация проектного дела. Свидетельство о допуске к проектным работам.

25. Преимущества СРО.

26. Требования для получения свидетельства о допуске к проектным работам.

27. Согласование проекта

28. Надзор за строительством объекта. Органы надзора.

29. Предметы и задачи государственной экспертизы.

30. Требования экспертизы к составу и содержанию проектных документов.

31. Объекты подлежащие государственной экспертизе.

32. Выдача разрешения на строительство.

33. В каких случаях не требуется разрешение на строительство

34. Структура качества, принципы системы качества, объекты качества.

35. Система менеджмента качества

36. Система стандартов ISO9000

1. Работы и услуги архитектора на предпроектной стадии.

Этап 1. ПРЕДПРОЕКТНАЯ ПОДГОТОВКА (СТАДИЯ)

1.1. Оценка намерений и требований заказчика, включая сроки и финансовые ограничения, изучение исходно-разрешительной документации заказчика.

1.2. Консультации пор выбору площадки для строительства. Предварительное обследование возможных вариантов площадки. Оценка возможности и целесообразности размещения объекта, включая потенциал его развития на каждой из предполагаемых площадок.

1.3. Согласование с заказчиком перечня услуг, предоставляемых архитектором, а также потребности в услугах специализированных организаций

1.4. Участие в составлении задания на проектирование (исключая технологическое задание, составленное заказчиком)

1.5. Первоначальная оценка условий строительства, включая посещение участка строительства, оценку способа осуществления строительства и др.

1.6. Определение оценочной стоимости строительства объекта и договорной цены на проектирование2

1.7. Подготовка для утверждения заказчика примерного графика работ (календарного плана) и договорной цены по дальнейшим услугам архитектора

1.9. Составление договора на выполнение работ и услуг по созданию архитектурного объекта

1.10. Сбор и разработка исходно-разрешительной документации в дополнение к градостроительному плану земельного участка, выдаваемому органом архитектуры и градостроительства.

1.11. Проведение обследований, включая историко-архитектурные, инженерные, археологические, реставрационные, дендрологические и др.

1.12. Обмерные работы по объектам, подлежащим расширению, реконструкции реставрации, капитальному ремонту.

1.13. Разработка предпроектной и прединвестиционной документации, разработка ТЭО инвестиций (бизнес-планов). Оценка экономической эффективности строительства объекта

2. Работы и услуги архитектора на этапе проектирования.

2.1РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА

2.1.1. Разработка на основании утвержденного эскизного проекта (концепции) проектной документации по объектам жилищно-гражданского и производственного назначения в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ.

- Разработка паспортов жилых домов и квартир

- Разработка художественно-декоративных решений зданий и сооружений, кроме строительных решений интерьеров (интерьеры, индивидуальная мебель, оборудование, элементы дизайна и рекламы, специальная графика и прочие художественные работы)

-Разработка паспорта «Архитектурно-колористические решения» и паспорта «Комплексное благоустройство»

2.1.2. Расчет продолжительности инсоляции и коэффициента освещенности.

2.1.3.Участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектных материалов.

2.1.4.Корректировка проектных решений в связи с изменением условий проектирования (введение в действие новых нормативных документов, дополнительных заданий на проектирование, замена оборудования более прогрессивным и др.), если эти документы были выпущены после сдачи этих работ в соответствии с утвержденными графиками

2.2 РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО РАЗРАБОТКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ)

2.2.1. Разработка на основании утвержденной проектной документации графических и текстовых материалов рабочей документации в соответствии с действующими нормами и договором на выполнение работ и услуг.

2.2.2. Комплектование и оформление документации, в том числе: Комплектование и брошюрование томов в твердом и мягком переплетах, подготовка отдельных листов (иллюминированных).