Тема 9. Договор купли-продажи

Вопросы:

1. Понятие договора купли-продажи (предмет, цена, срок, форма).

2. Содержание договора купли-продажи:

а) Основные права и обязанности сторон.

б) Момент возникновения права собственности. Риск случайной гибели вещи.

3. Ответственность за нарушение договора купли-продажи.

4. Договор розничной купли-продажи.

5. Договор поставки.

а) Особенности и место договора поставки в системе договоров о возмездной реализации имущества.

б) Субъекты договора поставки и структура договорных связей.

в) Порядок заключения договора поставки.

г) Содержание договора поставки.

д) Ответственность за нарушение договора поставки.

6. Договор поставки для государственных нужд.

7. Иные виды договоров купли-продажи.

Нормативные акты:

1. ГК РФ (глава 30).

2. Закон от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей».

3. Закон РФ от 10 ноября 1994 г. «О поставках продукции для федеральных государственных нужд».

4. Закон РФ от 3 декабря 1994 г. «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд».

5. Закон РФ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации».

6. Правила продажи отдельных видов продовольственных и непродовольственных товаров.

7. Постановление Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей».

Литература:

1. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000. С. 76-98, 184-237.

2. Витрянский В. В. Договор купли-продажи и его отдельны виды. М., 1999.

3. Левшина Т. Л. Основы законодательства о защите прав потребителей. М., 1994.

Задачи:

1. Универмаг продал Беляеву пианино с обязательством доставить его на квартиру покупателю. При перевозке автомобиль попал под сильный дождь, пианино намокло и было испорчено. Покупатель отказался принять доставленное ему пианино и потребовал возврата денег или доставки другого, исправного инструмента. На свое заявление Беляев получил от администрации универмага ответ, в котором указывалось, что Беляев, выбрав в магазине пианино и уплатив за него деньги, стал его собственником и поэтому должен сам нести последствии порчи инструмента от случайных причин. Беляев обратился с иском в суд. В исковом заявлении он просил взыскать с универмага стоимость пианино или взамен предоставить ему холодильник новой модели, поступивший в продажу. Универмаг со своей стороны просил суд обязать Беляева принять купленное им пианино.

Имеет ли прав Беляев отказаться от принятия доставленного пианино и потребовать возврата денег или замены пианино холодильником?

2. Зимой Григориев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на свою дачу семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров со своей семьей. Сидоров заявил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Чашкиным не имеет.

Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов на дом, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей. Григорьев обратился за помощью к адвокату.

Какие разъяснения ему следует дать?

3. Шаров купил дом у Петровой. Весной следующего года подпочвенные воды затопили погреб, находившийся под домом, подмыли столбы, на которых стоял дом, и он дал осадку. Шаров предъявил иск к Петровой, в котором просил либо аннулировать договор купли-продажи дома, взыскав с продавца уплаченную за дом покупную цену, либо взыскать с ответчика сумму расходом, которую необходимо затратить для устранения произведенных в доме разрушений и проведения дренажных работ.

Петрова в суде утверждала, что в данном случае речь идет не о недостатках, обнаруженных в самом доме. Кроме того, всем известно, что в районе нахождения проданного жома каждую весну подпочвенные воды затопляют погреба и подвалы.

Подлежит ли иск Шарова удовлетворению?

4. 16 ноября Крылов купил в универмаге костюм и ботинки, предварительно их примерив и осмотрев. Придя домой Крылов снова стал примерять костюм, но фасон и расцветка костюма ему не понравились. Посоветовавшись с отцом, Крылов решил обменять костюм в ближайшее воскресенье, 21 ноября. Костюм Крылов больше не надевал. 20 ноября, возвращаясь с работы, Крылов споткнулся на лестнице, а потом обнаружил, что у одного из новых ботинок с носка отрывается подошва. 21 ноября Крылов пришел в универмаг и потребовал обменять костюм, а за ботинки возвратить деньги. Администрация универмага обменять костюм отказалась, ссылаясь на то, что костюм вполне доброкачественный, соответствующего размера и никаких серьезных причин для обмена нет. Что же касается ботинок, то администрация согласилась принять их обратно, но лишь в обмен на другую пару.

Вправе ли Крылов обменять доброкачественный костюм, фасон и расцветка которого ему не понравилась? Какие права имеет покупатель в случае выявления в купленной обуви дефектов производственного характера?

5. Елисеева приобрела в магазине телевизор. Через 20 дней после покупки телевизор вышел из строя. Покупательница потребовала замены телевизора, ссылаясь на наличие в магазине телевизоров этой модели, а также на своё нежелание устранять неисправность в гарантийной мастерской.

Каков порядок обмена товаров, для которых установлены гарантийные срок? Обязан ли магазин произвести обмен телевизора в данном случае?

6. Гуманитарный лицей заключил с акционерным обществом догов, в соответствии с которым АО обязывалось к 1 августа поставить лице 15 персональных компьютеров производства США для оснащения ими учебного класса. Своих обязательства АО не выполнило и лицей предъявил к нему иск об уплате предусмотренной в договоре неустойки в размере 4 % от стоимости недопоставленных товаров. Как выяснилось при рассмотрении спора, в заключенном сторонами договоре не были указана точная марка, конфигурация и комплектность подлежащих поставке компьютеров, а также не установлены требования к их качеству и порядок его определения. Поскольку в договоре не содержалось условия о предмете договора и качестве поставляемых товаров, арбитражный суд признал данный договор незаключенным и в иске отказал.

Какие последствия могут наступить в случае признания договора незаключенным? Правильно ли решение арбитражного суда?

7. Швейный кооператив поставил магазину «Молодежная мода» партию женских платьев и по истечению установленного в договоре срока предъявил покупателю платежное требование на оплату товаров. Однако магазин отказался получить товары, ссылаясь на то, что они не пользуются спросом. Он предложил кооперативу расторгнуть договор и забрать платья. Кооператив с этим не согласился и предъявил магазину иск о взыскании 75000 тысяч рублей, составляющих стоимость поставленных платьев, а также штраф за отказ от оплаты товаров.

Какова ответственность покупателя за отказ от оплаты поставленных товаров? Как разрешить спор между сторонами?