З2: Задачи по модулю 2 «Методологические основы оценки собственности»

1. Какая сумма будет накоплена вкладчиком через 5 лет, если первоначальный взнос составляет 1000 усл. ед.? Проценты начисляются ежегодно по сложной ставке 12 %.

2. Стоимость земельного участка, приобретенного за 100 000 усл. ед, ежегодно увеличивается на 7 % (сложный процент). Сколько будет стоить участок через 5 лет после приобретения?

3. Определите рост 1000 усл. ед. за 3 года при 24 % - ной годовой номинальной сложной ставке, начисляемой : а) ежегодно; б) раз в полугодие.

4. Через сколько лет удвоится денежная сумма при сложной ставке 18 % ?

5. Какая сумма будет накоплена на счете в банке, начисляющем 8 % годовых (сложный процент), если в течение 5 лет регулярно в конце года помещать на счет по 10 тыс. усл. ед .?

6. Фирма сдает в аренду помещение (ежегодный чистый доход от аренды – 100 тыс. усл. ед. Эта сумма инвестируется в банк под 14% годовых), в котором планирует в конце четвертого года сделать ремонт. Ремонт сегодня стоит 200 тыс. усл. ед. и дорожает на 25% в год. Достаточно ли фирме будет накопленной суммы в банке, чтобы произвести ремонт

7. Сколько нужно положить на счет в банке под 12 % годовых (сложный процент), чтобы через 10 лет купить квартиру по цене 1 млн. усл. ед.

8. Через 5 лет предполагается продать оборудование на 1 млн. усл. ед. Владельца устраивает ставка дисконтирования 13 % (сложный процент), какова текущая стоимость реверсии (перепродажи)?

9. Какую сумму необходимо положить на депозит под 10 % (сложный процент), чтобы через 10 лет накопить 10 млн. усл. ед.?

10. Рассчитайте суммарную текущую стоимость денежного потока, возникающего в конце года, если ставка дисконта равна 13 %(сложный процент); денежный поток: 1 год - 100 тыс. усл. ед.; 2 год - 0; 3 год - 100 тыс. усл. ед., 4 год - 200 тыс. усл. ед .

11. Арендатор, в соответствии с арендным договором, должен ежегодно платить арендную плату в размере 100 тыс. усл. ед. в год. Срок арендного договора 5 лет. При устраивающей арендодателя сложной ставке дисконта в 12%, какова текущая стоимость прав арендодателя по арендному договору?

12. Какую сумму необходимо положить на депозит под 14 % годовых (сложная ставка), чтобы затем в течении 5 лет ежегодно снимать по 10 тыс. усл. ед.?

13. Строительная фирма для финансового обеспечения окончания работы на объекте взяла в банке кредит в размере 1млн. усл. ед. под 24 % годовых (сложная ставка). Условия кредита : срок кредита – 3 года; погашение кредита – каждые 6 мес. Необходимо определить величину периодических выплат при условии самоамортизации кредита.

14. Каков размер ежегодного платежа по ипотечному кредиту при сложной ставке процента - 16% , сроке погашения – 5 лет и величине кредита 100 тыс. усл. ед.

15. Выдан кредит 100 тыс. усл. ед. на 3 года. под 24% (сложная ставка). Погашение ежегодное. Определить норму возврата (of) и полный платеж (on + of).

Модуль 3 «Подходы и методы оценки собственности» Вопросы для практических занятий