Р2: Темы рефератов по модулю 2 «Методологические основы оценки собственности»

1. Международные стандарты оценки: виды стоимостей

2. Европейские стандарты оценки: виды стоимостей

3. Оценка имущества при спорах в суде о стоимости объекта оценки.

4. Определение кадастровой стоимости в условиях земельной реформы.

5. Определение рыночной стоимости для целей налогообложения

Т2: Тесты по модулю 2 «Методологические основы оценки собственности»

1. К какому виду стоимости относится следующее определение «Цена, выраженная в наличных деньгах или в их эквивалентах, с которой согласны желающий продать продавец и желающий купить покупатель, неподверженные никакому давлению и хорошо осведомленные о всех имеющих отношение к покупке фактах» ? К

а) инвестиционной стоимости;

б) кадастровой стоимости;

в) рыночной стоимости;

г) ликвидационной стоимости

2. При расчете рыночной стоимости

а) речь идет о конкретном продавце и покупателе;

б) рассматривается гипотетическая сделка купли - продажи, исходя из спроса и предложения на конкретном рынке в определенное время;

в) отсутствует информация о состоянии рынка;

г) имеет место давление на покупателя и продавца

3. При расчете ликвидационной стоимости необходимо учесть затраты на ликвидацию предприятия, в т.ч.:

а) выходные пособия и выплаты работникам предприятия;

б) комиссионные риэлторов, оценщиков, юристов;

в) расходы на перевозку проданных активов;

г) затраты на строительство аналогичного предприятия

4. Независимая экспертиза обязательна

а) при продаже предприятий, принадлежащих муниципальным образованиям;

б) при выкупе имущества у собственников для государственных нужд;

в) при переоценке дебиторской задолженности;

г) при переоценке нематериальных активов предприятий.

5. Для определения цены выкупа акционерным обществом у акционеров, принадлежащих им акций

а) необходимо привлечение совета директоров (наблюдательного совета);

б) может быть привлечен независимый оценщик;

в) обязательно привлечение государственного финансового контрольного органа;

г) привлечение независимого оценщика является обязательным.

6. При переоценке основных фондов привлекаются оценщики для определения:

а) рыночной стоимости основных фондов;

б) остаточной балансовой стоимости;

в) полной восстановительной стоимости;

г) остаточной восстановительной стоимости.

7. Принципы оценки предприятий, обусловленные действием рыночной среды, включают в себя:

а) принцип соответствия;

б) принцип изменения;

в) принцип конкуренции;

г) принцип замещения

8. Обязательно проведение оценки при:

а) залоге государственного имущества;

б) переоценке основных средств;

в) передаче в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц;

г) составлении финансовой отчетности

9. Принципы оценки собственности, связанные с ее эксплуатацией, включают в себя:

а) принцип вклада;

б) принцип остаточной продуктивности;

в) принцип полезности;

г) принцип ожидания

10. Отчет об определении кадастровой стоимости должен быть составлен не позднее … с даты заключения договора на проведение кадастровой оценки

а) одного месяца;

б) трех месяцев;

в) шести месяцев;

г) семи месяцев