3.4. Классификация зданий по этажности

Здания подразделяются на:

• малоэтажные здания (1-2 этажа);

• средней этажности (3-5 этажей);

• многоэтажные (6-10 этажей);

• повышенной этажности (11-16 этажей);

• высотные (более 16 этажей).

Этажность зданий зависит от:

• назначения здания;

• экономических составляющих соображений;

• градостроительных требований, в том числе категории города по численности населения;

• природных данных площадки, отведенной под строительство.

В том случае, когда функциональный процесс может осуществляться в любых зданиях, этажность выбирается на основании сопоставления вариантов с их технической, экономической и архитектурной оценкой.

Малая этажность зданий школ (до 4-х этажей), детских садов-яслей (до 2-х этажей, 3-х – в определенных исключениях) обусловлена требованиями пожарной безопасности и безопасной эвакуации. Кинотеатры, магазины, музеи, вокзалы и т. п. целесообразно размещать в зданиях малой этажности, чтобы не затруднять людей хождением по лестницам, облегчить эвакуацию людей в случае пожара, не создавать больших нагрузок на перекрытия. Производственные цехи с тяжелым и громоздким оборудованием или установками, вызывающие динамические нагрузки, желательно располагать в одноэтажных зданиях.

Таблица 3.2

Допустимая высота общественных зданий административного назначения и площадь этажа в пределах пожарного отсека в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности

Степень огнестойкости зданий	Класс конструктивной пожарной опасности	Допустимая высота здании, м	Площадь этажа в пределах пожарного отсека, м2, при числе этажей
			1	2	3	4,5	6-9	10-16
1	С0	50	6000	5000	5000	5000	5000	2500
II	С0	50	6000	4000	4000	4000	4000	2200
	С1	28	5000	3000	3000	2000	1200	-
III	С0	15	3000	2000	2000	1200	-	-
	С1	12	2000	1400	1200	800	-	-
IV	С0	9	2000	1400	1200	-	-	-
	С1	6	2000	1400	-	-	-	-
	С2, СЗ	6	1200	800	-	-	-	-
V	С1 - СЗ	6	1200	800	-	-	-	-
Примечания: 1. Высота зданий здесь измеряется от поверхности проезда пожарных машин до нижней границы открывающегося проема верхнего этажа, не считая верхнего технического. 2. Прочерк в таблице означает, что здание данной степени огнестойкости не может иметь указанное число этажей.

Нередко этажность здания зависит от этажности соседних построек или утверждена генеральным планом застройки данного района города для достижения его архитектурного единства.

На выбор этажности влияют местные условия: рельеф площадки, гидрогеологические характеристики грунтов. При рельефе с большими уклонам целесообразно повышение этажности, чтобы уменьшить затраты на земляные работы и устройство фундаментов.

Одноэтажные здания больших размеров в плане с целью уменьшения объема земляных работ целесообразно располагать только на площадках с пологим рельефом.

При проектировании многоэтажного здания помещения обычно группируются с учетом предполагаемой этажности так, чтобы площади этажей были одинаковы.

Степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, допустимую высоту зданий и площадь этажа в пределах пожарного отсека следует принимать как для общественных зданий административного назначения (табл.3.2), так и для жилых многоквартирных зданий (табл.3.3).

Таблица 3.3

Допустимая высота жилых здания и площадь этажа в пределах пожарного отсека в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности

Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности здания	Наибольшая допустимая высота здания, м	Наибольшая допустимая площадь этажа пожарного отсека, м2
I	С0	75	2500
II	С0	50	2500
	С1	28	2200
III	С0	28	1800
	С1	15	1800
IV	С0	5	1000
		3	1400
	С1	5	800
		3	1200
	С2	5	500
		3	900
V	Не нормируется	5	500
		3	800
Примечание: степень огнестойкости здания с неотапливаемыми пристройками следует принимать по степени огнестойкости отапливаемой части здания.

Здания и пожарные отсеки по конструктивной пожарной опасности подразделяются на классы. Класс конструктивной пожарной опасности здания (от С0 до С3) определяется степенью участия строительных конструкций в развитии пожара и образовании его опасных факторов, эта зависимость представлена ниже (табл.3.4).

Пожарная опасность заполнения проемов в ограждающих конструкциях зданий (дверей, ворот, окон и люков) не нормируется, за исключением специально оговоренных случаев.

Таблица 3.4

Зависимость между классом конструктивной пожарной опасности здания и классом пожарной опасности строительных конструкций

Класс конструктивной пожарной опасности здания	Класс пожарной опасности строительных конструкций, не ниже
	Несущие стержневые элементы (колонны, ригели, фермы и др.)	Стены наружные с внешней стороны	Стены, перегородки, перекрытия и бесчердачные покрытия	Стены лестничных клеток и противопожарные преграды	Марши и площадки лестниц в лестничных клетках
С0	К0	К0	К0	К0	К0
С1	К1	К2	К1	К0	К0
С2	К3	К3	К2	К1	К1
С3	Не нормируется			К1	К3

Городские и сельские поселения в зависимости от проектной численности населения на расчетный срок подразделяются на группы: малые, средние, большие, крупные и крупнейшие (табл.3.5).

Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Таблица 3.5

Подразделение городов и сельских населенных пунктов на группы в зависимости от численности населения

Группы поселений	Население, тыс. чел.
	Города	Сельские поселения
Крупнейшие	Св. 1000	-
Крупные	« 500 до 1000	Св. 5
	« 250 « 500	«3 до 5
Большие	« 100 « 250	«1 « 3
Средние	« 50 « 100	« 0,2 « 1
Малые1	« 20 « 50	« 0,05 « 0,2
	« 10 « 20	До 0,05
	До 10

__________

¹ В группу малых городов включаются поселки городского типа.

Зависимость «численность населения – этажность» вытекает из следующих соображений − чем выше этажность:

• тем больше плотность заселения;

• тем меньше площадь микрорайона;

• ниже затраты на благоустройство и содержание, строительство инженерных и транспортных сетей;

• повышаются затраты на возведение зданий (усиление отдельных конструкций, устройство лифтов и др. инженерного оборудования).

Один из минусов проживания в плотно заселенных крупных городах – оторванность человека от природы.

Таким образом, рекомендуется следующая этажность:

• для малых городов – 2-4 этажа;

• для средних – 5-9 этажей;

• для крупных – 16-24 этажа.