
- •Вопросы к итоговому междисциплинарному экзамену по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (строительство)» (группа 852)
- •Основные функции саморегулируемой организации
- •Современные методы и основные этапы организации и проведения конкурсов
- •Виды календарных графиков
- •Расчет показателей экономической эффективности инвестиционного проекта (npv, pi, irr, mirr, pp).
- •Метод расчета чистой приведенной стоимости (npv)
- •Метод расчета индекса рентабельности инвестиции
- •Метод расчета внутренней нормы прибыли инвестиции
- •Mirr - модифицированная внутренняя норма доходности (рентабельности)
- •Метод определения срока окупаемости инвестиций (рр)
- •Ставка дисконтирования
- •Прямые затраты
- •Накладные расходы
- •Состав себестоимости по калькуляционным статьям в промышленности
- •Производственная себестоимость
- •Полная себестоимость
- •Состав себестоимости по экономическим элементам
- •Классификация основных производственных фондов
- •Оценка основных фондов
- •Формы оплаты труда на предприятии
- •Состав, группировка сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
- •Договорные цены в строительстве
- •Издержки.
- •Цены и товары конкурентов.
- •Методы ценообразования
- •Стратегия и тактика ценообразования
- •Основные принципы сегментирования рынка
- •1. Сегментирование по географическому принципу
- •2. Сегментирование по демографическому принципу
- •3. Сегментирование по психографическому принципу.
- •4. Сегментирование по поведенческому принципу.
- •Концепция совершенствования производства.
- •Концепция совершенствования товара.
- •Концепция интенсификации коммерческих усилий.
- •Концепция чистого маркетинга.
- •Концепция социально-этического маркетинга.
- •3. Функциональная стратегия:
- •Товарная политика.
- •Учетная политика для целей бухгалтерского учёта
- •Учетная политика для целей налогового учёта
- •Бухгалтерский баланс и его строение
- •Внеоборотные активы
- •Оборотные активы
- •Виды налогов
- •Функции налогов
- •Ндфл (налог на доходы физических лиц)
- •2. Искусственные объекты (постройки):
- •Особенности недвижимости как товара
- •Определение износа объекта недвижимости
- •Определение чистого операционного дохода
- •Метод Эллвуда - Это модернизированный метод связанных инвестиций - заемного и собственного капитала.
- •Предмет ипотеки
- •Виды ипотечных кредитов
- •Ипотечно-инвестиционный анализ
- •Показатели доходности
- •Ипотека коммерческой недвижимости
- •Лизинг коммерческой недвижимости
- •Преимущества лизинга недвижимости перед арендой:
- •Преимущества лизинга недвижимости перед кредитом и покупкой за счет собственных средств:
- •Опцион на недвижимость
- •Ставка доходности проекта Данный показатель отражает эффективность сравниваемых инвестиционных проектов, которые различаются величиной затрат и потоками доходов.
- •Ставка доходности финансового менеджмента
- •Методы оценки стоимости земельных участков
- •Сравнительный подход
- •Затратный подход в оценке зданий, сооружений, передаточных устройств
- •Доходный подход в оценке зданий, сооружений и т.П.
- •Взаимосвязь цикла рынка недвижимости с промышленным циклом
- •Система «директ-костинг»
3. Функциональная стратегия:
Разработка финансовой стратегии компании.
Повышение уровня образования.
Разработка маркетинговой стратегии (комплекса маркетинга).
25. Товарная политика предприятия. Планирование ассортимента и номенклатуры. Сервис и его роль в маркетинге.
Товар - все, что может удовлетворить потребность или нужду и предлагается рынку с целью привлечения внимания, приобретения, использования или потребления. В современных условиях под товаром (продуктом) понимают не только физический, материальный объект, но и услуги, информацию, идеи.
Товарная единица - это обособленная целостность, характеризуемая показателями величины, цены, внешнего вида и прочими атрибутами.. Главная цель рынка - дифференцированный товар - это товар, имеющий какое-нибудь особое преимущество (качество, цена, сервис, упаковка, реклама).
Товарная политика.
Повышение конкурентоспособности товара и управление его качеством
Маркетинговая деятельность и жизненный цикл товара
Инновационная политика
Позиционирование товара
Ассортиментная политика
Разработка упаковки и оформление товара
1. Повышение конкурентоспособности и улучшение качества товара.
Повышение качества товара в современных условиях есть не что иное, как повышение эксплуатационных характеристик товара, т.е. наряду с другими показателями повышения качества – это снижение эксплуатационных издержек у потребителя при использовании данного товара. Маркетинговые представления о повышении качества товара есть создание такого образца товара, в котором отражалось бы сравнение присутствующих на рынке качественных товаров в пользу своего товара за счёт более дешёвого в потреблении по сравнению с другими. Для достижения этой цели практически все современные предприятия разрабатывают комплексную систему управления качеством продукции.
2. Маркетинговая деятельность, жизненный цикл товара.
Каждый товар имеет свой жизненный цикл или время нахождения на рынке. Рано или поздно он уходит с рынка, заменяясь или лучшим, или более дешёвым. Различные товары имеют различную величину жизненного цикла.
Жизненный цикл состоит из четырёх стадий:
Стадия внедрения
Стадия роста
Стадия зрелости
Стадия спада
Разрабатываются эти стадии с целью оптимизации ассортиментного набора выпускаемой продукции, максимизация прибыли в целом по предприятию.
3. Инновационная политика.
Инновационная политика – совокупность управленческих методов, обеспечивающих
эффективное внедрение всех типов нововведений, а также
создание благоприятного климата на предприятии,
стимулирующего инновационную политику во всех
отраслях производственной и коммерческой деятельности.
Цель инновационной политики: сократить сроки разработки и внедрения новой продукции, увеличить рентабельность производства и сбыта.
Инновационная политика – ключевое звено товарной политики любого предприятия. Только своевременный выпуск нового товара со своевременным выходом на рынок может обеспечить фирме успешную работу на рынке.
Под новым товаром в маркетинге понимают:
Создание совершенно нового качественного товара, не имеющего аналогов, как правило, поученного в результате комплексных фундаментальных исследований в различных областях науки и техники.
Товар, несущий в себе существенные изменения, дополнения, усовершенствования, но допускающий наличие товаров-аналогов.
Товар, уже обращающийся на рынке, но с какими-либо дополнительными, усовершенствованными свойствами.
Товар рыночной новизны: старый товар для старых рынков, и новый – для новых.
Товар новой сферы применения.
Ассортиментная политика.
Одной из основных задач ассортиментной политики является набор товарных групп, который обеспечил бы успешную работу фирмы и отвечал бы задачам маркетинговой службы на соответствующей стадии жизненного цикла каждого товара. Ассортиментная политика как часть товарной политики в значительной степени обеспечивает эффективность работы фирмы в целом. Общий принцип, на котором строится ассортиментная политика, - это правильное определение соотношения выпускающихся товарных групп одновременно, но находящихся в стадии внедрения, роста, зрелости и спада, т.е. задача состоит в том, чтобы товары, выпускающиеся на стадии роста и зрелости – на тех стадиях, где фирма получает прибыль, - обеспечивали бы выход товаров на стадии внедрения и уход товарных групп на стадии спада.
Существуют следующие ассортиментные стратегии:
Товарная дифференциация
Это выделение фирмой своих товаров в качестве особенных по каким-либо отличиям в потребительских свойствах, характеристиках товаров, технологических или технических преимуществ.
Узкая товарная специализация
Это концентрация предприятия на достаточно узком сегменте рынка. Это связано с ограничением предложения своих товаров по различным причинам (картельные соглашения, ограничение мощности самого предприятия).
Товарная диверсификация
Наоборот, предполагает широкое распространение своей продукции на различные рынки; производство, прежде всего, разнородной продукции. Такая стратегия обеспечивает стабильность и устойчивость работы предприятия в случаях возникновения каких-либо рисков.
Узкая товарная вертикальная интеграция
Это построение ассортиментной политики по единой производственной, технологический и иной схеме, когда все выпускающиеся товарные группы взаимосвязаны, дополняют друг друга; выпускаемая продукция имеет одно общее назначение, тесно технологически связана между собой.
6. Разработка упаковки и оформление товара.
Очень важная функция в товарной политике – упаковка.
Упаковка аккумулирует в нужных объёмах и форме производственную функцию, облегчает транспортировку, хранение и использование. Упаковка играет защитную роль, обеспечивает сохранность товара и защиту от неблагоприятного воздействия окружающей среды. Упаковка играет большое коммуникационное, стимулирующее, рекламное значение.
При разработке упаковки следует учитывать ряд факторов:
Необходимо тщательно разработать дизайн упаковки, который должен быть в гармонии с самим товаром, отвечать стилю и маркетинговой программе фирмы.
Следует принимать во внимание существующие на рынке стандарты, нормы, унификации.
Следует учитывать цвет, размер, форму, выбор упаковочного материала.
Определить необходимое количество упаковываемого товара.
Необходимо учитывать правильное соотношение стоимости упаковки и стоимости упаковываемого товара.
26. Основы бухгалтерского учета на предприятии. Учетная политика. Бухгалтерский баланс, его содержание и строение.
Целью бухгалтерского учета является формирование информации для заинтересованных пользователей.
Бухгалтерский учет представляет собой упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах организаций и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций.
Бухгалтерский учет обязаны вести все организации, находящиеся на территории Российской Федерации, а также филиалы и представительства иностранных организаций, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации.
Учётная политика — совокупность способов ведения бухгалтерского учёта — первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности.
Основы формирования (выбора и обоснования) и раскрытия (придания гласности) учетной политики предприятия впервые были раскрыты в ПБУ 1/94 «Учетная политика предприятия», а в 2008 г. — на ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации».
Нормативной базой учетной политики организаций являются ПБУ