32. Особенности отказа от исполнения сделок должника в конкурсном производстве

33. Формирование конкурсной массы должника

Все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из конкурсной массы исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на лицензии на осуществление отдельных видов деятельности. Не включается в конкурсную массу также жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона. Эти объекты по фактическому состоянию без каких-либо дополнительных условий подлежат передаче уполномоченным органам местного самоуправления. Обязанности по содержанию и обеспечению функционирования указанных объектов в соответствии с их целевым назначением возлагается на уполномоченные органы местного самоуправления по истечении одного месяца с момента получения уведомления от конкурсного управляющего. Источниками финансирования содержания данных объектов являются соответствующие бюджеты. Должностные лица уполномоченных органов местного самоуправления несут административную и иную ответственность за неисполнение обязанностей по приему, содержанию и финансированию указанных объектов. Конкурсный управляющий готовит документы о передаче объектов: - проектно-сметная документация; - паспорта объектов; - уведомление о передаче объектов социальной сферы. Все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства (в т.ч. права требования), за вычетом стоимости объектов, исключенных в соответствии с Законом о банкротстве из состава имущества должника, составляет конкурсную массу. Например, конкурсный управляющий может расторгнуть договоры аренды некоторых видов имущества. Особое внимание при формировании конкурсной массы в сельскохозяйственной организации нужно уделить вопросу включения в конкурсную массу арендованных у граждан земельных долей, участков. Собственники земельных долей, участков должны быть поставлены в известность, что имущество организации, в т.ч. и право аренды земельных долей/ участков, будет выставлено на торги и перейдет покупателю. Если собственники земельных долей (участков) возражают против того, что право аренды перейдет другим лицам, то ликвидационная комиссия / конкурсный управляющий может расторгнуть такие договоры аренды. В счет земельных долей, в этом случае, нужно выделить земельные участки, которые будут собственниками использоваться по своему усмотрению. В таком случае право аренды будет исключено из конкурсной массы. Конкурсный управляющий может и не расторгать договоры аренды земельных долей, участков по желанию собственников в некоторых случаях. Например, если предприятие будет выставлено 1 лотом, что гарантирует продолжение деятельности предприятия. Устойчивость развития предприятия в сельском хозяйстве часто невозможно без земельного массива. Поэтому не всегда целесообразно расторгать договоры аренды. Если договоры аренды земельных долей / участков будут расторгнуты, это может вызвать сокращение спроса на имущество ликвидируемого хозяйства.

Для правильного ведения учета по составлению конкурсной массы конкурсный управляющий имеет право привлекать необходимых ему специалистов. В этом случае все расходы производятся за счет имущества должника вне очереди.

34. Реализация имущества должника. Продажа бизнеса. Уступка прав требования.

1. Реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.

4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.

5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.

6. О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление.

7. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника.

8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

 Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.

5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.

Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.