18. Подрядные организации и их функции.

Подрядная общестроительная организация, на которую возлагается выполнение всех строительных работ по данному проекту, выступает генеральным подрядчиком и несет ответственность перед заказчиком за сроки и качество выполнения всех строительных работ, предусмотренных проектами, сметами и рабочими чертежами.

Для выполнения специальных работ генподрядчик привлекает специализированные подрядные организации, называются субподрядами.

Генподрядчик заключает с ними договоры субподряда, координирует их деятельность в процессе строительства и принимает от них выполненные работы. Он обязан обеспечивать фронт работ для субподрядчиков и снабжать их водой, паром, материалами, электроэнергией, а также предоставлять им соответствующее помещение на площадке.

Подрядные организации должны выполнять все строительные и монтажные работы в соответствии с проектом, они отвечают за качество работ, соблюдение установленных сроков строительства и создание производственных мощностей. Эти организации несут также ответственность за испытание смонтированного ими оборудования и обязаны своевременно устранять дефекты и недоделки, выявленные в процессе приемки строительных и монтажных работ. Экономические отношения между подрядчиком и заказчиком определяются договором подряда, который заключают в соответствии с правилами о договорах подряда на капитальное строительство. В этих правилах кроме общих положений и самого порядка заключения договоров, определены основные обязанности заказчика и подрядчика, ответственность сторон за выполнение условий договора, а также основные положения о взаимосвязях между генеральными подрядами и специализированными субподрядными организациями. Стороны, заключившие договор подряда несут материальную ответственность за недоброкачественные или несвоевременное выполнение своих обязательств. Виновная сторона уплачивает установленные этими правилами пени, неустойки, штрафы и возмещает убытки, понесенные другой стороной, если они превышают сумму неустойки. Конечная продукция подрядной строительной организации – это законченные, готовые к пуску и эксплуатации, производственные и жилищно-гражданские здания и сооружения, а также производственные комплексы. Расчеты между заказчиками и подрядными организациями за выполнение строительно-монтажных работ ведут в учреждения банка на основании договоров подряда на капитальное строительство. При отсутствии договоров работы не финансируются.

19 Задание на проектирование.

Является основой для разработки проектно-сметной документации (ПСД). Определяет технический уровень будущего предприятия. Задание на проектирование составляет заказчик с привлечением ПСД. В задании указывает требования по внедрению новой техники передового опыта. Показатели по эффективности капиталовложения, материалоемкости, по снижению трудоемкости строительства, по экономичному расходованию сырьевых, материальных, энергетических ресурсов, утилизации отходов производства.

В задании на проектирование указывают данные:

- наименование предприятия

- место расположения

- основания для проектирования

- исходные донные строительства

- основные источники обеспечения предприятия в период строительства, сырьем, водой, газом и э/э. Указываются исходные положения по разработке мероприятий по защите окружающей среды, условия по очистке и сбросу сточных вод. Требования о разработке проекта восстановления разрушенных земель

- основные ТП и способы механизации, расчет кормовой базы

- намечаемое расширение предприятия

- намечены сроки строительства

- порядок строительства

- указывается производственное и хозяйственное проектирование

- намечем размер капиталовложений и основные технико-экономические показатели

- указываются данные проектирования объекта жилищного и коммунального строительства

- стабильность проектирования. Требования к разработке вариантов проектов или его разделов- указания наилучшей проектной организации

В задании на проектирование не должно, содержаться ни каких проектных решений.

В задании указывается:

1. Наименование проектируемого предриятия, здания или сооружения.

2. Основание для проектирования.

3. Район, пункт и плщадка строительства.

4. Наименование продукции и мощность производства по основным видам продукции в натуральном и стоимостном выражении.

5. Намечаемый режим работы предприятия, его специализация.

6. Основные технологические процессы и оборудование. А так же необходимые разработки автоматизированных систем управления производством.

7. Основные источники обеспечения предприятия как в период строительства, так и потом.

8. Намечаемые сроки строительства в соответствии с нормами продолжительности строительства, порядок его осуществления и ввода мощности по очередям, а так же предложения по дальнейшему расширению всего предприятия.

9. Данные для проектирования объектов культурного и бытового назначения.

10. Намечаемый размер капитальных вложений и основные технико- экономические показатели, которые должны быть достигнуты при проектировании.

11. Требования к разработке вариантов технического проекта или его частей, а так же стадийность проектирования.

12. Наименование генеральной проектной и строительной организации.