20. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам

сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав

на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).

21. На використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження.

Право власності на земельну ділянку може бути обтяжено правами інших осіб.

Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановлених обмежень, обтяжень.

Поділ чи об'єднання земельних ділянок не припиняє дії обмежень, обтяжень, встановлених на земельні ділянки, крім випадків, коли обмеження (обтяження) поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої нової земельної ділянки.

Законом, прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами, договором, рішенням суду можуть бути встановлені такі обмеження у використанні земель:

а) умова розпочати і завершити забудову або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків;

б) заборона на провадження окремих видів діяльності;

в) заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту;

г) умова здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки дороги;

22. Органи державної влади та органи місцевого самоврядуванняі державні органи приватизації відповідно до їх повноваженьздійснюють продаж земельних ділянок державної чи комунальноївласності громадянам та юридичним особам, які мають право нанабуття земельних ділянок у власність, а також іноземним державамвідповідно до цього Кодексу.

Продаж земельних ділянок державної та комунальноївласності громадянам та юридичним особам здійснюється наконкурентних засадах (аукціон, конкурс), крім викупу земельнихділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що євласністю покупців цих ділянок, в яких відсутні акції (частки,паї), що належать державі.

Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанніземельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до

відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної,міської ради, або державного органу приватизації. У заяві

зазначаються бажане місце розташування земельної ділянки, цільове призначення та її розмір.

До заяви додається:

а) державний акт на право постійного користування землею абодоговір оренди землі;

б) план земельної ділянки та документ про її надання у разівідсутності державного акта;

в) свідоцтво про реєстрацію суб'єкта підприємницькоїдіяльності.

23. Земельні ділянки державної або комунальної власності,призначені для продажу суб'єктам підприємницької діяльності підзабудову, підлягають продажу на конкурентних засадах (земельніторги).

Земельні торги

1). Земельні торги проводяться у формі аукціону або конкурсу.

2). У земельних торгах можуть брати участь громадяни іюридичні особи, які сплатили реєстраційний та гарантійний внески іможуть бути покупцями відповідно до законодавства України.

3). Форма проведення земельних торгів (аукціон або конкурс)визначається власником земельної ділянки, якщо інше не передбаченозаконом.

4). Земельні торги можуть проводитися за рішенням суду.

В технічному паспорті земельної ділянки містятьсявідомості про:

а) розмір земельної ділянки;б) місце розташування (адресу); в) належність до державної чи комунальної власності; г) грошову оцінку земельної ділянки та її стартову ціну; ґ) природний і господарський стан земельної ділянки; д) цільове призначення земельної ділянки.

Положення про технічний паспорт земельної ділянки, якавиставляється на земельні торги, визначається Кабінетом МіністрівУкраїни.

24. Підставами припинення права власності на земельну ділянку є:

а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку;

б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця;

в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника;

г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора;

ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;

д) конфіскація за рішенням суду;