14. Мероприятия по производству работ в зимнее время

До наступления морозов должны быть закончены мероприятия, обеспечивающие отвод весенних и дождевых вод от здания. При производстве земляных работ грунт основания котлована необходимо предохранять от промерзания путем недобора или укрытием утеплителями.

Зачистку оснований производить непосредственно перед возведением фундаментов.

Обратную засыпку пазух допускается выполнять грунтом, содержащим не более 15% мерзлых комьев от общего объема засыпки. При засыпке пазух внутри здания применение мерзлого грунта не допускается. Бетонирование монолитных конструкций, а также заделку и герметизацию стыков производить на основании проекта производства работ в соответствии с требованиями СНиП 3.02.01-87.

Каменную кладку из кирпича (при средне суточной температуре <+5°С) допускается выполнять способом замораживания на растворах без химических добавок согласно СНиП III-17-78, при соблюдении следующих условий:

- раствор должен изготавливаться на портландцементе, если кладка будет производиться при температуре ниже -3°С;

- минимальная температура раствора на рабочем месте должна быть:

при t воздуха до -10° +5°

при t воздуха от -11° до -20° +10°

при t воздуха ниже -20° +15°

Температура раствора должна соответственно повышаться на 5° если скорость ветра превышает 6 м/с.

Устойчивость каменных конструкций должна обеспечиваться путем немедленной укладки стальных связей в местах примыкания поперечных стен к продольным.

Работы по устройству гидроизоляции, пароизоляции, теплоизоляции и кровли выполнять в соответствии со СНиП III-20-74.

Правила техники безопасности соблюдать согласно требованиям СНиП III-4-80*.

17. Технико-экономические и объемно-планировочные показатели

Наименование	Ед. изм.						Подзема/с	Всего
		Секция 1	Секция 2	Секция3	Секция 4	Секция 5
Численность населения	чел							438
Площадь участка в границах проектирования	га							1,61
Площадь застройки	м2	628,64	421,56	474,67	453,96	304,60		2283, 43
Общая площадь встроенных помещений, в т. ч. Детский досуговый центр	м2							560,34 560,34
Общая площадь а/стоянки	м2						1914,20 х 2эт.	3828,40
Общая площадь	м2	5997,71	4637,16	9669,06	7427,96	3553,40		31285,29 +2327,27 =33612,56
Вспомогательная площадь (включая всп. площ. кв-р)	м2	3607,55	2937,90	5417,01	4160,03	2003,39		18125,88 +2327,27 =20453,15
Общая площадь квартир	м2	3848,16	3143,63	7653,69	5359,41	2511,02		22515,91
Жилая площадь квартир	м2	2390,16	1699,26	4252,05	3267,93	1550,01		13159,41
Количество квартир, в т.ч. 1-комнатных 2-х комнатных 3-х комнатных 4-х комнатных 5-ти комнатных	шт.	29 5 11 10 3 -	27 1 15 10 - 1(пентхаус)	60 21 22 17 - 1(пентхаус)	48 17 - 31 - 1(пентхаус)	17 - 1 10 3 3		182 44 49 78 6 6
Количество парковочных мест	шт.						146	146
Строительный объем в том числе: выше отм. 0,000 ниже отм. 0,000	м3	19897,49 18200,16 1697,33	14098,75 12960,54 1138,21	30750,55 29468,94 1281,61	25254,79 24029,10 1225,69	12272,31 11449,89 822,42		102273,89
Этажность	этаж	9	9-13	22	18	9
Средняя этажность	этаж							14
Норма жилищной обеспеченности	м2/ чел							30
Плотность населения	чел/га							272
Плотность застройки	%							5

Технико-экономические показатели объекта:

1. Площадь территории 1,61 га

2. Плотность застройки измеряется суммарной поэтажной площадью застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории (тыс. м² / га). Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех наземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в т.ч. лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.) 5%

3. Коэффициент озеленения 27%

4. Площадь жилая всего дома (все жилые площади квартир) 13159,41 м², секции2 1699,26 м²

5. Площадь вспомогательная всего дома (все вспомогательные помещения квартир и площади общего пользования в доме) 20453,15 м², секции2 2937,90 м²

6. Общая площадь дома - суммарная площадь жилой, вспомогательной и площади внеквартирных помещений.

S_общ = 33612,56 м²

7. Строительный объем здания - произведение общей площади этажа на строительную высоту (если все площади поэтажно одинаковы) Если здание имеет подвальное помещение, то его объём состоит из объёма надземной части и объёма подземной части.

Vстр = 102273,89 м³

8. К₁ - планировочный коэффициент отношение жилой площади здания к общей площади. Коэффициент K₁ характеризует эффективность планировочного решения здания.

К₁ = 13159,41 / 33612,56 = 0,39

9. К₂ - коэффициент использования объёма - отношение строительного объёма здания к общей площади. Коэффициент К₂ характеризует экономичность объёмного решения здания.

К₂ = 102273,89 / 33612,56 = 3,04

10. Сметная стоимость комплекса 698,114 млн. руб.

11. Стоимость: 1 м2 жилья 50463 руб.

1 м2 общественных помещений 60758 руб.

Структура дома по типу квартир

Секция 2 (9-13 этажей, мансардная кровля)

Типы квартир	Количество квартир в секции	Площадь одной квартиры, м2				Всего по секции2, м2
		Жилая	Вспом	Летних поме щений	Общая		Жилая квартир секции	Вспомаг квартир секции	Летних помеще ний	Общая квартир секции
1-ком.	1	21,32	28,15		49,47		21,32	28,15		49,47
2-ком.	8	61,09	58,01	14,80	119,10		488,72	464,08	118,40	952,80
2-ком.	7	36,48	34,84	12,62	71,32		255,36	243,88	88,34	499,24
3-ком.	9	79,82	73,37	12,24	153,19		718,38	660,33	110,16	1378,71
3-ком.	1	75,45	42,35		117,80		75,45	42,35		117,80
5-ком.	1	140,03	138,38	25,10	278,41		140,03	138,38	25,10	278,41
							1699,26	1577,15	342	3276,43