1. Общая часть

Проект многоэтажного жилого дома по ул. Оборонной Ленинского района г. Новосибирска выполнен на основании:

• учебного плана курсового проектирования кафедры АПЗ и СХС,

• действующих строительных норм и правил,

• результатов сквозного курсового проектирования,

• результатов литературного обзора.

Проектом предусматривается на участке, отведенном под строительство, размещение жилого дома переменной этажности (9-22 этажей) со встроенными помещениями общественного назначения (детский досуговый центр, ТСЖ), с подземной автостоянкой (расположенной под дворовой территорией жилого дома). Проектируемый дом предназначен для жилья, то есть для постоянного пребывания и проживания в нем людей, поэтому дом должен удовлетворять всем требованиям предъявляемых человеком для повышения комфортных условий. Проектируемый жилой дом оснащен лифтом, водопроводом с холодной питьевой водой и горячей, центральным отоплением, канализацией, мусоропроводом другим необходимым оборудованием.

Ж илой дом состоит из 5 секций.

2. Характеристика участка застройки

П роектируемый квартал находится в Ленинском районе г. Новосибирска на пересечении ул. Волховской, ул. Оборонной и ул. Связистов. Участок для строительства жилого дома является частью квартала на пересечении ул. Оборонной и планируемой улицы согласно карты-схемы функционального зонирования территории города до 2030г. На данный момент территория является зоной малоэтажной застройки (частный сектор), но исходя из карты-схемы планируемых границ функциональных зон города Новосибирска на период до 2030 г. данная территория станет зоной многоэтажной застройки с общественно-деловой зоной по ул.Связистов. На территории построены 2 многоэтажных дома по ул. Волховская

Рельеф территории равнинный, максимальный перепад 1м, характер постепенный. Рядом расположен искусственный водоём.

3. Природные условия

1. Проектируемый дом располагается в жилом микрорайоне города Новосибирска, согласно СНиП 23-01-99 - Строительная климатология, город относится к I климатическому району (IВ подрайон) и характеризуется следующими условиями:

- Расчетная t наружного воздуха -39°С;

- Зона влажности – сухая;

- Нормативная величина снежного покрова – 1,5 кг/м²;

- Преобладающее направление ветров – юго-западное;

- Нормативная ветровая нагрузка – 38 кг/м²;

- Сейсмичность района – не более 7 баллов.

2. Генеральный план

2.1. Характеристика земельного участка

Местоположение проектируемого квартала – г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Оборонная.

Климат района строительства резко континентальный, с продолжительной холодной зимой и коротким жарким и сухим летом.

Участок строительства занят малоэтажными частными постройками.

Рельеф территории равнинный, максимальный перепад 1м, характер постепенный. Рядом расположен искусственный водоём. Озеленение вдоль береговой линии, а также точечное на индивидуальных участках.

Общая площадь участка в границах проектирования составляет 1,61 га.