- •Введение
- •Глава I Оценка эффективности проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта по минимуму дисконтированных затрат
- •Объемы и распределение инвестиций и ежегодных затрат при образовании землепользований несельскохозяйственных объектов (II вариант)
- •Глава II Экономическое обоснование размещения производственных подразделений и хозяйственных центров
- •Исходные данные для II главы
- •Расчет и распределение капиталообразующих инвестиций по годам расчетного периода
- •Программа производства и реализации животноводческой продукции
- •Расчет стоимости кормов, транспортных затрат и энергоресурсов
- •Расчет притока реальных денег
- •Потоки реальных денег и их текущая стоимость
- •I вариант
- •II вариант
- •Определение внутренней нормы доходности
- •I вариант
- •II вариант
- •Глава III Экономическая оценка эффективности капитальных вложений в освоение новых земель и трансформацию угодий
- •Исходные данные для III главы
- •Расчет и распределение капиталообразующих инвестиций по годам расчетного периода
- •Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции после освоения новых земель, трансформации и улучшения угодий
- •Расчет ежегодных издержек на производство сельскохозяйственной продукции после освоения новых земель, трансформации и улучшения угодий
- •Расчет притока реальных денег
- •Потоки реальных денег и их текущая стоимость
- •I вариант
- •II вариант
- •Определение внутренней нормы доходности
- •I вариант
- •II вариант
- •Глава IV Экономическое обоснование организации системы севооборотов
- •Исходные данные для IV главы
- •Расчет стоимости валовой продукции полеводства
- •Расчет затрат на возделывание культур
- •Расчет баланса гумуса по вариантам проектируемых севооборотов
- •Укрупненный расчет стоимости дополнительной продукции за счет проведения полевых работ в оптимальные агротехнические сроки
- •Расчет транспортных затрат на перевозку грузов
- •Расчет объемов транспортных работ
- •Расчет затрат на перевозку рабочих
- •Расчет затрат на холостые переезды тракторных агрегатов
- •Расчет затрат труда в растениеводстве
- •Сводная таблица оценки вариантов расчета эффективности организации севооборотов хозяйства, тыс. Руб.
- •Заключение
- •Список использованных источников
Объемы и распределение инвестиций и ежегодных затрат при образовании землепользований несельскохозяйственных объектов (II вариант)
Вид затрат |
Всего, млн. руб. |
В том числе по годам инвестиционной фазы расчетного периода |
В том числе по годам эксплуатационной фазы расчетного периода |
|
||||||||
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|||
1. Земельный участок – всего |
17,5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1 Кадастровая (рыночная) стоимость земельного участка земли |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Стоимость права долгосрочной аренды |
17,5 |
4,37 |
4,37 |
4,38 |
4,38 |
|
|
|
|
|
|
|
2. Освоение и подготовка участка к строительству – всего |
32,5 |
8,1 |
24,4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1. Затраты на отвод участка |
0,81 |
0,81 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2. Затраты на разбивку осей зданий и сооружений |
2,44 |
|
2,44 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3. Затраты на первоначальную очистку площадки |
1,63 |
|
1,63 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5. Затраты на возмещение убытков землепользователям и землевладельцам —всего, из них затраты, связанные с возмещением стоимости: |
15,93 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5.1. жилых, производственных зданий, сооружений или перенос их на новое место |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5.2. плодово-ягодных, защитных и др. насаждений |
3,19 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5.3. незавершенного производства |
1,27 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5.4. устранения неудобств землепользования, необходимостью устройства объездов |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5.5. затрат на восстановление ухудшенного качества земель |
0,16 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5.5. затрат на переработку ранее составленной проектно-сметной документации, проведением обследований, изысканий |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5.6. затрат на переоформление прав землепользователей |
1,59 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5.7. упущенной выгоды |
8,12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5.8. прочие затраты по возмещению ущерба, связанного с изъятием земель |
1,59 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.6. Затраты на возмещение потерь лесного хозяйства и убытков лесопользования, включая упущенную выгоду |
13,5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.7. Затраты, связанные с восстановлением (рекультивацией) земель |
1,5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.8. Затраты, связанные со снятием, хранением, транспортировкой и нанесением плодородного слоя |
3,0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего капиталообразующих инвестиций |
50 |
13,28 |
28,77 |
4,38 |
4,38 |
|
|
|
|
|
|
|
Коэффициенты дисконтирования |
25 |
0,80 |
0,64 |
0,51 |
0,41 |
0,33 |
0,26 |
0,21 |
0,17 |
0,13 |
0,11 |
|
ИТОГО дисконтированных капиталообразующих инвестиций |
33,07 |
10,62 |
18,41 |
2,23 |
1,80 |
|
|
|
|
|
|
|
Ежегодные производственные затраты |
||||||||||||
3. Природоохранного назначения — всего, из них |
42,32 |
|
|
|
|
|
8,46 |
8,46 |
8,46 |
8,45 |
8,45 |
|
3. 1. по содержанию и эксплуатации природоохранных фондов |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2. плата за вредные выбросы в атмосферный воздух |
24,97 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3. плата за сбросы вредных веществ в водные объекты |
12,70 |
|
|
|
|
|
2,54 |
2,54 |
2,54 |
2,54 |
2,54 |
|
3.4. плата за размещение отходов в пределах установленных лимитов |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5. плата за другие виды вредного воздействия на окружающую среду |
4,66 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Коммерческого характера — всего, из них |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1. плата за пользование недрами для строительства |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2. плата за эксплуатацию подземных сооружений |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Транспортные расходы – всего, из них |
47,84 |
|
|
|
|
|
9,56 |
9,56 |
9,56 |
9,58 |
9,58 |
|
5.1. на перевозку сырья |
28,70 |
|
|
|
|
|
5,74 |
5,74 |
5,74 |
5,74 |
5,74 |
|
5.2. на доставку готовой продукции |
19,14 |
|
|
|
|
|
3,82 |
3,82 |
3,82 |
3,84 |
3,84 |
|
5.3. на перевозку рабочих |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. Ежегодные платежи за землю — всего, их них |
1,84 |
|
|
|
|
|
0,36 |
0,36 |
0,36 |
0,38 |
0,38 |
|
6.1. земельный налог |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6.2. арендная плата |
1,84 |
|
|
|
|
|
0,36 |
0,36 |
0,36 |
0,38 |
0,38 |
|
Всего ежегодных производственных затрат |
92 |
|
|
|
|
|
18,38 |
18,38 |
18,38 |
18,41 |
18,41 |
|
Коэффициенты дисконтирования |
25 |
0,80 |
0,64 |
0,51 |
0,41 |
0,33 |
0,26 |
0,21 |
0,17 |
0,13 |
0,11 |
|
Итого дисконтированных ежегодных производственных затрат |
16,18 |
|
|
|
|
|
4,78 |
3,86 |
3,12 |
2,39 |
2,03 |
|
ИТОГО приведенных дисконтированных затрат |
49,25 |
10,62 |
18,41 |
2,23 |
1,80 |
|
4,78 |
3,86 |
3,12 |
2,39 |
2,03 |
|
В ходе оценки вариантов выяснилось, что не смотря на то, что значение дисконтированных капиталообразующих инвестиций значительно меньше в I варианте, чем во II (KI =25,44 млн.руб.; KII = 33,07 млн.руб.), значение I варианта дисконтированных ежегодных производственных затрат оказалось незначительно больше (EI = 19,71 млн.руб.; EII = 16,18 млн.руб.). Из этого последовала разница в итоговом значении приведенных дисконтированных затрат по вариантам ( ЗI = 45,15 млн.руб.; ЗII = 49,25 млн.руб.). Оценив варианты проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта на основе расчетов дисконтированных затрат, можно сделать вывод, что в данном случае I вариант размещения землепользования промышленного предприятия является лучшим. Данный вывод сделан на основании того, что дисконтированные затраты по I варианту проекта меньше, чем по II варианту. Разница составляет 4,10 миллиона рублей.