
- •1.Понятие недвижимости. Ее виды.
- •2.Классификация недвижимости.
- •1.Понятие прогнозирования и планирования.
- •2.Цели и задачи планирования.
- •3.Методы планирования:
- •4.Методы реализации, сроки реализации и объекты планирования.
- •5.Организация планирования на предприятии.
- •6.Нормативы планирования
- •7.Основные ошибки планирования.
- •2.Виды календарных планов:
- •4.Особенности календарного планирования жилых домов.
- •5.Санитарно-технические требования к зданиям и сооружениям.
- •1.Организация современного офиса
- •2.Виды офисов
- •3.Планировка офиса
- •4.Стили интерьера современного офиа:
- •5.Организация рабочих мест.
- •6.Организация рабочего места
- •7.Цветовое оформление офиса.
- •8.Световое оформление офиса
- •9.Требования к рабочему месту руководителя в соответствии со сНиП.
- •2.Постоянные жилые дома
- •3.Временное жилье
- •4.Сезонное жилье.
- •5.Понятие квартиры и ее отдельных элементов.
- •6.Общие требования к жилым зданиям:
- •7.Требования к помещениям квартир
- •Тема 6: «Функционально-пространственная …»
- •1.Характеристика и типы квартир
- •2.По строительной серии:
- •2.Элементы квартиры
- •3.Мебель и оборудование квартиры
- •4.Основнеы помещения в квартире
- •1.Стили интерьера
- •2.Световой дизайн квартиры
- •3.Композиционные особенности интерьера
- •1.Кондоминиум – понятие и сущность.
- •2.Органы управления кондоминиума.
- •3.Финансово-хозяйственная деятельность кондоминиума.
- •4.Реорганизация и ликвидация кондоминиума.
- •5.Организационно-правовые проблемы формирования кондоминиума в России.
- •6. Преимущества и недостатки кондоминиумов.
- •7. Кондоминиум как объект недвижимости.
- •8.Новые формы управления кондоминиума.
6.Организация рабочего места
Это система мероприятий по его оснащению средствами, предметами труда и ресурсному расположению. Расположение средств и предметов труда определяет трудовое движение сотрудника, его качественные и количественные характеристики деятельности и площадь рабочего места. Усовершенствованная планировка устраняет нерациональное трудовое движение и повышает эффективность рабочего места. Большое значение при планировании рабочего места имеет рабочая поза. Если работа выполняется с усилиями до 5 кг., в невысоком темпе и и небольшом размахе рук, то рациональная рабочая поза – сидячая. Если усилия до 20 кг., при большом количестве движений и широком размахе рук, то рациональная форма – стоячая.
Планирование рабочего места выполняет следующие функциональные задачи:
- производственно-технологические;
- инструментальную;
- контрольную;
- транспортно-складскую;
- поддержание в рабочем состоянии оборудования;
- хозяйственно-бытовую;
Все эти задачи обеспечиваются с помощью трех основных форм обслуживания:
- центр реализации;
- децентрализация;
- смешанная.
Обслуживание рабочих мест может быть дежурным, планово-предупредительным или стандартным.
Эргономичность рабочего места должна обеспечивать комфорт и минимизировать нагрузки сотрудников, для этого рекомендуется устанавливать эргономичные кресла.
Среди столов эргономичной признана криволинейная целевая форма с левым или правым удлинением. Рациональной признана столешница размером не менее 1 кв.м. и высотой 74 см.
7.Цветовое оформление офиса.
Цвет играет важную роль в интерьере офиса. Теплые цвета повышают работоспособность и тонизируют человека. Синий – повышает активность головного мозга. Холодные цвета расширяют пространство и помогают сосредоточиться. Коричневый – улучшает исполнительные функции, красный – возбуждает и вызывает агрессию, фиолетовый и черный – угнетают, белый – нейтральный. Цветовое оформление офиса позволяет изменить восприятие пространства и визуализировать детали.
8.Световое оформление офиса
Свет регулирует все функции человеческого организма, его состояние и настроение, обмен веществ и умственную активность. Самым здоровым считается естественный свет, оптимальным вариантом для офиса является комбинированная система, чтобы был искусственный и естественный свет. Самые лучшие – галогеновые лампы.
9.Требования к рабочему месту руководителя в соответствии со сНиП.
- форма кабинета – прямоугольная;
- площадь от 20 до 50 кв.м.;
- высота потолков от 2,8 до 3,25 м;
- средняя температура – 18-22 градуса;
- влажность воздуха зимой не более 75%, летом не более 55%;
- уровень шума до 55 Дц;
- искусственное освещение (до 200 Люкс).
Офисная мебель: рабочий стол, стол для компьютера, кресло, стулья для посетителей, стол для заседаний, шкафы для хранения документов, средства орг.техники, множительные аппараты.
Инвентарь: лампа, сейф, корзина для мусора, средства психологической разрядки: тренажер для физических упражнений, музыка радио, телевизор.
Тема №5: Организация планирования жилых домов
1.
Жилое здание – отдельная постройка постоянного типа, рассчитанная на длительный срок службы и предназначенная для проживания.
Жилые здания классифицируются по следующим признакам:
1)Срок службы: постоянного; временного; сезонного;
2)Объемно-планировочная структура: одноквартирные; многоквартирные (МКД); секционные; коридорные; галерейные; дома-дуплексы;
3)По этажности: малоэтажные; многоэтажные; среднеэтажные; высотки (от 16 этажей);
4) По конструкторскому решению: каркасные; панельные; каркасно-панельные; монолитные; объемно-блочные;
5)По строительным материалам: кирпичные; деревянные; из бетона; ж/б; силикатные;
камень; саман(глина).