Заказчика (генподрядчика) (субподрядной) организации
4. Определение плановой себестоимости строительно-монтажных работ
В строительстве используются показатели сметной (определяемой в сметах), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных условий) и фактической (реально сложившейся на строительной площадке) себестоимости строительно-монтажных работ.
Сметная себестоимость определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент ее расчета.
Сметная себестоимость – основной показатель, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.
Сметная себестоимость представляет собой сумму прямых затрат и накладных расходов, определяемых на основании смет к проекту.
Плановая себестоимость представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ.
Планирование себестоимости строительных работ осуществляется с применением технико-экономических расчетов, определяющих величину затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки продолжительности строительства.
В этих расчетах учитываются конкретные условия работы строительной организации, технологические и организационные условия, предусматриваемые ПОС и ППР, результаты анализа уровня затрат в предыдущем году, возможности интенсификации и повышения эффективности строительного производства.
В расчете снижения себестоимости СМР могут использоваться следующие факторы:
повышение уровня индустриализации строительства и уровня заводской готовности конструкций и деталей;
повышение уровня механизации и автоматизации;
совершенствование технологии строительного производства;
сокращение накладных расходов;
прочие факторы.
Мы рассматриваем только снижение накладных расходов за счет сокращения продолжительности строительства тепловых сетей. Экономия составит:
.
Здесь
– доля условно-постоянной части
накладных расходов (50%);
– накладные расходы
по смете;
– плановая и
нормативная продолжительность
строительства.
Сметная себестоимость строительно-монтажных работ составит:
руб;
Плановая себестоимость строительно-монтажных работ составит:
руб;
К основным факторам снижения себестоимости продукции систем теплогазоснабжения и вентиляции относят:
снижение годового удельного расхода топлива на отопительные и вентиляционные нужды;
снижение затрат на электроэнергию;
снижение затрат на заработную плату персонала, обслуживающего системы за счет автоматизации работы, укрупнением котельных, устройством ЦТП и т.д.
снижение затрат на ремонты по системам за счет внедрения нового оборудования, снижающего трудоемкость ремонтных работ.