53. Уровни рентабельности. Распределение прибыли.

Для характеристики строительных предприятий пользуются показателем уровня рентабельности:

На рентабельность влияют экстенсивныефакторы:

-рост массы прибыли за счет увеличения объёмов работ и влияния инфляции на уровень цен;

Интенсивные факторы:

-своевременная организация труда и производства, сокращение сроков строительства и тд.

Прибыль – реализованный чистый доход, определяемый разницей м/увыручкой и полной себестоимостью продукции работ и услуг.

Чистая прибыль – часть прибыли, оставшаяся после уплаты налогов.

В соответствии с законодательством строит. Организации имеют резервный фонд, из которого выплачив. дивиденды

53.

из-за недост. прибыли, погашает кредиторская задолженность. После отчисления части прибыли в резервный фонд собственнник определяет порядок дальнейшего распределения прибыли. Осуществляются след.расходы:

1) строительство обьектовпроизводственногозначени, реконструкция и тд.

2)строительства жилья и обьктов производственной сферы;

3)эксплуатация жилых домов;

4)выплата процента комерч. банкам сверхучетн. ставки;

5)оказание матер. Помощи работникам;

6)пособия;

7)погашение банковского кредита;Итд.

7.Понятие лизинга и его значение.

Лизинг – комплекс имущественных отношений складывающийся в связи с передачей во временное пользование ( разновидность арендных отношений). Предметом лизинга могут быть любые товары, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования применяемые для предпринимательской деятельности.

Лизинг носит 3-сторонний характер:

1)лизингодатель:

а) специализир лизинговая компания, которая представляет на усл-ях лизингового соглашения во владение и пользование имущество специально приобретенные в собственность берет на себя обязательство оказать ряд услуг финансового характера б) Финансовая компания создаваемая специально для осуществления лизинговых операций преобретает имущество.

в) учреждение банка и др. хозяйствований субъекта, для которого лизинг не профилирующая, но и не запрещенная сфера предпринимательской деятельности.

2)лизингополучатель (пользователь имущества). Им может быть любое юр. Лицо осуществляющее предпринимательскую деятельность, или физ лицо занимающееся предпр-ой деят-ю без образования юр.лица.

3)Продавец лизингового имущества: завод изготовитель машин, строит оборуд, другое физ или юо. Лицо, которое продает имущество и является оъектом лизингового договора.

54.Источники финансирования строительных организаций.

формы	источники
1.собственные ресурсы инвестораи внутрихозяйственного резерва	1.амартизационные отчисления 2. прибыль остающаяся в расход предпр. 3.средства от реализации активов 4.средства акционеров
2.заёмные финансовые средства	1.банковские кредиты 2.бюджетный 3.облигационные займы
3.лизинговое финансирование	1.финансовый лизинг 2.оперативный 3.возвратный
4.инвестиционное осигнование	1.республиканский бюджет 2.местный 3.внебюджетные фонды
5.зарубежные инвестиции	1.капиталл иностранных юр. и физ. лиц 2. кредит иностранных юр. и физ. лиц
6. международные инвестиции	1.кредиты всемирного банка 2.кредиты европейского банка 3.средства международных фондов