45 . Банки: функции, операции, виды, прибыль.

Банк (итал . ва n со – скамья) – особый кредитный институт, специализирующийся на аккумулировании денежных средств и размещении их от своего имени с целью извлечения прибыли.

Основное назначение банка – посредничество в перемещении де нежных средств от кредиторов к заемщикам в платежах. В результате свободные денежные средства превращаются в ссудный капитал, прино сящий процент.

Исходя из сущности банковской деятельности, выделим следующие функции банков:• привлечение (аккумуляция) денежных средств и превращение их в ссудный капитал;• стимулирование накоплений в народном хозяйстве;• посредничество в кредите;• посредничество в платежах;• создание кредитных средств обращения;• посредничество на фондовом рынке (в операциях с ценными бума гами);• предоставление консультационных, информационных и др. услуг.

Пассивные операции коммерческих банков

Под пассивными понимаются такие операции банков, в результате которых происходит формирование ресурсов банков.

Ресурсы коммерческих банков формируются за счет собственных, привлеченных и эмитированных средств.

Пассивные операции играют важную роль в деятельности коммерческих банков. Именно с их помощью банки приобретают кредитные ресурсы на рынке.

Существует четыре формы пассивных операций коммерческих банков:1.первичная эмиссия ценных бумаг коммерческого банка.2.отчисления от прибыли банка на формирование или увеличение фондов.3.получение кредитов от других юридических лиц.4.депозитные операции.

Виды банков: Коммерческие банки выполняют расчетно-комиссионные и торгово-комиссионные операции, занимаются факторингом, лизингом, активно расширяют зарубежную филиальную сеть и участвуют в многонациональных консорциумах (банковских синдикатах).

Инвестиционные банки - специализируются на эмиссионно-учредительных операциях.

Сберегательные банки - это, как правило, небольшие кредитные учреждения местного значения, которые объединяются в национальные ассоциации и обычно контролируются государством, а нередко и принадлежат ему.

Ипотечные банки - учреждения, предоставляющие долгосрочный кредит под залог недвижимости (земли, зданий, сооружений). Пассивные операции этих банков состоят в выпуске ипотечных облигаций.

По форме собственности выделяют государственные, акционерные, кооперативные, частные и смешанные банки.

Банковская прибыль – это разница между валовым доходом кредитной организации и затратами. Состоит она из прибыли от валового дохода и от основной деятельности. К валовому доходу помимо одной из главных прибылей от основной деятельности, относятся небанковские операционные расходы и доходы, различные отчисления в резервы, а также непредусмотренные руководством доходы и расходы. Еще одно составляющее банковской прибыли – это чистая прибыль, которая находится в распоряжении банковской организации, когда она уплатит налог на прибыль.

46. Сутність і форми земельної ренти. Ціна землі.

Земе́льная ре́нта — это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов.

Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков.

Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия

Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда.

Монопольная рента — особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.

Рентные платежи отличаются от заработной платы, процента, прибыли и других видов доходов, они являются частью арендной платы:

если на земле, которая сдается в аренду, нет никаких построек, сооружений или какого-либо другого капиталa, то арендная плата, то есть определённая сумма денег, которая будет выплачена арендатором за использование земли, будет равняться земельной ренте.

если же на земле находятся какие-либо производственные ресурсы (фабрики, заводы, ресурсодобывающие постройки), то арендная плата будет включать в себя уже не только земельную ренту, но и ссудный процент за использование находящегося на земле производственного потенциала.

В умовах капіталізму земля є об'єктом купівлі-продажу, має ціну. Сама по собі земля вартості не має, тому що вона не є продуктом людської праці. Однак тому що існує приватна власність на землю, вона продається і купується. При визначенні ціни землевласник виходить з суми ренти , яку має з цієї ділянки. Продаючи землю він розраховує отримати гарантований прибуток не менший, ніж складає рента.

Цена земли - капитализированная рента. Она равна денежном капитала такой величины, который приносил его владельцу ежегодный доход, равный в виде банковского процента, если положить то в банк:

Цена земли постоянно растет, поскольку с развитием капитализма величина ренты растет, а норма ссудного процента падает.