9 Вопрос. Показатели общей экономической эффективности инвестиций. Срок окупаемости вложений (Тв).
Показатели общей эф-ти могут иметь след.виды:
ЧДД (чистый дисконт.доход) или ЧД.
ИД (индекс доходности)
ВНД (внутренняя норма доходности)
Срок окупаемости (То)
10 вопрос. Коэффициент дисконтирования. Горизонт расчета показателей экономической эф-ти инвестиций
Через nt обычно приводятся разновременные затраты и доходы к одному году.
Он еще наз коэф приведения разноименных затрат
Е=0,1
nt=1/1,1t
Тр- расчетный срок
Горизонт расчета Тр равен сроку службы данного объекта, но если объект служет 100 или больше лет, то расчит 15-20 лет не более.
11 Вопрос. Графо-аналитический метод определения срока окупаемости инвестиций. Учет дисконт-ния в данном методе.
12 Вопрос. Показатели экономической эф-ти инвестиций при сравнении проективных вариантов.
Сравнительный интегральный эффект
Сумма приведенных строительно-эксплуатационных затрат.
Срок окупаемости дополнительных инвестиц-х вложений.
1.Сравнительный интегральный эффект. Отличается от чистого дисконтированного дохода тем, что в нем учитывается только изменяющаяся во времени составляющая. Наиболее эффективным считается вариант, который имеет больший показатель сравнит. интегрального эффекта.
2. Сумма приведенных строительно-эксплуатационных затрат. Используется тогда, когда доходы по сравнительным вариантам одинаковые и зависимость
Kt-инв вложения в t год по i варианту.
Эпр- сумма строит.экспл расходов по iму варианту.
Эt- экспл.расходы в t год по i варианту.
Гамма- коэф, учитывающий налоги
Если инв.вложения единовременны, то зависимость приобретает вид
Если эксплуатац.расходы постоянны во времени, зависимость приобретает вид
Выбирается вариант с мин значением
13 Вопрос Срок окупаемости доп.Инв вложений опр-ся по зависимости..
Срок окупаемости доп.вложений больше 10 лет, принимается вариант, имеющий меньшие экспл.затраты.
Если доходы по сравниваемым вариантам будут различаться, то в этом случае срок окупаемости доп инвестиций может опр-ся по зависимости
Срок окупаемости выбора варианта целесообразно исп-ть при сравнении2 вар, если вар больше то в этом случае используют сумму приведенных строит экспл расходов.
14 Вопрос. Коммерческая эффективность инвестиций. Денежные потоки.
Коммерческая эф-ть инв вложений опр-ся когда инвестором выступает частное лицо или компании (фирмы), имеющие организац-правовую структуру ООО, ОАО, ЗАО и др частные предприятия.
Для опр-я показателей ком эф-ти формируется денежный поток.
Денежный поток - это движение денежных средств в реальном времени, по сути, денежный поток это разность между суммами поступлений и выплат денежных средств компании за определенный период времени, как за этот промежуток берется финансовый год.В основе управления денежными потоками лежит концепция денежного кругооборота.
При формировании денежного потока анализируется:
1, инвестиц деят-ть предприятия
2,операционная (эксплуатац) деятельность
3, финн. Деят
Учитываются перспективные годы
В соотв с градж кодексом объект может сдаваться поэтапно или сразу.
Финн. деят учитывается тогда, когда не хватает денег