
- •Регулирование цен в строительстве.
- •2. Методы определения стоимости строительства.
- •3. Порядок формирования сметной стоимости в строительстве.
- •4. Система сметных нормативов в строительстве.
- •5. Разработка сметных нормативов в текущем уровне цен.
- •6. Порядок утверждения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.
- •7. Порядок расчета текущих цен на ресурсы.
- •8. Порядок расчета текущих цен на материалы изделия и конструкции.
- •9. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •10. Порядок расчета текущих цен эксплуатации машин и механизмов.
- •11. Сборники норм расхода ресурсов (нрр-2012).
- •12. Охр и опр(общие положения).
- •13. Перечень видов строительных и иных специальных монтажных работ, на которые разрабатываются укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
- •14. Индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
- •15. Административно-хозяйственные расходы.
- •16. Расходы по обслуживанию работников строительства.
- •17. Расходы по организации работ на строительных площадках.
- •18. Прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы.
- •19. Расходы, не учитываемые в нормах общехозяйственных и общепроизводственных расходов, но относимые на общехозяйственные и общепроизводственные расходы.
- •21. Затраты, не учитываемые в нормах плановой прибыли.
- •22. Порядок определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (термины и определения).
- •23. Перечень сметной документации, необходимой для определения сметной стоимости строительства.
- •24. Общие требования по составлению локальных смет (виды локальных смет, информация, необходимая для составления локальных смет и т.Д.).
- •25. Порядок составления локальных смет (локальных сметных расчетов).
- •26. Определение в локальной смете стоимости работ по разборке конструкций.
- •27. Формирование проектно-технологических модулей (птм).
- •28. Объектные сметы.
- •29. Сводный сметный расчет стоимости строительства (перечень глав, содержание пояснительной записки).
- •30. Глава 1. «Подготовка территории строительства».
- •31. Глава 8. «Временные здания и сооружения».
- •32. Глава 9. «Прочие работы и расходы».
- •33. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
- •34. Глава 10. «Средства на содержания заказчика, застройщика».
- •1. Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации).
- •36. Средства на непредвиденные работы и затраты.
- •37. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •38. Возвратные суммы.
- •39. Сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков.
- •40. Состав и содержание проектной документации.
- •1 Архитектурный проект
- •42. Методы определения стоимости проектных и изыскательских работ.
- •43. Распределение стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования.
- •44. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от натуральных показателей объекта.
- •45. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от стоимостных показателей объекта.
- •46. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от трудовых затрат в проектной организации.
- •47. Порядок определения стоимости разработки проектной документации с учетом факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.
- •48. Порядок проведения государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство.
- •49. Разработка, согласование и утверждение градостроительных проектов, проектной документации.
- •50. Особенности определения стоимости на объектах ремонта.
- •51. Определение сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных нормативов.
17. Расходы по организации работ на строительных площадках.
Амортизационные отчисления, отчисления в ремонтный фонд, расходы на перемещение производственных приспособлений и оборудования.(2,91%)
Износ и расходы, связанные с отчислением в ремонтный фонд, устройством, содержанием, разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений, устройств.(1,78%)
Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся предметов. (4.17%)
Затраты по обеспечению ведомственной, пожарной, сторожевой охраны. (2,44%)
Расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве работ. (0,35%)
Расходы по проектированию производства работ. (0,48%)
Расходы по содержанию производственных лабораторий (кроме экономических и по научной организации труда). (0,49%)
Расходы по рационализации производства. (0,31%)
Расходы по благоустройству на строительных площадках. (0,92%)
Расходы по подготовке объекта к сдаче. (1,17%)
Расходы по перебазированию линейных структурных организаций и их структурных подразделений в пределах стройки. (0,11%)
18. Прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы.
(3,69% от накладных расходов)
1) Платежи по обязательному страхованию имущества, по добровольному страхованию жизни и дополнительных пенсий. (0,61%)
2) Услуги банков(плата по процентам за ссуды). (2,11%)
3)Расходы на рекламу, аудиторские, консультационные и информационные услуги. (0,68%)
4) Расходы, связанные с лицензированием, износом нематериальных активов, в том числе затраты на проведение тендерных торгов на строительные работы (в случае их выигрыша). (0,29%)
4.1. Амортизационные отчисления по нематериальным активам.
4.2. Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.
4.3. Оплата услуг банков, связанных с обслуживанием организаций.
4.4. Расходы на рекламу и маркетинговые услуги.
19. Расходы, не учитываемые в нормах общехозяйственных и общепроизводственных расходов, но относимые на общехозяйственные и общепроизводственные расходы.
1. Налоги, сборы (пошлины), другие обязательные платежи в республиканский и (или) местные бюджеты (в том числе в государственные целевые бюджетные фонды), в государственные внебюджетные фонды.
2. Отчисления в резерв на возведение временных (титульных) зданий и сооружений, производимые в размере средств, предусмотренных на их возведение.
3. Расходы, относящиеся к деятельности подрядчика и возмещаемые заказчиками строек за счет прочих средств:
а) расходы по перевозке работников, проживающих от места работы на расстоянии более трех километров, к месту работы и обратно автомобильным транспортом (собственным или арендованным);
б) дополнительные расходы, связанные с осуществлением подрядных работ вахтовым методом;
в) расходы на перебазирование строительных организаций и их подразделений на другие стройки;
г) предусмотренные законодательством затраты, связанные с набором рабочей силы, включая оплату выпускникам средних профессионально-технических училищ и молодым специалистам, окончившим высшее или среднее специальное учебное заведение, проезда к месту работы, а также отпуска перед началом работы;
д) затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных и иных специальных монтажных работ;
е) текущие затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией основных средств природоохранного назначения (очистных сооружений, золоуловителей, фильтров и других природоохранных объектов), очисткой сточных вод и другими видами текущих природоохранных затрат;
ж) суммы выплаченных подъемных в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством;
з) взносы, вклады и иные обязательные платежи, уплачиваемые некоммерческими организациями, если уплата таких взносов, вкладов и иных обязательных платежей является обязательным условием для осуществления деятельности строительных организаций - плательщиков таких взносов или является условием предоставления международной организацией услуг;
и) расходы на научные исследования и опытно-конструкторские разработки, относящиеся к созданию новой или усовершенствованию производимой продукции (работ, услуг);
к) другие расходы, возмещаемые заказчиками в соответствии с законодательством.
20. ПП.
ПП - прибыль от выполнения строительных, специальных и монтажных работ (далее - строительно-монтажные работы), нормируемая в процентах от соответствующих статей, принятых в качестве базы для ее определения;
Норма плановой прибыли учитывает следующие статьи затрат:
1. Налог на недвижимость
2. Пополнение собственных оборотных средств
3. Средства потребления
4. Средства на накопления – затраты на развитие непроизв. базы на финансирование объектов непроизвод. назначения
5. налог на прибыль
Нормы плановой прибыли могут быть:
укрупненными (разраб. по видам стр. работ, к-рые даются в постановл. №40)
индивидуальными (разраб. подрядными организ.)
Норма ПП устанавл. в % от суммы зар. пл. рабочих и машинистов. Величина ПП определяется в лок. сметах и приводится в конце лок. сметы отдельной строкой