- •Регулирование цен в строительстве.
- •2. Методы определения стоимости строительства.
- •3. Порядок формирования сметной стоимости в строительстве.
- •4. Система сметных нормативов в строительстве.
- •5. Разработка сметных нормативов в текущем уровне цен.
- •6. Порядок утверждения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.
- •7. Порядок расчета текущих цен на ресурсы.
- •8. Порядок расчета текущих цен на материалы изделия и конструкции.
- •9. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •10. Порядок расчета текущих цен эксплуатации машин и механизмов.
- •11. Сборники норм расхода ресурсов (нрр-2012).
- •12. Охр и опр(общие положения).
- •13. Перечень видов строительных и иных специальных монтажных работ, на которые разрабатываются укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
- •14. Индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
- •15. Административно-хозяйственные расходы.
- •16. Расходы по обслуживанию работников строительства.
- •17. Расходы по организации работ на строительных площадках.
- •18. Прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы.
- •19. Расходы, не учитываемые в нормах общехозяйственных и общепроизводственных расходов, но относимые на общехозяйственные и общепроизводственные расходы.
- •21. Затраты, не учитываемые в нормах плановой прибыли.
- •22. Порядок определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (термины и определения).
- •23. Перечень сметной документации, необходимой для определения сметной стоимости строительства.
- •24. Общие требования по составлению локальных смет (виды локальных смет, информация, необходимая для составления локальных смет и т.Д.).
- •25. Порядок составления локальных смет (локальных сметных расчетов).
- •26. Определение в локальной смете стоимости работ по разборке конструкций.
- •27. Формирование проектно-технологических модулей (птм).
- •28. Объектные сметы.
- •29. Сводный сметный расчет стоимости строительства (перечень глав, содержание пояснительной записки).
- •30. Глава 1. «Подготовка территории строительства».
- •31. Глава 8. «Временные здания и сооружения».
- •32. Глава 9. «Прочие работы и расходы».
- •33. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
- •34. Глава 10. «Средства на содержания заказчика, застройщика».
- •1. Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации).
- •36. Средства на непредвиденные работы и затраты.
- •37. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •38. Возвратные суммы.
- •39. Сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков.
- •40. Состав и содержание проектной документации.
- •1 Архитектурный проект
- •42. Методы определения стоимости проектных и изыскательских работ.
- •43. Распределение стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования.
- •44. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от натуральных показателей объекта.
- •45. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от стоимостных показателей объекта.
- •46. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от трудовых затрат в проектной организации.
- •47. Порядок определения стоимости разработки проектной документации с учетом факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.
- •48. Порядок проведения государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство.
- •49. Разработка, согласование и утверждение градостроительных проектов, проектной документации.
- •50. Особенности определения стоимости на объектах ремонта.
- •51. Определение сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных нормативов.
9. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
Текущая цена затрат труда рабочих и машинистов рассчитывается на один чел.-час исходя из данных Национального статистического комитета о номинальной начисленной среднемесячной заработной плате по строительству за квартал периода, предшествующего разработке сметной документации, в среднем по республике (за исключением г. Минска), для строительства в г. Минске – по среднемесячной заработной плате для г. Минска, и среднемесячной нормы рабочего времени, рассчитанной на календарный год в соответствии с данными Министерства труда и социальной защиты. Данная среднемесячная заработная плата принимается как заработная плата рабочего четвертого разряда. Межразрядные коэффициенты принимаются по данным ЕТС Министерства труда и социальной защиты РБ.
10. Порядок расчета текущих цен эксплуатации машин и механизмов.
Текущие цены эксплуатации строительных машин рассчитываются по видам машин, применение которых установлено нормативами расхода ресурсов в натуральном выражении, ресурсно-сметными нормами и (или) проектными решениями на строительство объектов. Текущие цены эксплуатации строительных машин разрабатываются в ценах базисного и расчетного периода.
Текущие цены эксплуатации строительных машин определяются на один маш-ч с выделением заработной платы рабочих, управляющих строительными машинами.
Текущие цены эксплуатации строительных машин разрабатываются с использованием данных:
- норм расхода ресурсов в натуральном выражении, предназначаемых для определения текущих цен эксплуатации строительных машин;
- нормативов годового режима работы строительных машин по видам строительства и усредненные нормативы режима работы (количество часов применения) строительных машин на строительной площадке или объекте с учетом возможностей двусменного режима работы;
- усредненных расстояний и рациональных способов доставки строительных машин до строительных площадок объектов строительства.
Текущие цены эксплуатации строительных машин рассчитываются на один маш-ч эксплуатации машин, который включает:
-время выполнения технологических операций;
-время замены быстроизнашивающихся частей, режущего инструмента и сменной (рабочей) оснастки;
-время перемещения машин в пределах строительной площадки;
-время технологических перерывов в работе машин при выполнении работ;
-время подготовки машин к работе и сдачи по окончании работы;
-время на ежесменное техническое обслуживание машин;
-время перерывов в работе машиниста (машинистов экипажа).
В случае отсутствия нормативных данных в технической документации могут использоваться данные организаций, на балансе которых числятся строительные машины
11. Сборники норм расхода ресурсов (нрр-2012).
Приказом МАиС от 23.12.2011 №45 сборники норм расхода ресурсов утверждены и введены в действие с 1 января 2012 разработанные «республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» и утверждены нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении на след. виды работ:
Строительные конструкции и работы;
Монтаж оборудования;
Ремонт объектов;
Реставрационно-восстановительные работы по материалам историко-культурным ценностям;
Пусконаладочные работы;
Нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы расхода ресурсов) предназначены для определения сметной стоимости и составления сметной документации на строительство объектов на дату начала разработки сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации (далее – в текущем уровне цен).
Этим же приказом утверждены методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в нат. выражении, сборники норм на строительство временных зданий и сооружений и сборники норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
Метод. Указания НРР 8.01.104-2012 содержат общие положения по применению сборников НРР. В них содержится приложение Б, таблица Б1 – перечень районов, относимых к городскому строительству, и таблица Б2 - перечень районов, относимых к строительству в сельской местности. В приложении В приводятся коэффициенты к нормам затрат труда рабочих, нормам эксплуатации машин и механизмов для учета влияния усложненных, стесненных условий производства работ при строительстве объектов. Эти коэффициенты остались в пределах, установленных в РСН 8.01.104-2007.
Сборники нормативов расхода ресурсов по видам работ и конструкций содержат техническую часть и таблицы с нормативами расхода ресурсов.
В технической части приведены общие указания, правила определения объемов работ, коэффициенты, учитывающие условия производства работ, отличные от принятых в нормативах расхода ресурсов.
В таблицах содержатся состав работ (второстепенные операции, как правило, не упоминаются, но нормами учтены) и показатели нормативов расхода ресурсов, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:
- средний разряд рабочих;
- затраты труда рабочих в чел-чх;
- затраты труда машинистов в чел-чх;
- нормы эксплуатации машин в маш-чх;
- нормы расхода материалов, изделий и конструкций в натуральном выражении (далее – нормы расхода материалов);
В таблицах, за исключением случаев, оговоренных техническими частями сборников нормативов расхода ресурсов, учтены расходы на разгрузку материалов на приобъектном складе, на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов от приобъектного склада до места укладки, монтажа или установки в проектное положение (за исключением норм на реставрационно-восстановительные работы, которыми расходы на эксплуатацию механизмов для вертикального транспорта материалов не предусмотрены).
ОХР и ОПРи ПП, также иные расходы определяются дополнительно в соответствии с порядком, установленным нормативными правовыми актами.
