48. Порядок проведения государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство.

Госэкспертиза градостроительных, архитектурных и строительных проектов, ОИ в стр-во проводится в целях реа¬лизации экономической, научно-технической, социальной, природоохранной политики и обеспечения конкурентоспособности проектной и стр-ной продукций на отечественном и зарубежном рынках. Разработчики градостроительных, архитектурных и строительных проектов, ОИ в стр-во до их передачи юридическим лицам обеспечивают получение по этим проектам и обоснованиям необходимых согласо¬ваний и заключений республиканского унитарного предприятия «Главгосстройэкспертиза» и дочерних республиканских уни¬тарных предприятий «Госстройэкспертиза» по области, Минску (далее — органы государственной экспертизы).

Инвестор вправе по своему усмотрению проводить дополнительно экспертизу ПД с привлечением на договорной основе гос, и др экспертных организаций.

Стоимость экспертизы определяется:

• ОИ стр-ва — исходя из суммы затрат на их разработку;

• архитектурных проектов — исходя из суммы затрат на ПИР по архитектурному проекту;

• строительных проектов — исходя из суммы затрат на ПИР по строительному проекту;

• проектно-сметной документации, рассматриваемой в связи с корректиров-кой, — исходя из суммы затрат по корректировке проекта;

• отдельных частей и разделов проекта — исходя из суммы затрат на разработку этих разделов и частей;

• архитектурных и строительных проектов на реконструкцию, ремонт и реставра¬цию — исходя из суммы затрат соответственно на разработку этих проектов;

• градостроительных проектов — исходя из суммы затрат на разработку градо¬строительной документации;

• ПД, рассматриваемой повторно (скорректированной замечанием экспертов после возвращения на доработку), — исходя из суммы ПИР (по возвращенной на доработку ПД) с применением понижающего коэффициента 0,3-0,5 в зависи-мости от объема корректировки документации.

49. Разработка, согласование и утверждение градостроительных проектов, проектной документации.

Подлежит согласованию проектная документация:

• представляемая разработчиком на:

-стр-во, реконстр, кап рем дорог, дорожсооруж, линий городского электричтр-та— с ГосАвтоИнспекц МВД РБ;

- стр-во, реконстр, кап рем объектов гражд обороны — с органами гос надзора и контроля;

- выполнение реставрац-востановит работ - с Мин культуры РБ;

- стр-во физич лицами одноквартир, блокирован жилых домов, хозпостроек на отведен для этих целей земельн участках -сгларх города, р-на, р-на в городе;

• представляемая заказчиком, застройщ, на стр-во, реконстр, ремонт, реставрац объектов, благоустр тер-рий при включении их в Госинвестиц программу — с Мин-вом эконом РБ,

После получения «+» заключения гос экспертизы проектная типовая документац, утверждаемая республ органами гос управления, согласовывается с МАИС РБ. Утвержд проектная документация явл основанием для финансир-я стр-ва, реконструкц,…

Утверждению подлежит:

• обоснование инвестир-я в стр-во, арх и строит проекты;

• разделы, части строит проекта в случаях выделения в проектной докум этапов стр-ва;

• типовой проект и проектная докум, составл с использ типового и повторно примениндивидуал проектов.

При финансир с привлеч средств республ и/или местных бюджетов, гос целевых бюджетных/внебюдж фондов, кредитов (включиностр), выдаваемых под гарантию Правительства РБ, проектн документация утверждается:

• Совмином РБ - при расч./сметной стоим стр-ва 80 млрд руб. и выше в ценах 2006 г.;

• республ органами госуправл и иными госорганизац, подчинен Правительству РБ, а при финансир за счет средств местных бюджетов - облисполкомами и Минским горисполкомом при расч./сметной стоимости стр-ва 15 - 80 млрд руб. в ценах 2006 г.;

• заказч, застройщ в порядке, устанавлреспубл органами госуправл и иными организац, подчинен Правительству РБ, облисполкомами, Минским горисполкомом, — при расчетной/сметной стоимости стр-ва< 15 млрд руб. в ценах 2006 г.

При финансирстр-ва за счет ср-в, неуказанных выше, проектная докумяутвержд инвесторами либо— заказчиками, застройщиками.

При внесении изменений в утвержден проектную докум треб повторное ее согласование и утвержд. После получ положит заключения гос экспертизы типовые проекты зд и сооруж подлежат утверждению соотв органами гос управления.

Совет Министров РБ вносит Президенту РБ для утверждения:

• гос схему комплекснтерритор организации РБ— по предложениям МАИС РБ;

• схемы комплексной территор организации областей, генпланы Минска и обл центров — на основании предложений облисполкомов и Минского горисполкома.

МАИС совместно с облисполкомами вносит в Совмином РБ для утверждения:

• ген планы городов областного подчинения (за исключобл центров);

• градостроитдокументац для территории особогогосрегулир-я;

• схемы и проекты развития соц, производств, трансп, инженерн инфраструктуры республ значения

Территор органы арх и градостр-ва вносят в местные исполнит и распорядит органы для утверждения:

• схемы комплексной территориал организации административ-территор единиц (кроме областей);

• генпланы городов районного подчинения и иных населен пунктов;

• градостроит проекты спецпланир-я местного уровня;

•градостроит проекты детальногопланир-я.