46. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от трудовых затрат в проектной организации.

1.В случаях, оговоренных Методическими рекомендациями, Сборниками, стоимость документации проектного обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также отдельных видов работ, услуг определяется в зависимости от трудовых затрат организации-разработчика согласно действующему законодательству РБ о ценообразовании и формировании себестоимости выполнения (оказания) работ (услуг).

2. Методика определения трудовых затрат и формирования на их основе стоимости (цены) разработки документации проектного обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности утверждается в установленном порядке Минстройархитектуры.

47. Порядок определения стоимости разработки проектной документации с учетом факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.

1.При разработке ПД стоимость разработки эскизного решения, которое согласно действующему законодательству РБ входит в состав обоснования инвестирования или архитектурного проекта (утверждаемой архитектурной части строительного проекта), включена в базовую цену и определяется в размере:

1.1. для объектов жилищно-гражданского назначения:

60 % от базовой цены на разработку обоснования инвестирования (при трехстадийном и двухстадийном проектировании) или 15 % от базовой цены на разработку архитектурного проекта (при двухстадийном проектировании или от утверждаемой архитектурной части строительного проекта при одностадийном проектировании), содержащейся в таблицах Сборников;

1.2. для объектов производственного назначения:

50 % от базовой цены на разработку обоснования инвестирования (при трехстадийном и двухстадийном проектировании) или 20 % от базовой цены на разработку архитектурного проекта (при двухстадийном проектировании или от утверждаемой архитектурной части строительного проекта при одностадийном проектировании), содержащейся в таблицах Сборников.

2. Стоимость разработки общестроительных интерьеров (кроме разработки проектов деталей интерьеров) определяется в размере до 8 % от полной базовой цены проектирования объекта (базовая цена на разработку обоснования инвестирования, архитектурного и строительного проектов (строительного проекта при одностадийном проектировании). Разработка, при необходимости, проектов деталей интерьеров осуществляется соответствующим изготовителем или проектировщиком по трудозатратам.

3. Стоимость основных ПР по комплексам, состоящим из нескольких зданий, сооружений, коммуникаций, а также встроенных и пристроенных объектов, не предусмотренных нормативами на проектирование основного объекта, определяется по натуральным показателям отдельно по каждому объекту или зданию, сооружению, коммуникации, образующими комплекс, а затем суммируется. При этом стоимость архитектурно-строительной части проектирования встроенных помещений, не предусмотренных нормативами на проектирование основного объекта, при единой конструктивной системе определяется по натуральным показателям с понижающим коэффициентом 0,8.

4. При разработке ПД на пусковые (градостроительные) комплексы базовая цена проектирования увеличивается на 5 % от стоимости ПР пускового комплекса.

При разработке ПД на пусковые комплексы объектов производственного назначения базовая цена проектирования первого пускового комплекса принимается с увеличением на 20 %, последующих – на 5 %.

5. В случае разработки типовых проектов определяется по соответствующим сборникам.

7. Стоимость проектирования и привязки проектов зданий и сооружений, предусмотренных градостроительной документацией и проектом застройки, определяется по каждому из таких зданий и сооружений дополнительно по соответствующим Сборникам и в стоимость градостроительной документации и проекта застройки не входит.

8. Стоимость ПР по объектам, в которых предусматривается использование в качестве основного импортного оборудования, определяется по Сборникам с применением, по согласованию с заказчиком, коэффициента до 1,3 на импортное оборудование по тем объектам или разделам проекта, на разработку которых оказывает влияние применение этого оборудования.

9. При выполнении ПР по поручению заказчика, заключившего контракт с иностранными фирмами на поставку изделий и оборудования, стоимость проектирования монтажных схем со спецификацией устанавливается в размере 10 % от стоимости этих ПР и оплачивается дополнительно.

10. Стоимость проектирования зданий, оборудованных системой кондиционирования воздуха, определяется с применением коэффициента 1,1.

11. Стоимость разработки документации для строительства объектов с применением монолитных, металлических, деревянных конструкций типа большепролетных покрытий и перекрытий, зданий из монолитного и сборно-монолитного железобетона принимается с коэффициентом 1,2. Данный коэффициент применяется к стоимости разработки конструктивных решений архитектурно-строительной части проекта.

12. При параллельном проектировании (в случае разработки документации в две стадии – обоснование инвестирования в строительство и строительный проект) применяется коэффициент 1,15 к стоимости разработки тех разделов ПД стадии строительный проект, разработка которых усложняется в связи с проведением параллельно проектированию строительства объекта.

13. Работы (услуги), не оговоренные настоящими Методическими рекомендациями, отражаются в соответствующих Сборниках.