- •Регулирование цен в строительстве.
- •2. Методы определения стоимости строительства.
- •3. Порядок формирования сметной стоимости в строительстве.
- •4. Система сметных нормативов в строительстве.
- •5. Разработка сметных нормативов в текущем уровне цен.
- •6. Порядок утверждения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.
- •7. Порядок расчета текущих цен на ресурсы.
- •8. Порядок расчета текущих цен на материалы изделия и конструкции.
- •9. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •10. Порядок расчета текущих цен эксплуатации машин и механизмов.
- •11. Сборники норм расхода ресурсов (нрр-2012).
- •12. Охр и опр(общие положения).
- •13. Перечень видов строительных и иных специальных монтажных работ, на которые разрабатываются укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
- •14. Индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
- •15. Административно-хозяйственные расходы.
- •16. Расходы по обслуживанию работников строительства.
- •17. Расходы по организации работ на строительных площадках.
- •18. Прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы.
- •19. Расходы, не учитываемые в нормах общехозяйственных и общепроизводственных расходов, но относимые на общехозяйственные и общепроизводственные расходы.
- •21. Затраты, не учитываемые в нормах плановой прибыли.
- •22. Порядок определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (термины и определения).
- •23. Перечень сметной документации, необходимой для определения сметной стоимости строительства.
- •24. Общие требования по составлению локальных смет (виды локальных смет, информация, необходимая для составления локальных смет и т.Д.).
- •25. Порядок составления локальных смет (локальных сметных расчетов).
- •26. Определение в локальной смете стоимости работ по разборке конструкций.
- •27. Формирование проектно-технологических модулей (птм).
- •28. Объектные сметы.
- •29. Сводный сметный расчет стоимости строительства (перечень глав, содержание пояснительной записки).
- •30. Глава 1. «Подготовка территории строительства».
- •31. Глава 8. «Временные здания и сооружения».
- •32. Глава 9. «Прочие работы и расходы».
- •33. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
- •34. Глава 10. «Средства на содержания заказчика, застройщика».
- •1. Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации).
- •36. Средства на непредвиденные работы и затраты.
- •37. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •38. Возвратные суммы.
- •39. Сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков.
- •40. Состав и содержание проектной документации.
- •1 Архитектурный проект
- •42. Методы определения стоимости проектных и изыскательских работ.
- •43. Распределение стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования.
- •44. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от натуральных показателей объекта.
- •45. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от стоимостных показателей объекта.
- •46. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от трудовых затрат в проектной организации.
- •47. Порядок определения стоимости разработки проектной документации с учетом факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.
- •48. Порядок проведения государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство.
- •49. Разработка, согласование и утверждение градостроительных проектов, проектной документации.
- •50. Особенности определения стоимости на объектах ремонта.
- •51. Определение сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных нормативов.
4. Система сметных нормативов в строительстве.
Сметные нормативы — обобщенное название комплекса сметных норм, цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с определенными правилами и методическими положениями они служат основой определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений. Главная функция сметных норм - определение нормативного количества материальных и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения единицы соответствующего вида работ.
Стоимость строительства определяется в двух уровнях цен:
- в базисном уровне — в ценах на 01.01.2006;
- в текущем (прогнозном) уровне — на основе индексов изменения стоимости отдельных элементов затрат к их базисной стоимости или цен, сложившихся на определенный период.
Для определения сметной стоимости и составления сметной документации в базисном уровне цен предназначены РСН. Сметно-нормативная база, необходимая для определения сметной стоимости строительства, устанавливается на определенный период времени, по истечении которого она пересматривается. В промежутках между пересмотрами она пополняется новыми нормативами и ценами.
Отдельная сметная норма - совокупность ресурсов (затрат труда рабочих, времени работы строительных машин, потребности в материальных ресурсах), установленных на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.
Все сметные нормативы делятся на:
- Элементные: - НРР (РСН-ресурсно-сметные нормы) (всего 47 сборников);
- сметные цены (на матер.-ССЦ(5шт) и каталоги кодификаторы(6шт))
- Укрупненные: - см. нормы, выраж. в % (нормы ОХР, ОПР, ПП, нормы затрат на стр-во зд. И сооруж…);
- укрупненные сметные нормы и расценки (на зд. и сооруж., на кон-ции и виды работ, укрупн. показатели ст-ти стр-ва).
5. Разработка сметных нормативов в текущем уровне цен.
Исходными данными для разработки сметных нормативов являются:
ТСП и строительные материалы;
действующие стандарты на материалы, изделия и конструкции, оборудование;
действующие нормы и тарифные ставки по оплате труда рабочих в строительстве;
отпускные цены на промышленную продукцию, тарифы на электрическую и тепловую энергию, тарифы на грузовые перевозки;
нормы амортизационных отчислений
При разработке сметных нормативов исключается возможность повторного учета затрат, содержащихся в отдельных нормативах.
Проекты сметных нормативов подлежат утверждению МАиС, по перед этим рассматр. ведущими подряд. и проектными организациями, а также рабочей группой при межведомственной комиссией по ценоообраз. в стр-ве и согласов. с комиссией.
Отдельные нормат., ОХР, ОПР, ПП соглас. с Министерством экономики, Мин. финансов и местными органами управления.
6. Порядок утверждения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.
Постановлением Сов. Мин. РБ от 18.11.2011 утверждено положение о порядке утверждения НРР в натуральном выражении.
НРР должны разрабатываться с учетом усредненных цен и способов пр-ва работ, требований нормат. правовых актов, ТНПА – технич. нормативных правовых актов. НРР включают:
нормы расход. материалов, изделий, конструкций в натуральном выражении
нормы времени эксплуатации машин и механизмов (маш-ч)
нормы затрат труда рабочих и машинистов (чел-ч)
Нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – НРР) предназначены для определения сметной стоимости и составления сметной документации на строительство объектов на дату начала разработки сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации.
НРР утверждаются:
-общереспубликанские – МАиС
-ведомсвенные – соответсвующими республиканским органом государств. управл. по согласованию с МАиС
-производственные – организацией НРР с учетов ТНПА