- •Регулирование цен в строительстве.
- •2. Методы определения стоимости строительства.
- •3. Порядок формирования сметной стоимости в строительстве.
- •4. Система сметных нормативов в строительстве.
- •5. Разработка сметных нормативов в текущем уровне цен.
- •6. Порядок утверждения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.
- •7. Порядок расчета текущих цен на ресурсы.
- •8. Порядок расчета текущих цен на материалы изделия и конструкции.
- •9. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •10. Порядок расчета текущих цен эксплуатации машин и механизмов.
- •11. Сборники норм расхода ресурсов (нрр-2012).
- •12. Охр и опр(общие положения).
- •13. Перечень видов строительных и иных специальных монтажных работ, на которые разрабатываются укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
- •14. Индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
- •15. Административно-хозяйственные расходы.
- •16. Расходы по обслуживанию работников строительства.
- •17. Расходы по организации работ на строительных площадках.
- •18. Прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы.
- •19. Расходы, не учитываемые в нормах общехозяйственных и общепроизводственных расходов, но относимые на общехозяйственные и общепроизводственные расходы.
- •21. Затраты, не учитываемые в нормах плановой прибыли.
- •22. Порядок определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (термины и определения).
- •23. Перечень сметной документации, необходимой для определения сметной стоимости строительства.
- •24. Общие требования по составлению локальных смет (виды локальных смет, информация, необходимая для составления локальных смет и т.Д.).
- •25. Порядок составления локальных смет (локальных сметных расчетов).
- •26. Определение в локальной смете стоимости работ по разборке конструкций.
- •27. Формирование проектно-технологических модулей (птм).
- •28. Объектные сметы.
- •29. Сводный сметный расчет стоимости строительства (перечень глав, содержание пояснительной записки).
- •30. Глава 1. «Подготовка территории строительства».
- •31. Глава 8. «Временные здания и сооружения».
- •32. Глава 9. «Прочие работы и расходы».
- •33. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
- •34. Глава 10. «Средства на содержания заказчика, застройщика».
- •1. Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации).
- •36. Средства на непредвиденные работы и затраты.
- •37. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •38. Возвратные суммы.
- •39. Сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков.
- •40. Состав и содержание проектной документации.
- •1 Архитектурный проект
- •42. Методы определения стоимости проектных и изыскательских работ.
- •43. Распределение стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования.
- •44. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от натуральных показателей объекта.
- •45. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от стоимостных показателей объекта.
- •46. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от трудовых затрат в проектной организации.
- •47. Порядок определения стоимости разработки проектной документации с учетом факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.
- •48. Порядок проведения государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство.
- •49. Разработка, согласование и утверждение градостроительных проектов, проектной документации.
- •50. Особенности определения стоимости на объектах ремонта.
- •51. Определение сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных нормативов.
33. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
При составлении сводного сметного расчета дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время включаются в главу 9 «Прочие работы и затраты». В базисном уровне цен на 01.01.2006 они определяются по Сборнику РСН дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время и учитывают дополнительные затраты труда и материальных ресурсов, вызываемые усложненными климатическими условиями и техническими требованиями к производству СМР в зимнее время.
Затраты определяются в процентах от суммы сметных величин основной з/п рабочих и з/п машинистов в составе затрат на ЭМиМ по итогу глав 1-7 и включаются в графу 9 с распределением по графам 3-5.
Доп. затраты, вызываемые производством работ в зимнее время:
• дополнительные факторы и затраты труда, влияющие на снижение производительности труда:
- стесненность движений рабочих теплой одеждой и работа в рукавицах;
- ухудшение видимости в зимнее время на рабочем месте;
- наличие на рабочем месте льда и снега; обледенение обуви, материалов
- потери рабочего времени из-за перерыва в работе для обогрева рабочих;
- снижение производительности строительных машин, их простой
- усложнения в технологических процессах (подготовка сооружений для обогрева рабочих, утепления средств транспортировки бетона и раствора);
дополнительные работы и затраты, вызываемые производством СМР при отрицательной температуре наружного воздуха:
рыхление мерзлых грунтов;
предохранение грунтов от промерзания;
оттаивание грунтов;
применение быстротвердеющих бетонов и растворов;
введение в бетоны и растворы специальных добавок;
применение электро- и (или) других методов прогрева бетона;
устройство и разборка обычных тепляков;
предварительный подогрев металла при сварке
временное отопление зданий, законченных вчерне
ограждение рабочих мест от снежных заносов и т. п.;
дополнительные затраты, вызываемые потерями материалов при выполнении работ в зимнее время.
В составе Сборника РСН дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время разработаны:
сметные нормы по видам строительства;
сметные нормы на конструкции и виды работ;
нормы тепловой, электрической энергии и затрат на временное отопление зданий.
1) Сметные нормы по видам строительства являются среднегодовыми и применяются для определения дополнительных затрат, предусматриваемых в сводных сметных расчетах стоимости строительства.
К нормам затрат прим. коэфф-ты, учитывающие отклонение продолжительности зимнего периода по регионам республики от среднереспубликанской.
Доп. затраты труда рабочих при производстве СМР в зимнее время определяются:
Тзу= К* Мзу,
где: Тзу—доп. затраты труда при производстве СМР в зимнее время; чел.-ч;
Мзу—сметная стоим. доп. затрат при производстве СМР в зимнее время, тыс. руб.;
К — коэфф. перехода от сметной стоимости доп. затрат к нормативной трудоемкости
2) Сметные нормы по конструкциям и видам работ применяются для определения дополнительных затрат, предусматриваемых при расчетах за выполненные работы между заказчиками и генподрядчиками, между ген и субподрядчиками.
Их следует определять в процентах от суммы сметных величин основной з/п рабочих и з/п машинистов в составе затрат на ЭМиМ.
Нормы затрат приведены в виде дроби:
в числителе — полная норма дополнительных затрат;
в знаменателе — показатель заработной платы рабочих, из которого выделен в скобках показатель заработной платы рабочих, обслужив. машины и механизмы. Если часть выполненных работ относится к летнему периоду, то сумму доп. затрат, вычисленную на полный объем работ, следует умножать на отношение числа рабочих зимних дней к общему числу рабочих дней за весь период работы. При производстве работ в отапливаемых зданиях принимается норматив по прочим работам, выполняемым в отапливаемых помещениях.
3) Нормы расхода тепловой, электрической энергии и прочих затрат на временное отопление применяются для определения стоимости затрат на временное отопление зданий, законченных вчерне, в пределах и вне пределов отопит. периода. Затраты труда рабочих, приходящиеся на зимние удорожания и включаемые в графу 11, определяются по формуле:
Тзу = К * Мзу*0,001,
где: Тзу — затраты труда, приходящиеся на зимние удорожания, тыс. чел.-ч;
Мзу—сумма, принимаемая по строке «Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время», графа 10, руб.;
К — коэфф. перехода от сметной стоимости зимних удорожаний к нормативной трудоемкости.