- •Регулирование цен в строительстве.
- •2. Методы определения стоимости строительства.
- •3. Порядок формирования сметной стоимости в строительстве.
- •4. Система сметных нормативов в строительстве.
- •5. Разработка сметных нормативов в текущем уровне цен.
- •6. Порядок утверждения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.
- •7. Порядок расчета текущих цен на ресурсы.
- •8. Порядок расчета текущих цен на материалы изделия и конструкции.
- •9. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •10. Порядок расчета текущих цен эксплуатации машин и механизмов.
- •11. Сборники норм расхода ресурсов (нрр-2012).
- •12. Охр и опр(общие положения).
- •13. Перечень видов строительных и иных специальных монтажных работ, на которые разрабатываются укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
- •14. Индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов.
- •15. Административно-хозяйственные расходы.
- •16. Расходы по обслуживанию работников строительства.
- •17. Расходы по организации работ на строительных площадках.
- •18. Прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы.
- •19. Расходы, не учитываемые в нормах общехозяйственных и общепроизводственных расходов, но относимые на общехозяйственные и общепроизводственные расходы.
- •21. Затраты, не учитываемые в нормах плановой прибыли.
- •22. Порядок определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (термины и определения).
- •23. Перечень сметной документации, необходимой для определения сметной стоимости строительства.
- •24. Общие требования по составлению локальных смет (виды локальных смет, информация, необходимая для составления локальных смет и т.Д.).
- •25. Порядок составления локальных смет (локальных сметных расчетов).
- •26. Определение в локальной смете стоимости работ по разборке конструкций.
- •27. Формирование проектно-технологических модулей (птм).
- •28. Объектные сметы.
- •29. Сводный сметный расчет стоимости строительства (перечень глав, содержание пояснительной записки).
- •30. Глава 1. «Подготовка территории строительства».
- •31. Глава 8. «Временные здания и сооружения».
- •32. Глава 9. «Прочие работы и расходы».
- •33. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
- •34. Глава 10. «Средства на содержания заказчика, застройщика».
- •1. Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации).
- •36. Средства на непредвиденные работы и затраты.
- •37. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •38. Возвратные суммы.
- •39. Сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков.
- •40. Состав и содержание проектной документации.
- •1 Архитектурный проект
- •42. Методы определения стоимости проектных и изыскательских работ.
- •43. Распределение стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования.
- •44. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от натуральных показателей объекта.
- •45. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от стоимостных показателей объекта.
- •46. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от трудовых затрат в проектной организации.
- •47. Порядок определения стоимости разработки проектной документации с учетом факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.
- •48. Порядок проведения государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство.
- •49. Разработка, согласование и утверждение градостроительных проектов, проектной документации.
- •50. Особенности определения стоимости на объектах ремонта.
- •51. Определение сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных нормативов.
31. Глава 8. «Временные здания и сооружения».
К временным зд. и сооруж. относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для обеспечения производства СМР и обслуживания работников строительства.
В сметной документации затраты на строительство временных зданий и сооружений могут определяться либо на основании Сборника РСН на строительство временных зданий и сооружений либо на основании соответствующих локальных смет. Однако чаще всего определяется на основании РСН.
Сметные нормы учитывают строительство полного комплекса временных зданий и сооружений, необходимых для производства подрядных работ и для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки.
Сметными нормами не учтены и учитываются в соответствии с проектом в объектных или локальных сметах средства:
- на сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения конкретных видов работ только для данного объекта;
- на сооружение временных ж/д или автомобильных дорог;
- на устройство временных дорог внутри зданий;
-на устройство временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от вновь строящихся;
-на возведение сетей или сооружений, необходимость в которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме.
- на отвод и подготовку территории для строительства временных зд. и сооруж.;
Затраты на устройство временных титульных зданий и сооружений учитываются в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства.
Расходы, связанные с затратами на устройство и разборку нетитульных временных зданий и сооружений, учитываются нормами накладных расходов.
При определении средств на временные здания и сооружения на реконструкцию (модернизацию) и ремонт предприятий, зданий и сооружений, автомобильных дорог, к сметным нормам применяется коэффициент 0,8.
Отдельной строкой в главе 8 сводного сметного расчета указываются возвратные суммы от реализации материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений в размере 15 % от сметной стоимости временных зд. и сооруж.
32. Глава 9. «Прочие работы и расходы».
В эту главу включаются:
Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время
2) Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышающихся тарифных ставок, работающих за увеличение производства продукции.
3) Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма рабочих.
4) Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера.
5) Затраты, связанные с выплатами за выполнение организацией установленного уровня рентабельности, реализации продукции, товаров и услуг.
Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера для инженерно-технических и линейным работам.
Затраты подрядных организаций, связанные с малым объемом выполняемых работ.
Затраты на премирование за своевременный ввод объекта в эксплуатацию.
Затраты, связанные с отчислением на социальное страхование.
10) Поправка, учитывающая доп. транспортные затраты при перевозке материалов, изделий и конструкций на расстояние, сверх учтенного в сметных нормах.
11) Затраты, связанные с подвижным и разъездным характерами работ при наличии сведений в исходных данных заказчика на разработку сметной документации.
12) Затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ и командированием рабочих подрядной организаций при отсутствии сведений о подрядной организации в иходных данных заказчика на разработку проектной документации
13) Затраты, связанные с командированием рабочих подрядных организаций при наличии сведений о подрядных организациях в исходных данных заказчика на разработку сметной документации.
14) Затраты, связанные с перевозкой автомобильным транспортом при наличии сведений в исходных данных заказчика в случае, если местонахождения подрядных организаций находится на расстоянии более 3 км, а общественный транспорт не обеспечивает перевозку.
15) Затраты, связанные с применением вахтового метода организации работ.
16) Затраты по шефмонтажу импортного оборудования.
17) Затраты на перебазировку СМ организации с одного объекта на др.