29. Сводный сметный расчет стоимости строительства (перечень глав, содержание пояснительной записки).

ССР стоимости строительства – сметный документ, определяющий лимит средств необходимых для строительства всех, предусмотренной документацией, объектов. Порядок составления ССР в базисных ценах на 1.1.2006 приведен в Инструкции №25. ССР составляется на основе объектной сметы – ОС (объектно-сметного расчета - ОСР), локальной сметы – ЛС (локально-сметного расчета) и сметных расчетов на отдельные виды работы и затрат. В ССР стоимость строительства распределяется по следующим главам:

1.Подготовка территории строительства

2.Основные объекты строительства

3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения

4.Объекты энергетического хозяйства

5.Объекты транспортного хоз-ва и связи

6.Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения

7.Благоустройство территории

8.Временные здания и сооружения

9.Прочие работы и затраты

10.Содержания заказчика, застройщика (тех надзора, затрата на осуществление авторского надзора)

11.Подготовка эксплуатационных кадров

12.Проектные изыскательские работы

Отдельной строкой за итогом глав 1-12 ССР приводится резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

К ССР составляется пояснительная записка, в которой указывается:

1.Код зоны стр-ва

2.Уровень цен, в которых составлялась документация

3.Перечень сметных нормативов, принятых для сост. сметной документации

4.Норма накладных расходов и плановых накоплений

5.Нормы затрат на временные здания и сооружения

6.нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время

7.Нормативы средств, включенные главами 9-12 ССР

8.Норматив средств на непредвиденные работы и затраты

9.Особенности определения сметной стоимости

В пояснительной записке к ССР по объектам, стоимость которых определена на основании дефектных актов, приводится перечень усложненных условий производства работ и расчет нормативной продолжительности производства работ. В главах ССР стоимости стр-ва сметная стоимость отдельных объектов и видов работ определяется в ОС (ОСР), ЛС (ЛСР) и сметных расчетах на отдельные виды затрат приводится отдельной строкой с распределением по графам з/п, ЭМиМ, в т.ч. з/п машиниста, материалы изделия, конструкции в т.ч. транспортные расходы, накладные расходы, плановые накопления, оборудование, прочие затраты, общая стоимость и трудоемкость. В ССР итоги приводятся по каждой главе и суммарные по гл.1-7 включительно, 1-8включительно,1-9 включительно,1-12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводят общий итог всего по ССР.

30. Глава 1. «Подготовка территории строительства».

Включает затраты, связанные с отводом и освоением территории строительства. Затраты определяются в соответствии с приложением 7 к инструкции №25 и включаются в графы 8 и 9 ССР.

1. Оформление земельного участка и разбивочные расчеты.

   1. Затраты по отводу земельных участков

   2. Затраты на получение материалов предварительно согласованного места размещения земельного участка, разработку проекта отвода и выделение красных линий застройки.

   3. Затраты на инж-геодезические расчеты, включаемые в гл.1/ перенесение в натуру габаритов осей здания и сооружения, трасс инж сетей, плановая и высотная привязка отдельных точек, проложение планово-высотных геодезических ходов, изготовление и установка геодезических знаков.

   4. Плата за землю при изъятии (выкуп), аренда земельного участка в период строительства, земельный налог в период строительства.

   5. Затраты связанные с получением искомых данных, технических условий на проведение необходимых согласований по проектным условиям и др.

   6. Затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки.

2. Освоение территории строительства:

2.1. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии земель;

2.2. Убытки причиненные землепользователю изъятием у него земельного участка и сноса расположенных на нем объектов

2.3. Компенсационные выплаты за вредное воздействие на объекты живого мира и среду их обитания

2.4. Средства по переносу зданий или строительству новых взамен сносимых,

2.5. Средства на компенсационные посадки

2.6. Возмещение расходов, связанных с переездом лиц, у которых изымают земельный участок

2.7. Средства по валке деревьев