Задача 2

Большакову, как работнику милиции, была предоставлена комната размером 17 кв.м. в двухкомнатной квартире на основании служебного ордера. Спустя год Большаков вселил на эту площадь жену, а позднее -двоих несовершеннолетних детей. Проработав 7 лет в органах милиции, он был уволен по собственному желанию.

Соседняя 13-метровая комната не являлась служебной и была заселена на основании договора найма. После ее освобождения (жильцам была предоставлена отдельная квартира, как очередникам) жилищный орган принял решение о включении ее в разряд служебных и о предоставлении семье другого сотрудника милиции. В этот период Большаков обратился в жилищный орган с заявлением об исключении занимаемого его семьей жилого помещения из числа служебных, однако получил отказ.

Вторичное обращение Большакова в жилищные органы было приурочено к очередному освобождению соседней комнаты. Жилищный орган вновь отказал семье Большакова и выдал ордер на 13-метровую комнату Черновой. Считая это нарушением своих жилищных прав. Большаков обратился в суд с заявлением о признании выданного Черновой ордера недействительным и о предоставлении ему освободившегося жилою помещения.

Какое решение вынесет суд? Какие доводы могут быть положены в основу решения по данному делу? Назовите особенности правового режима служебных жилых помещений.

Вариант №5

1 Рассмотрите договор купли - продажи (понятие, особенности, общие положения, права и обязанности сторон, виды договора.)

2.Рассмотрите особенности договора подряда на выполнение научно - исследовательских работ, порядок их выполнения, определив сходства и различия с договором бытового подряда.

Задача 1

На основании договора аренды Арендодатель юридическое лицо «Эффект» предоставил Арендатору — физическому лицу Фирсовой в пользование нежилое помещение сроком на 2 года с 15. 03. 2002 г. без права субаренды с использованием его только в офисных целях.

10 сентября 2002 г. Арендодатель потребовал досрочного расторжения договора. В качестве основания расторжения договора предъявив то, что Арендатор является курильщиком, и, тем самым, создает пожароопасную ситуацию в помещении.

Предмет аренды должен быть возвращен по требованию собственника 15 ноября 2002 г. Арендатор Фирсова М.. считая основания расторжения договора аренды незаконными, обратилась с иском в суд за защитой своих прав.

Что является основаниями расторжения договора аренды? Какие права и обязанности у сторон по договору? Каким должно быть решение суда?

Задача 2

По договору пожизненного содержания с иждивением Партонен передал Соболеву принадлежащие ему дом, земельный участок с фруктовым садом и огородом, а также комплект сельскохозяйственных машин и садового инвентаря для обработки земля. В обмен на это Соболев обязался предоставлять Партонену содержание с иждивением (питание, одежду и т.п.) на общую сумму 500грн в месяц. По условиям договора Соболев был обязан застраховать в пользу Партонена риск ответственности за неисполнение своих обязательств в АО «Пегрострах», однако не сделал этого.

Через некоторое время Соболев уменьшил размер предоставляемого Партонену содержания до 450грн в месяц, мотивируя это тем, что он не приобрел права собственности на сельхозинвентарь. поскольку движимое имущество не может быть предметом заключенного договора. Вскоре Соболев перестал покупать Партонену спиртные напитки, которыми тот злоупотреблял, а также некоторые продукты, которые последний использовал для изготовления алкоголя. В результате этого размер содержания уменьшился до 400грн в месяц. Возмущенный Партонен обратился в суд, требуя расторжения договора и возмещения убытков.

В суде Соболев пояснил, что вынужден был уменьшить стоимость содержания Партонена, заботясь о его же здоровье. Сбереженные таким образом средства Соболев намерен использовать при оплате ритуальных услуг. Выполнить обязанность по страхованию риска неисполнения договора Соболев не смог, потому что АО «Петрострах» недавно обанкротилась. Страхование риска в какой-либо другой фирме не устраивает Партонена. поскольку тот никому больше не доверяет. Кроме того, существование залоговых прав на недвижимое имущество само по себе служит достаточной гарантией интересов Партонена

Какие права и обязанности у сторон ? Правомерны ли действия отчуждатсля и приобретателя? Какое решение должен принять суд?