- •Принципы земельного права
- •Общая характеристика источников земельного права.
- •Конституция Российской Федерации как источник земельного права
- •Земельный кодекс рф и другие федеральные законы как источники земельного права
- •Земельные правоотношения
- •Земельный участок как объект земельных отношений: понятие, способы образования, требования к вновь образуемым земельным участкам.
- •Общая характеристика собственности на землю: понятие, содержание, формы, виды
- •Ограничение оборотоспособности земельных участков.
- •Ограничения прав на землю
- •Разграничение государственной собственности на землю.
- •1) К федеральной собственности относятся:
- •2) К собственности субъектов рф относятся:
- •3) К собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:
- •4) К собственности субъектов рф – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга относятся следующие земельные участки, расположенные в границах этих субъектов рф:
- •Право собственности на землю рф, субъектов рф.
- •1) К федеральной собственности относятся:
- •2) К собственности субъектов рф относятся:
- •Право муниципальной собственности на землю.
- •2. Полномочия местного самоуправления по управлению муниципальной собственностью
- •Право собственности на землю граждан и юридических лиц.
- •Права и обязанности правообладателей земельных участков
- •Понятие и классификация иных прав на земельные участки
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •Право пожизненно наследуемого владения земельным участком
- •Установление сервитута на земельный участок.
- •Аренда земельного участка: понятие, содержание, субъекты, особенности уступки прав аренды.
- •Право безвозмездного срочного пользования земельным участком: понятие, содержание, субъекты.
- •Основания возникновения прав на земельные участки: общая характеристика.
- •Договоры и иные сделки, предусмотренные законом, как основание возникновения прав на земельные участки.
Разграничение государственной собственности на землю.
Действующее законодательство устанавливает, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований (ч. 2 ст. 214 ГК РФ, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ). Таким образом, установлена своего рода презумпция принадлежности земельных участков государству, если они не закреплены за указанными субъектами.
Государственная собственность делится на два вида: собственность Российской Федерации в целом (федеральная) и собственность субъектов РФ (региональная).
Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности или собственности субъектов РФ, осуществляются соответственно Российской Федерацией и субъектами РФ. От имени этих субъектов правомочия собственника осуществляют государственные органы в соответствии с их компетенцией. Однако до разграничения государственной собственности на землю, находящейся в государственной и муниципальной собственности, распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ в федеральной собственности и собственности субъектов РФ находятся соответственно земельные участки:
признанные федеральной собственностью или собственностью субъектов РФ федеральными законами;
приобретенные Российской Федерацией и субъектами РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;
право собственности Российской Федерации и субъектов РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.
Разграничение государственной собственности на землю производится на основании положений ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и иных федеральных законов.
В соответствии со ст. 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации в целях разграничения государственной собственности на землю:
1) К федеральной собственности относятся:
а) земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности;
б) земельные участки, предоставленные органам государственной власти РФ, их территориальным органам, а также казенным и государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;
в) иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и земли;
2) К собственности субъектов рф относятся:
а) земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов РФ;
б) земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, а также казенным и государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов РФ;
в) иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и земли;
3) К собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:
а) земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; б) земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным и муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; в) иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ земли;