1. Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору

2. Федеральное агентство лесного хозяйства

Осуществляет управленческую функцию в сфере лесов

Государственный кадастр недвижимости: понятие, структура и порядок ведения кадастра

Государственный кадастр недвижимости

Кадастр земельных участков известен еще Древнему Риму. Первоначально кадастры имели фискальную функцию. В России до 1992 года кадастр проводился только в отношении земель с\х назначения, после 1992 года стали вноситься все сведения о землях.

Специальный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года регулируется данные вопросы (вступил в силу с 1 марта 2008 года).

Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе (включая земельные участки), сведений о прохождении государственной границы России, о границах между субъектами РФ, муниципальными образованиями, населенными пунктами, о территориальных зонах, о зонах с особыми условиями использования, а также иных сведений, указанных в федеральном законе.

Государственный кадастр недвижимости – федеральный информационный ресурс.

Государственный кадастр недвижимости содержит сведения на бумажных и электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных и электронных носителях, приоритет отдается бумажным носителям. Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является частью единой информационной системы, которая объединяет Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 2011 года любой гражданин сможет получать сведения о любом земельной участке (сейчас чтобы получить сведения о Москве – нужно ехать в Москву).

Государственный кадастровый учет – действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимости, которые подтверждают существование данного объекта, как индивидуально-определенной вещи, прекращение его существования (возможно только в отношении зданий и сооружений) и иных сведений, предусмотренных ФЗ.

В результате государственного кадастрового учета при постановке земельного участка на учёт ему присваивается Государственный учетный номер (кадастровый номер раньше) – неповторяющийся во времени и на территории РФ номер каждого объекта недвижимости, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая работы – это работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе

Кадастровые работы в отличие от кадастрового учета – это сфера частной деятельности (предпринимательской деятельности). Это некие подготовительные работы с тем, чтобы появились сведения. Кадастровые работы ведут лица, имеющие квалификационный аттестат кадастрового инженера. РосРеестр ведет государственный реестр кадастровых инженеров. Данных лиц не так много. Данные лица учатся в Москве, сдают экзамены и прочее. До 1 января 2011 года в этой сфере могут осуществлять кадастровые работы землеустроители. Основания работы – договор подряда либо определение суда в случаях, предусмотренных в законах

В результате кадастровых работ подготавливается межевой план на земельный участок (также технический план на здания и сооружения). После этого осуществляется кадастровый учет.

Принципы:

1. Кадастровые сведения являются общедоступными за исключением тех сведений, доступ которых ограничен ФЗ. Сведения выдаются по запросам любых лиц и предоставляются в виде:

   1. Копии документов, на основании которых сведения были внесены в кадастр недвижимости (редкий случай)

   2. Кадастровая выписка – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые о земельном участке сведения (типичный способ)

   3. Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке, необходимые для государственной регистрации прав и сделок с земельными участками

   4. Кадастровый план территории (выдается, как правило, органам власти) – план кадастрового квартала, иной территории в пределах кадастрового квартала, на котором в графической или текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения

   5. Кадастровая справка

2. Принцип единства технологии ведения государственного кадастра недвижимости на всей территории России

3. Принцип непрерывности ведения государственного кадастра недвижимости

4. Принцип сопоставимости содержащихся в нем сведений со сведениями, находящимися в других государственных информационных ресурсах

5. В случае изменения внесенных в государственный кадастр недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются, если иное не предусмотрено ФЗ

6. В государственный кадастр недвижимости в случае, предусмотренных ФЗ, вносятся сведения, имеющие временный характер.

Государственный кадастр состоит из 3 разделов:

1. Реестр объектов недвижимости – это документ, в котором содержатся записи о земельных участках в текстовой форме путем описания сведений о земельных участках

2. Кадастровые дела – совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены сведения в реестр объектов

3. Кадастровые карты – схематические акты, на которых в графической или текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках о прохождении границ публичных образований, о территориальных зонах, о зонах с особыми условиями использования, о кадастровом делении территории России, а также указывается место положение пунктов опорных межевых сетей

Сам кадастр недвижимости содержит: