1. 1Ый квартал

2. 2Ой квартал

3. 3Ий квартал

Представительные органы местного самоуправления и городов Москвы и Санкт-Петербурга могут исключать авансовые платежи.

Для ФЛ авансовые платежи НК не предусмотрены но органы МСУ и городов Москвы и Санкт-Петербурга могут устанавливать до 2ух авансовых платежей. Налоговым периодом является календарный год.

Дата внесения окончательных платежей определяется органа МСУ или городов Москвы и Санкт-Петербурга, но не ранее 1ого января года следующего за отчётным.

Арендная плата.

Арендная плата является существенным условием договора аренды (взимается при наличии договора аренды).

Существует три формы арендной платы:

1. Денежная;

2. Натуральная;

3. комбинированная (денежная и натуральная).

Арендная плата может взиматься отдельно за арендуемый ЗУ или взиматься в составе общей арендной платы. Например когда предметом аренды является предприятие как имущественный комплекс.

Размер арендной платы изменяется по соглашению сторон но не чаще 1ого раза в год. Размер арендной платы зависит:

1. от арендатора

2. От зоны градостроительной ценности

3. От вида разрешённого использования

Если договором аренды частного земельного участка не определён порядок, условия, взимания и сроки внесения арендных платежей, то применяется обычно используемый порядок, условия, сроки внесения арендных платежей за аналогичные земельные участки. Размер обязательно должен быть указан в договоре (устанавливается по соглашению сторон).

В договоре может быть установлен запрет на изменение ставок арендной платы.

Порядок внесения арендных платежей за государственные и муниципальные земли устанавливается соответственно Правительством России органами исполнительной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления. Для неразграниченых земель, порядок, условия и сроки взимания платежей устанавливается органами исполнительной власти субъектов РФ.

Арендные платежи за частные земельные участки устанавливаются по соглашению сторон. Размер арендных платежей за государственные, муниципальные и неразграниченные земельные участки устанавливаются на основании так называемых базовых ставок, которые определяются в зависимости от вида арендатора (физическое или юридическое лицо), вида использования (целевого назначения) и зоны градостроительной ценности (приближенность или отдалённость от центра поселения, приближенность к автомобильным стоянкам), в которой находится земельный участок.

Законодатель определяет случаи, когда размер арендной платы регулируется:

1. При переоформления права постоянного бессрочного пользования на право аренды, цена устанавливается в соответствии со ст. 2 ФЗ «о введение в действие ЗК»

2. ставки арендных платежей за земельные участки, расположенные на территории особых экономических зон определяется Постановлением Правительства РФ “Об установлении особых экономических зон”;

3. за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставленные для жилищного строительства, за исключением индивидуально-жилищного строительства, по истечении 3^х лет он не введён в эксплуатации, то арендная плата взимается в размере, не менее чем двукратная ставка земельного налога за аналогичный земельный участок.

4. если в отношении земельного участка принято решение о развитии застроенной территории, то размер арендной платы за такой участок составляет размер земельного налога.