- •Понятие, состав и особенности общественных отношений в области управления, использования и охраны земель
- •Целевое назначение
- •Разрешенное использование
- •Основные
- •О градостроительном регламенте
- •Полномочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области правового регулирования земельных отношений
- •Классификация земельных правоотношений
- •Метод правового регулирования отношений по управлению, использованию и охране земель
- •Понятие земельного права как отрасли права, отрасли законодательства, науки, учебной дисциплины
- •Система земельного права
- •Правовой режим земель водного фонда
- •Принципы земельного права и земельного законодательства
- •Место земельного права в российской правовой системе: его соотношение с гражданским, административным и другими отраслями права и законодательства.
- •История
- •Отмена крепостного права (реформа 1861 г.)
- •Столыпинские реформы (1906–1907 гг.)
- •4. Частновладельческие земли.
- •5. Посессионные земли.
- •Национализация земли (1917–1933 гг.)
- •Перестройка земельных отношений в ссср, рсфср (1989–1991 гг.).
- •Земельная реформа в Российской Федерации: предпосылки, особенности и противоречия, этапы и сроки
- •Понятие и особенности источников земельного права. Система и классификация источников земельного права
- •Фз (включая фкз)
- •Нпа субъектов рф
- •Положения, определяющие правовой режим земель:
- •Положения, устанавливающие право граждан на земельные участки:
- •Положения, определяющие предметы ведения рф и субъектов рф:
- •Субъекты, объекты, содержание права государственной и муниципальной собственности на земю
- •Частная собственность на земельные участки.
- •Общая собственность на земельные участки
- •Долевая;
- •Общая совместная.
- •Нормы предоставления земельных участков
- •Предельный минимальный и максимальный размер:
- •Приватизация земельных участков по законодательству рф: понятие, способы, общая характеристика.
- •Сделки как основания возникновения и прекращения права собственности на земельные участки: понятие, виды (купля-продажа, залог, дарение, наследование и др.).
- •При наличии судебного решения;
- •Оборотоспособность земельных участков.
- •Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •Безвозмездное срочное пользование земельным участком.
- •Жилищно-строительные кооперативы
- •Право пожизненного наследуемого владения.
- •Земельный сервитут
- •Сервитут.
- •Частный сервитут;
- •Аренда земельных участков
- •Основания возникновения прав на земельные участки.
- •Сделки;
- •Приватизация;
- •Судебные решения. Основания прекращения прав на земельные участки.
- •Отчуждение земельного участка, который не может в силу закона принадлежать данному лицу в силу закона на праве собственности;
- •Национализация земельных участков.
- •Права и обязанности субъектов, использующих землю.
- •Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства
- •Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства
- •Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
- •Право пользования земельным участком собственником недвижимости. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком
- •Защита прав на землю (земельный участок - зу).
- •Возмещение убытков.
- •Возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями.
- •Возмещение убытков, причиненных правомерными действиями.
- •Ограничение прав на землю. Резервирование земель.
- •Государственные программы геологического изучения недр, воспроизводство минерально-сырьевой базы и рационального использования недр;
- •Решение об утверждении границ зон планируемого размещения объектов федерального, регионального или местного значения.
- •Плата за землю и оценка земель.
- •Земельный налог;
- •Арендная плата. Земельный налог.
- •1Ый квартал
- •2Ой квартал
- •3Ий квартал
- •Арендная плата.
- •Денежная;
- •Натуральная;
- •Оценка земли (виды стоимости).
- •Нормативная цена.
- •Кадастровая стоимость.
- •Рыночная стоимость.
- •Выкупная цена.
- •Управление в сфере использования и охраны земель.
- •Органы, осуществляющие общее управление земельными ресурсами
- •Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр):
- •Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество):
- •Министерство природных ресурсов и экологии
- •Федеральное Агентство водных ресурсов (Росводресурсы).
- •Федеральная служба по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор);
- •Министерство сельского хозяйства (Минсельхоз);
- •Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
- •Федеральное агентство лесного хозяйства
- •Государственный кадастр недвижимости: понятие, структура и порядок ведения кадастра
- •Основные сведения
- •Дополнительные сведения
- •Кадастровые округа
- •Кадастровые районы
- •Кадастровые кварталы
- •Мониторинг земель
- •Планирование использования и охраны земель
- •Изменение целевого назначения и категории земель
- •Понятие и виды землеустройства. Порядок осуществления Землеустройство.
- •Охрана земель: цели, содержание.
- •Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению.
- •Контроль за использованием и охраной земель: понятие, виды, функции органов
- •Плановые –
- •Сообщение в сми о нарушениях земельного законодательства;
- •Права и обязанности должностных лиц, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель
- •Инвентаризация земель в Российской Федерации
- •Ответственность за земельные правонарушения.
- •Субъективная сторона.
- •Понятие, состав и виды земельных правонарушений
- •Субъективная сторона.
- •Земельно-правовая ответственность.
- •Должна быть указанна возможность принудительного прекращение права
- •Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •Административный штраф;
- •Предупреждение.
- •Комиссия по делам несовершеннолетних
- •Уголовно-правовая ответственность за порчу земель
- •Уголовно-правовая ответственность за незаконную регистрацию сделок с земельными участками
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения (общая характеристика).
- •Состав земель с/х
- •С/х угодья
- •Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота
- •Понятие и состав земель населенных пунктов. Использование земель населенных пунктов. Территориальное зонирование.
- •Земли с/х производства
- •Зоны отдыха населения
- •Резервные земли для развития города.
- •Служебные земельные наделы
- •Правовой режим земель природоохранного назначения.
- •Правовой режим земель природно-заповедного назначения
- •Правовой режим земель оздоровительного назначения
- •Правовой режим земель рекреационного назначения
- •Правовой режим земель историко-культурного назначения
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •79.Правовой режим земель лесного фонда.
- •Правовой режим земель водного фонда
- •80.Правовой режим земель водного фонда.
- •Правовой режим земель запаса
- •Особо ценные земли
- •Нормативная цена.
Столыпинские реформы (1906–1907 гг.)
Революционная ситуация в России в 1905—1907 гг., встряхнувшая страну, породила новую аграрную реформу, вошедшую в историю под названием столыпинской. Ее центральной идеей явились насильственное разрушение крестьянской земельной общины и создание на ее развалинах новой системы земледелия, порождающей господство крепких хозяев (кулаков, фермеров).
Важное значение реформаторы уделяли правовому и финансовому обеспечению преобразований, мерам по защите интересов новых собственников и недопущению обезземеливания крестьян, хорошо понимая и возможные последствия этой угрозы.
Задачи новой реформы решались не за счет помещичьих земель, а путем облегчения покупки земельных угодий и создания условий переселения в Сибирь, где были огромные массивы неосвоенных земель.
Был принят ряд указов, вносящих коренные изменения в сложившуюся систему земельных правоотношений того времени: указом от 3 ноября 1905 г. расширена деятельность Крестьянского банка по скупке частноземлевладельческих земель и распродаже их крестьянам трудового типа на льготных условиях; указом от 8 ноября 1905 г. отменены выкупные платежи за надельные земли, отведенные крестьянам после реформы 1861 г.; указом от 12 августа 1906 г. произведена передача Крестьянскому банку удельных земель, которые были в сельскохозяйственном пользовании и не входили в состав лесных дач; указом от 19 сентября 1906 г. передана свободная часть кабинетских земель Алтайского округа казне для отвода их поселенцам; указом от 15 ноября 1906 г. крестьянам предоставлено право закладывать Крестьянскому банку не только принадлежащие им, но и приобретенные ими от поселенцев надельные земли.
Следует сказать, что переселение в Сибирь началось ранее – при Александре III, однако там целью было построить Транссиб, здесь же устранить малоземелье крестьян.
Другой стороной столыпинской политики было совершенствование правоотношений по землеустройству: вносятся изменения в размеры землевладения и агрокультурную сторону крестьянского хозяйства. В основе указов от 4 марта и от 15 ноября 1906 г., закона от 14 июня 1910 г., Положения о землеустройстве от 29 мая 1911 г. лежала индивидуализация крестьянского землевладения, замена общинного землевладения его личной формой.
Землеустроительная политика преследовала две основные цели: формирование хуторских хозяйств как наиболее удачной для хозяйствования формы размещения угодий и сосредоточение истощенных земель, являющихся собственностью многих крестьян, в руках немногих экономически сильных крестьян-фермеров. Техническая и процессуальная сторона перехода к отрубному и хуторскому земледелию была закреплена в Положении о землеустройстве от 29 мая 1911 г.
Сложности проведения реформы: несовершенство содержания правового регулирования и перегибы, допускаемые исполнителями на местах. Кроме того, колебания происходили и на уровне центрального аппарата России, из-за чего на места поступали противоречивые указания. Нормы земельного права, регулировавшие в России землевладение и землепользование, были весьма пестры и разнообразны, разбросаны в разных частях Свода законов Российской империи
В результате столыпинской реформы в России вместо единой системы землепользования образовалось множество форм землепользования: помещичье, общинное, подворное, хуторское, отрубное. Кроме того, существовали многочисленные формы собственности, введенные еще в прошлых веках.
В период столыпинской аграрной реформы окончательно сложился и устоялся до октябрьского переворота 1917 г. следующий режим земельного строя.
1. Государственные земли.
Это земли, определенные законом, как все имущество, не принадлежащее никому в особенности, т.е. ничастным лицам, ни сословиям лиц, ни дворцовому ведомству, ни установлениям. Таковы казенные земли, пустопорожние и дикие поля, леса, морские берега, озера, судоходные реки и их берега. Если земли состояли в ведомстве казны, то они именовались также казенными.
Временным правительством в марте 1917 г. удельные и кабинетские земли были включены в состав государственных земель.
Удельные имения были созданы по указу императора Павла I ≪Об учреждении императорской фамилии≫, по которому огромные земельные массивы были переданы в собственность царской фамилии. Впоследствии число удельных имений стало увеличиваться за счет новых перечислений из государственных имуществ.
В ст. 412 указанного тома Свода законов Российской империи называется дворцовое имущество: ≪Имущества, приписанные к содержанию различных дворцов императорского дома...≫. Судьбе земель, на которых были расположены эти дворцы, следовала и судьба этих недвижимостей, а поэтому данная категория земельных угодий отличалась от удельных земель. Отличие заключалось в том, что дворцовое имущество было двоякого рода:
а) государственное — имения Царскосельское, Петергофское, Таицкое и др., принадлежащие царствующему императору, не могли быть завещаемы, разделяемы или подлежащими другим видам отчуждения;
б) личная собственность особ императорского дома — дворцовое имущество: Павловское, Гатчинское, Бородинское и др. — могло быть завещаемо и делимо по частям.
2. Монастырские земли.
Православному духовенству отводились лучшие земли в увеличенном размере. Одновременно архиерейским домам и монастырям не запрещалось приобретать в собственность всякого рода ненаселенные недвижимые имения, как покупкой, так и через дар или завещания от частных лиц.
Ограничения в праве собственности монастырей и архиерейских домов были двух видов:
а) запрет на владение или приобретение недвижимых имений;
б) запрет на отчуждение в посторонние руки земельных угодий, отведенных им казной.
3. Майоратные земли.
Их правовой институт утвердился в России в XIX в. Правовой режим майоратных земель был специфичен следующим:
а) этот вид землевладения возникал по инициативе царя, который своей властью жаловал имения отдельным преданным ему сановникам на праве майората (потомственного владения);
б) майоратное владение не могло быть дробимо, отчуждаемо, закладываемо или иным путем уменьшаемо;
в) имение в целом переходило только к старшему наследнику. Остальные наследники даже не могли требовать какого-либо вознаграждения. С прекращением наследников мужского пола майоратное имение отбиралось в казну.
