2.2. Анализ основных организационно-экономических показателей деятельности предприятий жкх г. Сосновый Бор.

2.2.1. Состав и техническая характеристика объектов.

На 01.01.2009 на территории г. Сосновый Бор проживает 66800 человек. Население, проживающее в благоустроенных домах, составляет 91 % общего количества (60809 человек). Около 0,3% от общей численности населения г. Сосновый Бор (153 человека) проживает в частном благоустроенном секторе и 8,7 % (5838 человек), населения проживает в частном неблагоустроенном секторе (см. таблица 1.6).

Численность населения, проживающего в не канализованных домах – 5838 человек.

Жилищный фонд г. Сосновый Бор – 765 домов.

Система канализации – централизованная для отвода хозяйственно-бытовых и производственных стоков. Охват населения общегородской канализацией–91%. Размещение канализационных очистных сооружений – в черте города, на берегу Финского залива; мощность очистных сооружений 38 тыс. м³/сутки. Ливневая канализация и подземные водостоки имеются, очистка ливневых вод не производится. Сливных станций нет.

Таблица 1.

Наименование населенного пункта	Численность постоянно проживающего населения на 01. 01. 2008 г. (чел.)
	Благ. жил. фонд	Неблаг. жил. фонд	Част. сектор благ.	Част. сектор неблаг.	Всего
Сосновый Бор	60809	-	153	5838	66800

Существующая этажность застройки представлена в таблице 1.2.

Таблица 1.2

Этажность застройки

Количество жилых домов	765 (по данным БТИ)
Менее 5 этажей	468
5-этажные	138
Более 5 этажей	159
Количество жилых домов, оборудованных мусоропроводом	159

Таблица 1.3.

Исходные данные для разработки Генеральной схемы

Объект	Ед. измерения		Количество ед. измерения
1. Жилой фонд
-благоустроенный жилой фонд и частный сектор благоустроенный	человек		60962
- неблагоустроенный жилой фонд	человек		5838
2. Предприятия торговли
- промышленными товарами	кв. м торговой площади		21600
- продовольственными товарами	кв. м торговой площади		12200
-ларьки, палатки, киоски, павильоны	кв. м торговой площади		880
- рыночные комплексы вещевые	кв. м торговой площади		862
-рыночные комплексы продовольственные	кв. м торговой площади		775
-складские помещения	кв. м площади		4466,10
3. Учреждения здравоохранения
- поликлиники, амбулатории	посещений в год		627771
- стационары всех типов	место		421
- аптеки, аптечные пункты	кв. м площади		1958,25
4.Учреждения временного проживания населения
- гостиницы	место		114
- учреждения санаторно –курортные, дома отдыха	место		80
- общежития	место		500
5. Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
- административные учреждения	сотрудник		73
- проектные организации, офисы, конторы	сотрудник		3232
- банки	сотрудник		100
- юридические консультации, нотариальные конторы, суды	сотрудник		50
- отделения связи	сотрудник		50
6. Учебно-образовательные учреждения, в том числе дошкольного образования
- детские сады	место		2687
- школы	учащийся		5361
- детский дом	воспитанник		12
- училища, колледж	учащийся		493
- высшие учебные заведения	учащийся		2154
- учреждения дополнительного образования детей	учащийся		944
7. Культурно-спортивные, развлекательные учреждения
- библиотеки	посещений в год		31000
- спортивные залы, бассейны	посещений в год		227847
- спортивно-концертные комплексы, ДК	посещений в год		393553
- залы игровых автоматов, казино	кв. м площади		2460
- кинотеатры, театры	место		394
- культурные центры, клубы, танцевальные, театральные центры	место		1902
-ДИК «Андерсенград», парк аттракционов	посещений в год		75000
- музеи, галереи	посещений в год		28117
- церкви	кв. м площади		3000
8. Предприятия бытового обслуживания
- ремонт обуви		кв. м площади		281
- ремонт бытовой техники		кв. м площади		80
- химчистки, прачечные		кв. м площади		1723
- бани		кв. м площади		870
- косметические и парикмахерские салоны		место		41
- ателье по пошиву и ремонту одежды		кв. м площади		868
- предприятия общественного питание		место		42
9. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
- кладбища		кв. м площади		213141,0
- городские парки		кв. м площади		1311009,0
10. Предприятия пассажирского транспорта
- ж/д. вокзалы		пассажир		365000
- автовокзалы		пассажир		365000

*Благоустроенный жилой фонд и частный сектор благоустроенный - объекты жилой застройки, имеющие центральное (индивидуальное) отопление, водоснабжение и водоотведение (вне зависимости от этажности и наличия мусоропроводов), а также канализацию.

*Неблагоустроенный жилой фонд и частный сектор неблагоустроенный - объекты жилой застройки, в которых отсутствуют или центральное (индивидуальное) отопление, или водоснабжение, или водоотведение, а также канализация

Численность населения г. Сосновый Бор в период 1998-2008 гг. приведена в таблице 1.12 и на рисунке 4.

Таблица 1.4.

Год	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008
Численность населения	61800	62400	62500	62800	63100	66200	66400	66500	66600	66700	66800

Рис.2.2. Изменение численности населения в период 1998-2008 гг.

Прогнозная численность населения г. Сосновый Бор на расчетный срок проекта Генерального плана (2025 г.) составит порядка 80 тыс. чел.

Численность населения на первую очередь (2015 г.) определена в размере 72 тыс. чел. (По данным проекта Генерального плана г. Сосновый Бор).

Система водоснабжения Соснового Бора – это комплекс взаимосвязанных инженерных сооружений, обеспечивающих бесперебойную подачу потребителям питьевой воды. В хозяйственном ведении находятся водопроводные сети города с диаметром труб от 50 до 600 мм.

Общая протяженность водопроводных сетей города - 75,2 километра

Водопроводные сети введены в эксплуатацию с 1962 по 2010 гг.

Плановый и внеплановый капитальный ремонт и реконструкции объектов водопроводных сетей города осуществляется с применением современных технологий. Старые проржавевшие металлические трубы заменяются полиэтиленовыми, которые превосходят металлические по экономическим и эксплуатационным характеристикам. Быстрый и легкий монтаж полиэтиленовых труб позволяет использовать бестраншейные технологии. Срок службы таких коммуникаций достигает пятидесяти лет.

• Мощность водопроводных сетей города - 30 тысяч м³/сутки

 • Протяженность водопроводных сетей - 75,2 км

 • Протяженность сетей хозяйственно-бытовой канализации - 72,7 км

 • Протяженность сетей дренажно-ливневой канализации - 95,1 км

 • Количество обслуживаемых насосных станций - 8

 • Проектная производительность канализационных очистных сооружений (КОС) – 38 тысяч м³/сутки.

Тепловая энергия на нужды горячего водоснабжения и отопления. Котельная установленной мощностью 279,5 Гкал/час подает тепловую энергию по трубопроводу протяженностью 69,8 км .

Неудовлетворенное техническое состояние инженерных систем и несовершенство применяемых технологий обусловливают недостаточный уровень надежности и эффективности функционирования инженерно- технической инфраструктуры в муниципальных образованиях. Одной из важнейших сфер, определяющих санитарное благополучие территории муниципального образования, является сфера обращения с твердыми бытовыми отходами (ТБО).

Транспортировка отходов от объектов жилого фонда осуществляется специализированным предприятием. Транспортировка ТБО от населения, проживающего в благоустроенном жилом фонде, производится ежедневно. Система накопления отходов контейнерная и бесконтейнерная.

Система накопления КГО от населения благоустроенного жилого фонда - бесконтейнерная. Вывоз КГО производится 2 раза в неделю.

По всем видам коммунальных услуг на предприятиях ЖКХ мощность оборудования значительно превышает фактический объем производства. Так, загрузка оборудования на предприятиях водоснабжения составляет 44,5 %, водоотведения - 56,8 %, теплоснабжения – 26,0 %. Столь низкая нагрузка на оборудование является одним из важнейших факторов, влияющих на себестоимость производства основных видов коммунальных услуг.

Отсутствие финансирования на подготовку и переподготовку кадрового состава предприятий ЖКХ приводит к дефициту квалифицированных специалистов, в том числе по эксплуатации жилищного фонда. Следствием непривлекательности отрасли в целом является нехватка грамотного управленческого персонала.

Из 1250,8 т. кВ. м жилищного фонда Соснового Бора 850,54 т. кВ. м находится в частной собственности (из них 732,24 т. кВ. м – в собственности граждан), 87,55 т. кВ. м. – в государственной собственности, 287,68 т. кВ. м – в муниципальной собственности,25,01 т. кВ. м относятся к смешанной форме собственности.

Структура жилищного фонда по формам собственности представлена на рисунке 2.3.

Рис. 2.3. Структура жилищного фонда по формам собственности.

Обслуживание жилищного фонда в г. Сосновый Бор осуществляется в основном муниципальными предприятиями ЖКХ .