Выводы по теоретической части

Отрасль жилищно-коммунального хозяйства уже продолжительное время находится в стадии реформирования. За годы преобразований проведена передача муниципалитетам государственных и ведомственных объектов ЖКХ, создан рынок жилья. Производственная структура коммунальных предприятий претерпела значительные изменения. Приняты основополагающие документы, регулирующие функционирование отрасли.

Однако процесс реформирования отрасли жилищно-коммунального хозяйства тормозится сегодня рядом проблем:

• формирование товариществ собственников жилья;

• создание конкурентной среды в ЖКХ;

• доступность жилья, расселение коммунальных квартир;

• энергосбережение;

• подготовка рабочих кадров отрасли;

• недостаток бюджетного финансирования отрасли.

2 Аналитическая часть

2.1 Анализ системы управления жилищно - коммунального хозяйства г. Сосновый Бор.

2.1.1. Общая характеристика системы жкх в г. Сосновый Бор.

Отрасль жилищно-коммунального хозяйства г. Сосновый Бор Ленинградской области - многоотраслевая структура, в состав которой входят:

• жилищный фонд;

• ресурсоснабжающие предприятия;

• предприятие по благоустройству территорий;

• предприятие по организации пассажирских перевозок общественным транспортом;

• предприятие по содержанию и обслуживанию мемориалов и кладбищ. Жилищный фонд Г. Сосновый Бор составляет 717 зданий, общей площадью 1250,8 тыс. кв. метров, из них 400 – многоквартирных дома, 305 – индивидуальных домов, 12 – ведомственных общежитий. Обслуживание и техническое содержание многоквартирных жилых домов – 22736 квартир, осуществляют 6 организации. От лица собственников жилых помещений многоквартирных домов, управляющие организации предоставляют коммунальные услуги, проводят техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, санитарную уборку подъездов, придомовых территорий, вывоз твердых бытовых отходов. Жилищно-коммунальное хозяйство важнейшая система жизнеобеспечения и безопасности населения. Коммунальное хозяйство-совокупность предприятий, служб и хозяйств по обслуживанию населения городов, посёлков и сёл. Во многих городах и посёлках предприятия коммунального хозяйства обслуживают также и промышленные предприятия, снабжая их водой, теплом и электроэнергией.

Для жилищно-коммунальных услуг характерны:

- принадлежность к группе жизнеобеспечения;

- социальная значимость;

- низкая заменимость другими услугами.

Как видно из вышеперечисленных особенностей, основной обобщающей характеристикой жилищно-коммунальных услуг является их необходимость для функционирования жизнеобеспечения городов и населённых пунктов.

Услуги, предоставляемые предприятиями отрасли, могут быть в виде доведённых до потребителей материальных носителей с определёнными качественными показателями (теплоснабжение, вода и др.), а также в виде непосредственно работ на объекте (обслуживание жилых домов, санитарная очистка и т.д.).Проблема управления ЖКХ во все времена была и остаётся актуальной. В условиях перехода всей экономике на рыночную основу реформа ЖКХ назрела давно. Смысл реформы состоит в том, чтобы ввести в систему ЖКХ конкурентную среду, преодолеть монополию государства, активно привлекать малые предприятия. Большая часть этих мер реализуется, но пока недостаточно эффективно. Реформы необходимы, но необходимо и обеспечить её безболезненное прохождение. Рисунок 2.1 Схема управления ЖКХ г. Сосновый Бор