Министерство образования и науки Российской Федерации
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ
УНИВЕРСИТЕТ
Приоритетный национальный проект «Образование»
Инновационная образовательная программа
Санкт-Петербургского государственного политехнического университета
Т.В. ШИБАНОВА, А.Н. ЧУСОВ
ЭКОНОМИКА ГОРОДСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ХОЗЯЙСТВА
Рекомендовано Учебно-методическим объединением по университетскому политехническому образованию в качестве учебного пособия для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлениям подготовки
Санкт-Петербург
Издательство Политехнического университета
2012
УДК
Утверждено
редакционно-издательским советом СПбГПУ
в качестве учебного пособия по спец. 290500 (270105)
Рецензенты:
ISBN
Шибанова Т.В., Чусов А.Н.
Экономика городского строительства и хозяйства.- СПб.: СПбГПУ, 2011.
Учебное пособие по дисциплине «Экономика городского строительства и хозяйства» предназначено для студентов всех форм обучения направления 653500 «Строительство» специальности 290500 (270105) - «Городское строительство и хозяйство»
Работа выполнена в рамках реализации Инновационной образовательной
программы Санкт-Петербургского государственного политехнического
университета «Развитие политехнической системы подготовки кадров
инновационной среде науки и высокотехнологичных производств
Северо-Западного региона России».
Печатается по решению редакционно-издательского совета Санкт-Петербургского государственного политехнического университета.
© Санкт- Петербургский государственный
политехнический университет, 2012
Глава 1. Экономика предприятий строительства и городского хозяйства
Тема 1. Особенности экономики предприятий строительства, как отрасли материального производства и предприятий городского хозяйства, как сферы услуг
Особенности продукции предприятий строительства и городского хозяйства отражаются на методах экономической работы на предприятиях.
Особенности строительной отрасли.
1) Строительство относится к сфере материального производства, его продукция велика по размерам, сложна, многообразна, материалоемка, что предполагает длительные сроки производственного цикла, а так же длительность проектной стадии.
2) Строительная продукция капиталоемка и предполагает значительные единовременные затраты. Этим обусловлен особый характер расчетов за строительную продукцию – оплата производится не полностью за готовый объект, а частями.
3) Калькулирование затрат в виде сметной стоимости работ.
4) Характерно большое количество участников инвестиционного процесса (генеральный подрядчик, инвестор, застройщик и т.д.)
5) Передвижной характер ведения работ обусловливает большую долю транспортных расходов.
6) Характерна территориальная закрепленность и зависимость от местных условий.
В состав городского хозяйства входят отрасли и виды деятельности, которые относятся к градообслуживающей сфере, имеют социально-ориентированный характер и находятся в системе регулирования органов власти.
Подотрасли городского хозяйства:
жилищное хозяйство (техническое обслуживание, содержание и ремонт);
градостроительство и землеустройство;
деятельность по управлению городским имуществом;
водоснабжение и канализация;
коммунальная энергетика;
благоустройство и дорожное хозяйство;
садово-парковое хозяйство;
городской пассажирский транспорт;
ритуальное обслуживание;
регулирование деятельности организаций торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Рассматривая состав городского хозяйства, отмечаем:
1) комплексный характер, тесную взаимосвязь и взаимодействие всех отраслей между собой.
2) высокую социальную значимость, принадлежность к группе жизнеобеспечения.
3) высокую долю предприятий муниципальной собственности.
4) специфику взаимосвязи производства и потребления услуг, они либо совпадают во времени, либо следуют друг за другом с небольшим интервалом (транспорт, водоснабжение). Таким образом, производственный цикл значительно сокращен (отсутствует стадия хранения и незавершенное производство), следовательно, ускоряется оборачиваемость оборотных средств.
5) Производственный процесс зависит от неравномерности потребления, что обусловливает большие резервные мощности в структуре основных фондов коммунальных предприятий.
6) Производится однородная продукция, следовательно, упрощается планирование, учет и анализ затрат.
7) Услуги бывают как личные (транспорт) так и общественные (дорожно-мостовое, садово-парковое хозяйство), что порождает трудности в финансировании предприятий, так как оплата общественных услуг производится, как правило, опосредованно в виде дотаций из городского бюджета.
8) Размеры и размещение предприятий определяются исходя из местных условий развития города.
9) Численность работников на предприятии коммунального хозяйства определяется не объемом производимой продукции, а количеством обслуживаемых агрегатов и режимом их работы, следовательно, применяется повременная система оплаты труда.
Контрольные вопросы
Дайте сравнительную характеристику экономических механизмов предприятий строительства и городского хозяйства.
Назовите состав подотраслей городского хозяйства.