Тема 13. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав

1-е занятие

Задача №1

Акционерное общество «Хлебопашец» закупило в совхозе 2 т семенного картофеля, полностью за него расплатившись. Поскольку закупка картофеля происходила зимой, стороны условились до весны оставить картофель в совхозе, с тем чтобы не подморозить семенной материал при транспортировке. Весной, однако, вследствие небывалого в здешних местах паводка склад, в котором хранился семенной картофель, в том числе и закупленный АО, оказался затопленным водой, и картофель стал непригоден для посадки.

АО потребовало от совхоза либо вернуть за картофель деньги по рыночным ценам на день уплаты, либо выделить для посадки такое же количество картофеля того же сорта. Совхоз оба эти требования отклонил, полагая, что купленный картофель был оставлен ему на хранение, а потому риск порчи картофеля должен нести покупатель. Не может совхоз выделить АО для посадки и другой картофель, так как вследствие гибели картофеля он сам остался без семенного материала и вынужден будет получить картофель из государственных резервов. К тому же даже если бы совхоз и смог получить для АО дополнительное количество картофеля, то оплатить его должно было бы АО.

Поскольку стороны к соглашению не пришли, дело было передано в арбитражный суд.

Как его решить?

Ответ: это переход права собственности по договору. Производный способ. По общему правилу моментом перехода права собственности является момент передачи вещи. Это норма диспозитивна. Здесь у нас еще и риск случайно гибели. По общему правилу риск несет тот, кто собственник. Норма также диспозитивна. Может быть изменено договором или законом.

В данной ситуации как? Смотрим статью 458. Есть там указание на то что если продавец подготовил вещь для того чтобы покупатель забрал, то он считается исполнившим обязательство. Риск переходит к продавцу. У кого право собственности? Здесь передача не произошла. Покупатель не считается принявшим товар. Он не собственник. Это исключение из общей нормы о риске гибели. Мы рассмотрели ситуацию, когда предмет передачи был индивидуализирован, маркирован. А если этого не было? Риск случайной гибели остается на продавце. Если говорить о переходе права собственности, то можно передать право собственности только на индивидуально-определенную вещь. Если товар маркирован, покупатель не имеет право требовать взыскания убытков.

Задача №2

Члены крестьянских хозяйств, расположенных в соседних деревнях, Максутова и Мыльникова - заключили договор о продаже коровы. Деньги за корову Максутова получила сполна. Поскольку Мыльникова не заготовила для коровы кормов, женщины договорились, что корова останется у Максутовой и в мае, не позднее 20-го числа, будет доставлена продавцом покупателю.

В мае Максутова тяжело заболела и смогла отправиться с коровой в соседнюю деревню лишь в первых числах июня. Перегоняя корову через мостик, Максутова поскользнулась и упала вместе с коровой в реку. Максутова и корова погибли.

Мыльникова потребовала от членов крестьянского хозяйства, в который входила Максутова, возврата денег, уплаченных за корову. Члены крестьянского хозяйства с этим не согласились и, в свою очередь, стали требовать от Мыльниковой возмещения расходов на прокорм коровы.

Решите дело.

Ответ: сначала нужно понять было ли хранение и между кем и кем? Был договор купли-продажи. Обязательство по передаче коровы они отсрочили. Взгляните на статью 458. У нас как раз доставка. Т.е. вручение. У нас до этого дело не дошло. Возникает вопрос, кто несет риск случайной гибели тогда? Тут два варианта. Либо они договорились, что вещь передана уже в момент заключения договора. Или здесь был договор, и было хранение. Риск при хранении лежит на собственнике. Тогда риск случайной гибели на покупателе. И наследники погибшей могут еще требовать возмещение за хранение. Может быть и иной вариант. А каждое толкование предмет толкования. Если мы будем говорить, что здесь была доставка, как в 459 статье говорится. Тогда продавец так и не исполнил обязанность передачи, и риск лежит на продавце. Есть еще вариант. Нормы о крестьянском хозяйстве имеют специальные нормы. Если, например, она распорядилась имуществом хозяйства неправомерно. Тогда эта сделка оспорима. Эта сделка нарушает права третьих лиц, остальных членов хозяйства. В этом случае сделка ничтожна. что тогда? Если предмет гибнет. Деньги обратно, а дальше что? Ч.2 статья 167. Но корова передана не была. Что тогда? Как мы можем требовать возвращение денег, не через реституцию? Через кондикцию. Основание было неправомерно. Неосновательное обогащение.

Задача №3

Чернышев купил у Колесова легковой автомобиль «Жигули», удостоверив эту сделку у нотариуса. Через несколько дней после этого Колесов самовольно забрал автомобиль и отказался возвратить его до тех пор, пока Чернышев дополнительно не уплатит ему, Колесову, 30 000 руб. Чернышев обратился в суд с иском к Колесову, требуя возврата машины. Суд в иске отказал, ссылаясь на то, что Чернышев не успел зарегистрировать машину в ГИБДД на свое имя, а потому право собственности на нее у Чернышева не возникло. Сделка же между Чернышевым и Колесовым должна считаться несостоявшейся.

Решите дело.

Ответ: в тот момент, когда завершилось удостоверение сделки что произошло? Форма сделки никак не влияет на факт перехода права собственности. В законе этого нет. Придание нотариальной формы означает, что воля сторон выражена и подтверждена нотариусом. Но это не обязательно. Здесь вещь передана. Факт последующего отобрания вещи никакого значения не имеет. Титул не мог обратно перескочить. А та регистрация, о которой говорится это регистрация иного толка. Это технический учет транспортных средств. У вас может находиться имущество, не поставленное на учет. Просто вы не сможете его эксплуатировать.

Задача №4

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель закупил для арендатора у продавца оборудование, которое было передано арендатору по приемосдаточному акту. В связи с возникшим на предприятии арендатора по неустановленным причинам пожара оборудование пришло в негодность и не подлежит восстановлению.

Кто понесет имущественные последствия уничтожения оборудования?

Ответ: здесь исключения из общего правила о переходе риска случайной гибели при договоре лизинга. Лизинг это непростая аренда, это долгосрочная аренда, то такой вид аренды, при котором арендатор извлекает максимум пользы. Но это норма диспозитивна.

Задача №5

Художник Рощин, находясь в Доме творчества, написал картину, на которой изображен зимний пейзаж. При этом для написания картины он использовал холст и краски художника Никитина, который по делам службы на несколько дней отлучился из Дома творчества. Узнав, что на картину пошли его холст и краски, Никитин потребовал передать картину ему. При этом он пояснил, что давно мечтал иметь в своей коллекции картину Рощина - известного пейзажиста и не хочет упускать счастливый случай. По мнению Никитина, картина особенно удалась Рощину, поскольку на нее пошли краски, привезенные Никитиным из Италии и изготовленные по рецептам старых мастеров. Труд Рощина по написанию картины Никитин готов оплатить.

Рощин с этим не согласился и, в свою очередь, выразил готовность оплатить Никитину стоимость красок и холста. Использование не принадлежащих ему холста и красок Рощин объяснил тем, что приехал в Дом творчества с пустыми руками. Увидев, однако, поразивший его зимний пейзаж, он испытал прилив творческих сил и не удержался от искушения написать картину. Поскольку Рощин и Никитин договориться между собой не смогли, спор был передан на решение согласительной комиссии Санкт-Петербургского отделения Союза художников.

Художники обратились за консультацией к юристу.

Какое разъяснение им надлежит дать?

Ответ: моя любимая задача. Мы толкуем 220 следующим образом. Нам важны три критерия. Он действует недобросовестно. У нас до этого не было ссылки на добросовестность в законе. Возможны были два варианта: либо разрабатывать доктринально добросовестность, либо использовать нормы о виндикации. Раньше мы говорили, что добросовестность это если лицо не знало и не могло знать. Тут действительно стоимость переработки не имеет значения, т.к. он действовал недобросовестно. Но меня волнует п.2. Возникает вопрос: должен ли собственник материалов возместить стоимость переработки и как определить эту сумму? Исходя из грамматического толкования п.2 статьи, мне тоже кажется, что это не зависит от добросовестности. Добросовестность влияет на переход права собственности. С др. стороны, что такое стоимость переработки. Из чего складывается цена работы художника? Как это можно исчислить? Это почти цена этой вещи. Рощин наказан и так что эта вещь не его, поэтому возместить работу ему нужно. Но это не единственная проблема. Посмотрите п.3. не кажется ли вам что это масло масленое. Это уже есть в п.1. из п.3 кажется что это производный способ. Но это не так переработка по сути своей это первоначальный способ. П. 3 сбивает с толку. Это технический огрех и это имеется в виду, что это вещно-правовой способ защиты, если вещь удерживает другой. Еще вопрос, что такое убытки, откуда они берутся. Если думать что п.1 и п.3 это разграничение форм вины, то тут законодатель об этом не думал. В ГП формы вины не имеют такого важного значения как в УП. О каких убытках может быть идти речь. Например, расходы, связанные с истребованием ему этой вещи. Обращаю внимание, что статья 220 это переработка движимой вещи. Что касается недвижимости. Применяется ли статья 220? Непонятно. Чтобы говорить об аналогии нужно доказать что правовой режим недвижимости и движимости одинаков. Еще вопрос о переработке движимости в недвижимость. Тут можно применить нормы о строительном подряде. А вот недвижимость в движимость это сложнее вопрос.

Задача №6

При задержании преступной группы Управлением по борьбе с организованной преступностью был изъят легковой автомобиль «Вольво», на котором преступники подъехали к месту совершения преступления. Доверенность на управление автомобилем с правом распоряжения им выдана одному из них. В ходе проверки установлено, что доверенность является подложной, так как выдана от имени лица, которому автомобиль никогда не принадлежал и за которым в ГИБДД зарегистрирован не был. Ни место жительства, ни место пребывания этого лица установить не удалось. К тому же номера двигателя и шасси автомобиля оказались перебитыми.

Постановлением следственных органов автомобиль «Вольво» признан бесхозяйным, после чего передан для реализации в комиссионный магазин, где был приобретен одним из сотрудников УВД.

Можно ли отнести изъятый автомобиль к бесхозяйному имуществу, и если можно, то по каким основаниям и к какому виду указанного имущества? Можно ли признать автомобиль бесхозяйным по постановлению следственных органов?

Ответ: типичная ситуация. Изъятие орудия преступления по уголовному законодательству возможно еще как. Невозможно идентифицировать хозяина. Виды бесхозяйного имущества перечислены в п.2 ст.225. в данном случае машина не относится. Государство не может приобрести машину по приобретательной давности, потому что нет реквизита владения как своим. У нас есть специальный способ, описанный в уголовном законодательстве. Специальный механизм.

Задача №7

Скульптор Андреев давно хотел установить скульптурный портрет на могиле своей матери, но не мог достать для этого подходящий мрамор. Сторож кладбища по договоренности с Андреевым достал ему за плату нужный мрамор, сняв его с одной из заброшенных могил. Документы о том, кто захоронен в этой могиле, в период войны оказались утраченными, и ее в течение многих лет никто не посещал. Андреев высек из мрамора портрет своей матери и установил его на могиле. Узнав об этом, прокурор предъявил к Андрееву иск о взыскании в доход казны стоимости использованного мрамора по рыночным расценкам. К сторожу был предъявлен иск о взыскании в доход казны сумм, полученных от Андреева.

Решите дело.

Ответ: применяются нормы о переработке. Собственник портрета матери – муниципальное образование. Теоретически возможно применение ст. 169. Можно ли говорить что памятники это брошенные вещи? Можно ли вообще применять нормы о спецификации? Какая вещь памятник? У нас часто нарушаются нормы о похоронном деле. Памятник это не постройка. Честно сказать я сомневаюсь, что памятники это недвижимость. Но это извечный вопрос. До сих пор не решен. В зависимости от того куда мы монументы отнесем, будет применяться разный режим. Если мы признаем это движимой вещью то переработка. И все просто. Но мне кажется, что нормы о недействительности сделки ст.169 имеют приоритет в данном случае.

Задача №8

Гражданка Нидерландов по туристской путевке приехала в Санкт-Петербург. При посещении в Эрмитаже выставки мастеров фламандской школы она узнала полотно, знакомое ей с детства, которое во время оккупации Голландии немцами было отобрано у ее семьи под угрозой расстрела. Она потребовала снятия картины с вернисажа, заявив, что по возвращении на родину представит документы, которые бесспорно подтвердят принадлежность картины ее семье. В живых из всех членов семьи осталась только она одна. Дирекция Эрмитажа отказалась выполнить требования туристки, сославшись на то, что картина была обнаружена на территории Германии в коллекции одного из нацистов, после чего вывезена в Советский Союз как трофейное имущество.

В ходе переговоров с туристкой она заявила, что если ее требования не будут удовлетворены в российском суде, она обратится в Европейский суд по правам человека, который защитит ее права.

Решите дело.

Ответ: вы знаете об этой мере? Сейчас наши музеи не вывозят картины в США. Потому что часто обращаются в суд, картины задерживаются как обеспечительная мера для наследников. Здесь вещи не национализированные. Компенсаторная реституция – термина МП – если в нашем ГП это возврат в первоначальное положение, то в МП это механизм, который был придуман СССР и заключается в следующем. Германия уничтожила много вещей, часть вещей вывезла с территории СССР. А так как не все вещи были найдены, то мы заявили, что мы столько же ваших вещей заберем. Это предметы того же качества. Был принят ФЗ о перемещённых культурных ценностей, который установил правовой режим этих предметов. РФ – правопреемник СССР. Поэтому к нам стали предъявлять претензии. Как мы приобрели это имущество? Через приобретательную давность. Каковы реквизиты приобретательной давности? Здесь в данном случае нет владение как своим, потому что мы никогда не считали это своим. Дальше КС вынес постановление, в котором сказал, что если картины лежали в подвалах, то не было открытости владения в данной ситуации. Сейчас издается Минкультуры каталог, в котором прописаны все культурные ценности. Согласно нормам 98 года мы возвращаем это имущество лишь определённым категориям лиц. В частности жертвам фашизма. Самый сложный вопрос – на каком же основании СССР приобрела это имущество. Не приобретательная давность, не оккупация.

Перечень способов приобретения и прекращения права собственности – закрыт? П.3 ст.218. В иных законах может быть создан новый способ. Вот нам в законе 98 года сказали – компенсаторная реституция. Т.е. это именно такой способ – отдельный.

Другой пример – археологический находки. У нас есть в ФЗ об объектах культурного наследия. В ГК этого нет. В течение трех лет археологи должны отдавать то, что нашли музеям. И сейчас места в Эрмитаже уже нет. 99% - им ненужно. Они никогда не будут выставляться. Но государство презюмирует что это всегда публичная собственность. Я считаю, что это не так. В большинстве стран – вы приносите, показываете, пишите публикацию и если музею это не нужно вы получаете находку в свою собственность.

Что касается задачи, то здесь соответствующая гражданка может заявить в суд по нормам ФЗ 98 года. Но ее претензии не будут удовлетворены.

2-е занятие

Задача №2

Николаев, собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75% земельный участок, на котором находился дом, был отведен под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову как строительный материал.

Константинов в течение летнего строительного сезона полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировал его.

Осенью к прежнему месту жительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова передачи ему дома. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию, которая признала претензию Николаева неосновательной, сославшись на его длительное отсутствие.

В каком порядке и как должно быть разрешено дело?

Ответ: это способ – приобретение права собственности на безхозяйные вещи. Это может быть о нежилое помещение. Говорить о бесхозяйности нельзя, т.к. собственник в данном случае мог быть установлен. В отношении Николаева был совершён деликт. Его вещь уничтожили в результате переработки дома. Здесь нельзя притягивать за уши о нормах безхозяйной вещи, самовольной постройки, ст.293. Это причинение вреда. Отказаться просто так от права собственности на недвижимость нельзя.

В данном случае объект новый. Николаев имеет право на возмещение убытков. Николаев также может подать иск о недействительности акта администрации об отведении земельного участка.

Если это было самовольная постройка, то применяется ч.3 ст.221. С возмещением Константинову расходов на постройку дома. Тогда встанет вопрос оценки этих расходов.

По поводу материала. Заявляется деликтное требование к органу местного самоуправления по поводу здания. Ущерб оценивается в стоимость дома. Орган местного самоуправления выплатит и обратиться по регрессу к Константинову. Второй вариант – оспаривание акта местного самоуправления, а к третьему лицу кондикция.

Задача №3

Соловьев заключил с бригадой рабочих договор на капитальный ремонт своей дачи. При разборке изразцовой печи один из рабочих обнаружил шкатулку с золотыми монетами и драгоценностями. Узнав об этом, собственник дачи потребовал передачи ему шкатулки с обнаруженными ценностями. Рабочий отказался от передачи ценностей, заявив, что они принадлежат ему, поскольку он их нашел. На свою долю в ценностях стали претендовать и другие члены бригады, выполнявшие ремонтные работы.

Органы милиции обнаруженные ценности изъяли и передали финансовому органу, который зачислил их в доход казны. Между собственником дачи, рабочими и финансовым органом возник спор: кто имеет право на ценности и как их разделить?

Как и в каком порядке может быть разрешен этот спор?

Ответ: это клад. Статья 233. Новые купюры, но сокрытые – это тоже клад. Абзац 2 ч.1 толкуется расширительно. Если нахождение рабочих было законным, то делится пополам. Раньше в СССР все поступало в пользу гос-ва. Раньше в ч.2 были памятники культуры. Случай с клад Нарышкина – законодатель поменял формулировку на культурные ценности. Сейчас проводится экспертиза. И интересный вопрос – норма какого года будет применяться? Когда клад был обнаружен или когда были предъявлены претензии. Норма второй части почти не выполнима в части, когда собственник должен определить является ли это имущество культурными ценностями. Далее собственнику отдается лишь 50%. А смысл отдавать государству, если мы можем спокойно продать это имущество в тихую.

Применительно к задаче рабочие находились на законном основании. Лицо обнаружившее – это то лицо, которое физическими усилиями непосредственно нашло. Если рабочие действовали от юридического лица, то переходит ему.