СОДЕРЖАНИЕ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2

1. КРАТКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ КАЖДОГО РАЗДЕЛА 3

2. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД В ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 5

3. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД В ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 13

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 19

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 19

Общие положения

Настоящие методические указания предназначены для курсового проектирования по дисциплине «Оценка собственности». Основной целью курсового проекта является закрепление и углубление знаний, полученных при изучении теоретического курса «Оценка недвижимости», а также приобретение практических навыков: расчета стоимости недвижимости, анализа полученных результатов, работы с нормативной и законодательной базой в области оценочной деятельности, составления отчета в соответствии со статьей 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ [7.9].

Курсовой проект разрабатывается в соответствии со Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. № 519, однако состав его является сокращенным вариантом, отвечающим требованиям только курсового проекта. Курсовой проект может разрабатываться по недвижимости различного назначения: производственной, складской, офисной, жилой и иной недвижимости.

При выполнении курсового проектирования студент обязан:

– изучить законодательные акты, рекомендации научно-исследовательских организаций, отечественные и зарубежные литературные источники по теме курсового проекта;

– использовать современные приемы и методы технико-экономических расчетов, связанных с оценкой недвижимости;

– систематически и целеустремленно выполнять курсовой проект, соблюдать график контрольных проверок;

– формулировать и излагать свои мысли, цели и результаты четко, логично, хорошим литературным языком.

Работа готовится в одном экземпляре. Текст может быть исполнен в рукописном варианте, на пишущей машинке или с использованием ЭВМ. Наиболее предпочтительно выполнение работы на ЭВМ, поскольку это облегчает редактирование текста, дает Вам возможность использовать материал при написании других работ, в том числе дипломной.

Общий объем курсового проекта 25–35 страниц текста, напечатанного через полтора интервала. В данный объем не включаются приложения и список литературы.

Проект выполняется на белой бумаге формата А4. Текст работы оформляется на одной стороне листа. Каждая страница проекта должна иметь поля: левое – 25 мм, верхнее – 25 мм, правое – 15 мм, нижнее – 25 мм.

По окончании проект подписывается автором с указанием инициалов и фамилии, а также даты завершения работы.

Все страницы нумеруются арабскими цифрами по порядку от титульного листа до последнего листа без пропуска и повторений. Первой страницей считается титульный лист, на котором номер не ставится, на следующем листе (задание на выполнение курсового проекта) указывается цифра «2». Порядковый номер страницы ставится на середине верхнего поля. Последним листом работы нумеруется лист содержания.

В содержании указывается перечень всех вопросов (разделов и подразделов) курсового проекта, а также номера страниц, с которых начинается каждый из них. Вопросы в курсовом проекте должны иметь формулировку и порядковые номера в соответствии с вышеприведенным содержанием.

Наименование вопросов записывают в виде заголовков строчными буквами (кроме первой прописной) симметрично относительно текста без подчеркивания. Точку в конце наименования не ставят. Если наименование состоит из двух предложений, их разделяют точкой. Каждый вопрос следует начинать с новой страницы.

Список литературы является составной частью работы и отражает степень изученности рассматриваемой проблемы. В список литературы включаются, как правило, не только те источники, на которые имеются библиографические ссылки, но и те, которые Вы изучили при исследовании темы работы.

Литература группируется в списке в следующем порядке:

Официальные материалы.

– конституция, кодексы, законы, указы, постановления;

– источники статистических данных;

– ведомственные положения, инструкции, письма.

Отечественная литература.

В алфавитном порядке фамилий авторов и заглавий книг и статей.

Иностранная литература.

В порядке латинского алфавита.

Оформление каждого библиографического источника в списке литературы должно соответствовать требованиям государственных стандартов:

ГОСТ 7.1–84. Библиографическое описание документа. Общие требования и правила составления.

ГОСТ 7.80–2000. Библиографическая запись. Заголовок. Общие требования и правила составления.

Консультации по правилам оформления списка литературы и применения указанных стандартов следует получать в библиотеке университета.