24. Оценка использования земельных ресурсов

Дифференциальная земельная рента – это форма земельной ренты, которая характеризуется добавочной прибылью, возникающей как разница в произв-ти труда при равно великих затрат на средних и лучших по плодородию и местоположению участков земли. Условиями образования дифференциальной земельной ренты являются наличие различия в уровне плодородия земли, в местоположению участков по отношению к рынкам сбыта, а также в отдаче добавочных вложений капитала в земельные ресурсы. Источником дифференциальной ренты выступает дополнительный чистый доход, образующийся на относительно лучших и удобно расположенных землях или при повышающейся производительности добавочных инвестиций в землю.

По способу воспроизводства добавочной прибыли различают два вида дифференциальной ренты: дифференциальная рента I по плодородию участков и дифференциальная рента II. Дифференциальная рента I представляет собой устойчивую добавочную прибыль, полученную как результат разной производительности одинаковых затрат труда на равных земельных участках различного плодородия и местоположения. Дифференциальная рента II – это устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат различной производительности последовательных добавочных вложений капитала на одном и том же участке земли.

Экономическая эффективность использования земли в сельском хозяйстве характеризуется системой натуральных и стоимостных показателей. Основными из них являются следующие:

-урожайность сельскохозяйственных культур, ц/га;

-ст-ть валовой прод., валового и чистого дохода, прибыли в расчете на 1га, руб.

-окупаемость затрат в земельные ресурсы, руб. на 100 руб. мат. затрат;

-дифференциальный доход, руб. / га;

-рентабельность производства продукции, %.

Окупаемость затрат (ОЗ) в земельные ресурсы определяют, используя следующею форму: ОЗ = ЗМ/ПВ, где ПВ – стоимость валовой продукции по кадастровым ценам, руб./га; ЗМ – материальные затраты на 1га земли, руб.

Дифференциальный доход находят на основе ст-ти валовой продукции и окупаемости затрат. Размер дифференциального дохода (ДД) рассчитывают по формуле: ДД=ПВ*(ОЗ-1,4) / ОЗ, где 1,4 – коэф-т размера прибавочного прод.

Оценочная стоимость с/х земель может быть определена как производное размера дифференц. ренты на срок капитализации земель. В свою очередь размер дифференц. ренты ДР находится по формуле: ДР = (ЦВ – ЦИ) /ЦИ

где ЦВ – средневзвешенная цена продажи основной культуры, руб./ц.;

ЦИ– индивидуальная цена производства продукции, руб./ц.;

ЦИ – урожайность нормальная, ц/га.

25. Анализ эффективности использования с/х угодий

Результаты с/х производства зависят от эффективности использования производственных ресурсов, в том числе земельных.

Эффективность использования земли характеризуется системой показателей:

Натуральные

- урожайность с/х культур, - пр-во осн. видов продукции растениеводства (зерна, сахарной свеклы, картофеля, сои и др.) в расчете на 100 га пашни, ц;

- производство молока, мяса КРС и овец (в живой массе), шерсти в расчете на 100 га сельскохозяйственных угодий, ц;

- производство мяса свиней (в живой массе) на 100 га пашни, ц;

- пр-во мяса птицы и яиц (тыс.шт.) в расчете на 100 га посевов зерновых

Стоимостные

- землеотдача (Зот) выражает отношение ст-ти валовой продукции сельского хозяйства (ВП) к ст-ти земельных ресурсов (Сз): Зот=ВП/Сз

- землеемкость (Зем) – обратный показатель по отношению к землеотдаче. Может быть определен как отношение стоимости земли к валовой продукции сельского хозяйства: Зем=Сз/ВП

Относительные

- доля сельскохозяйственных угодий в общей площади земли;

- распаханность с/х угодий (удельный вес пашни в структуре сельхозугодий);

- доля интенсивных культур (технических) в структуре посевов;

- удельный вес орошаемых земель в площади сельхозугодий.

Показатели экономической эффективности использования земли:

Окупаемость затрат;

Оз = ВП тек , где ВП тек – валовая продукция в текущих ценах;

П з П з – производственные затраты.

2) Доля валовой продукции в расчете на единицу площади;

ВП тек *100

S с/х где S с/х – площадь с/х культур.

3) Доля валового дохода в расчете на единицу площади;

В д *100

S c/х

4) Доля прибыли в расчете на единицу площади;

Пр = В_р – З п *100

S c/х

Увеличение производства сельскохозяйственной продукции может быть успешно осуществлено только при условии значительного повышения эффективности использования земельных ресурсов. В современных условиях это приобретает особую актуальность.