Вопрос 17. Жск Жилищно-строительный кооператив (ст. 110 жк)

- это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребности граждан в жилье и управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме.

Создание жск

члены – граждане с 16 лет (согласие родителей)

количество не менее 5, но не д. превышать количества жилых помещений в строящемся доме. Отслеживает количество председатель, может быть злой умысел на привлечение денег лица, которому не будет выдана квартира.

Договор заключается между членом кооператива и самим кооперативом. «О защите прав потребителей» (просрочка: 3% от суммы в день) не распространяется на данные отношения. п. 4 ст. 116 – кооператив обязан покрывать убытки за счёт дополнительных взносов членов кооператива. Возникают отношения членского характера: (обязательственные, но не договорные)

корпоративного характера (имущественные в будущем (обязательственные)+ организационные): между учредителем и юридическим лицом

Юр. Состав:

1. Подача заявления, которое рассматривается месяц

2. Решение правления о приёме

3. Утверждение общим собранием

4. Уплата вступительного взноса

в накопительном – каждый член кооператива д. б. зарегистрирован в Налоговом органе

Учредительный документ

– устав ст. 113

Управление

осуществляется

1. Общим собранием

2. Конференцией (если участников менее 50, и предусмотрено уставом)

3. Правление

4. Председатель

18. Виды и назначение взносов в жилищно-строительном кооперативе

Вступительный и паевой

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

каждому члену предоставляется жилое помещение в соответствии с размером внесенного пая (распределение пропорцией).

• ст. 2 вступительный: денежные средства, которые единовременно вносятся на покрытие расходов на образование кооператива (на вступление нового члена)

• членские взносы – денежные средства, которые вносятся периодически на уставную деятельность за исключением деятельности по приобретению жилья

• ст. 24 паевые взносы – это денежные средства, которые д. компенсировать затраты на приобретение жилья (стоимость квартиры)

Охуенный ответ да?

19. Права и обязанности членов жилищно-строительного кооператива

Обязанности члена кооператива:

1. Заплатить вступительный взнос

2. Заплатиь паевой взнос

Порядок уплаты и сроки устанавливаются уставом

При неоплате полного паевого взноса - исключается, выселяется без предоставления другого жилого помещения

При этом возвращается пай накопление, но размер меньше явно квартиры

3. Покрывать убытки кооператива (потребительский кооператив, поэтому распространяется гк) если появляются убытки, то члены должны покрыть в течение 3 мес. Убытки утверждает председатель

Права членов кооператива:

1. Требовать предоставления жилого помещения по общему собранию при выплате всех взносов

2. Право выйти из кооператива. Порядок дБ предусмотрен в уставе

3. Имеет право на получение доходов от предпринимательской деятельности кооперативы

20. Ответственность члена жилищно-строительного кооператива за просрочку в плате взносов

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.