2.2 Программы, проводимые в с. Байкит в сфере жилищно-коммунального хозяйства

В целях реализации полномочий в области жилищных отношений на территории сельского поселения с. Байкит, на основании Решения Байкитского сельского Совета депутатов № 3-259 от 26.12.2012 г. «О согласовании муниципальной ведомственной целевой программы сельского поселения с. Байкит «Приобретение жилых помещений в 2013 году», была разработана и принята муниципальная ведомственная целевая программа сельского поселения с. Байкит «Приобретение жилых помещений в 2013 году».

Данная Программа разработана с целью улучшения социально-экономического положения жителей с. Байкит Эвенкийского района в соответствии с жилищным законодательством.

В 2012 году на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма состоят около 200 семей. В связи с тем, что строительство жилых домов на территории села не производится, а количество передаваемых квартир от граждан в связи с выездом чрезвычайно мало – приобретение жилья у граждан остается единственной реальной возможностью пополнения муниципального жилищного фонда.

Для решения проблемы Программой предусмотрено приобретение жилых помещений за счет средств местного бюджета с. Байкит для предоставления по договорам социального найма в соответствии с Жилищным Кодексом РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Целями Программы является обеспечение жильем граждан с. Байкит, вставших на учет в администрации села Байкит в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Задачами программы является приобретение жилых помещений с целью предоставления их по договорам социального найма гражданам, признанными в установленном порядке, нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма.

Программа должна помочь улучшить жилищные условия жителей с. Байкит.

Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность с. Байкит в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». Приобретаемые жилые помещения не должны требовать капитального ремонта, должны соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В случае, если жилые помещения требуют текущего ремонта, жилые помещения приобретаются по более низкой цене с тем, чтобы осуществить текущий ремонт за счет местного бюджета. Жилые помещения приобретаются по рыночной стоимости с учетом состояния жилого помещения, но не более чем 14 тыс. руб. за 1 кв. метр¹.

2.3 Анализ проведенной работы в с. Байкит в сфере жилищно-коммунального хозяйства

В 2011 году были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма – 13 семей (30 человек);

Признаны нуждающимися для участия в целевых программах по улучшению жилищных условий - 7 семей (15 человек);

Предоставлены жилые помещения для проживания:

1. По договору социального найма 26 семей (67 человек), из них

- в порядке очереди -12 семей (38 человек),

- внеочередное (переселение из непригодных жилых помещений) - 12 семей (27 человек),

- предоставление меньшей площади – 1 семья (1 человек),

- переселение с ул. Западная, 5, после ремонта – 1 семья (1 человек).

2. По договору найма:

а) Служебное жильё: семей – 7 (17 человек), из них:

- Байкитская средняя школа – 4 семьи (9 чел.)

- Управление образования администрации ЭМР – 1 семья (2 чел)

- МБУЗ « Байкитская районная больница» – 2 семьи (6 чел.)

б) общежитие: семей – 5 (6 человек).

в) маневренное жильё: семей – 5 (8 человек).

Сняты с учета нуждающихся в жилом помещении: семей 43 (108 человек), из них

– в связи с предоставлением по договору социального найма - 20 семей,

– в связи с получением субсидии на строительство и приобретение жилья - 9 семей,

- в связи с выездом - 3 семьи,

- приобрели самостоятельно - 5 семей,

- в связи с утратой оснований по результатам проверки - 3 семьи,

– по личному заявлению - 3 человека.

По состоянию на 01.01.2012 года состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма: семей 192 (человек 439).

Также необходимо отметить, что администрацией села ведется исковая и претензионная работа, в 2011 году были поданы иски о понуждении жильцов многоквартирных домов к принятию решению о выборе способа управления многоквартирными домами, все иски были удовлетворены, на их основании жильцы приняли решение о выборе способа управления. Кроме этого подаются иски, связанные с исполнением Администрацией своих полномочий, это иски о признании прав муниципальной собственности на жилье, о признании утратившими права пользования жилыми помещениями, о понуждении к заключению договоров купли продажи земельных участков и прочие.

Необходимо отметить, что при осуществлении своих полномочий у отдела жилищных отношений администрации села Байкит возникают финансовые трудности при реализации программ об улучшении жилищных условий. Поэтому представляется возможным предоставлять Красноярским краем, РФ дополнительные финансовые средства администрации села Байкит на реализацию программ об улучшении жилищных условий.

Исходя из вышеизложенного материала можно сделать вывод о том, что отдел жилищных отношений администрации села Байкит эффективно осуществляет свои полномочия, а также разрабатывают программы, направленные на улучшение жилищных условий, что гарантирует право граждан ни жилье. Отдел жилищных отношений администрации села Байкит предоставляет гражданам жилье, как по договору социального найма, так и служебное жилье. Основными формами взаимодействия отдела жилищных отношений администрации села Байкит с населением являются: обращения граждан в отдел жилищных, обращение граждан, и администрации с. Байкит в суд за восстановлением нарушенных прав, отмене решений, а также по иным спорам; разработка и реализация администрацией с. Байкит программ, направленных на улучшение жилищных условий.