2.1 Цель и основные направления деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства администрации с. Байкит

Особенности жилищно-коммунального хозяйства с. Байкит обусловлены его климатическим, географическим положениями, а также социально-экономическим состоянием.

Поселение Байкит Эвенкийского муниципального района образовано 1927 г. как село по распоряжению Комитета содействия народов Севера и находится на юго-западе района на расстояние 350 км. от центра Эвенкийского муниципального района п. Туры и в 670 км от г. Красноярска. Географические координаты 61°40′ с. ш. 96°22′ в. д.

Село Байкит (что в переводе с эвенкийского значит «богатое место») расположено в пределах Средне-Сибирского плоскогорья в бассейне среднего течения реки Подкаменная Тунгуска и представляет собой плато высотой 500-600 метров над уровнем моря.

На территории плато выделяется несколько вершин с различными высотами над уровнем моря: Соболиный хребет ‑ 709 метров, горы: Изекон ‑ 712 метров, Агот ‑ 711 метров, Онот ‑ 787 метров, Едо ‑ 642 метров.

Село расположено на правом берегу реки Подкаменная Тунгуска, в месте впадения в нее реки Байкитик.

Южная граница поселения, протяженностью 2843 метра, проходит по правому берегу реки Подкаменная Тунгуска.

От точки, находящейся на берегу реки Подкаменная Тунгуска с западной стороны поселения, ниже устья реки Байкитик, граница идет в северном, а затем в западном направлении, огибая взлетно-посадочную полосу. Далее граница меняет направление на северное и восточное, проходит в 0,3 км севернее слияние рек Байкитик и Малый Байкитик. Затем, пересекая реку Байкитик, граница идет в восточном и далее в южном направлении до точки, находящейся на берегу реки Подкаменная Тунгуска, включая всю застроенную часть поселения.

Законом Эвенкийского автономного округа от 15.09.2004 г. № 418 селу придан статус сельского поселения. Законом Эвенкийского автономного округа 05.10.2006 г. № 648 «О внесении изменений в Закон Эвенкийского автономного округа «Об установлении границ муниципального образования село Байкит и наделении его статусом сельского поселения» изменены границы поселения, общая площадь муниципального образования на сегодняшний день составляет 1253 га. Земли сельского поселения составляют земли поселений, которые состоят из жилых зон, общественно-деловых зон, зон сельскохозяйственного использования, зон инженерных и транспортных инфраструктур и производственных зон. Количество населения в с. Байкит составляет 3700 человек.

Сельское хозяйство в поселении развивается только в индивидуальном порядке: население выращивает сельскохозяйственную продукцию в основном для личного пользования, лишь незначительный процент излишков сдается в детские сады и школы. Животноводство и птицеводство развивается также в целях удовлетворения собственных нужд: на территории села частниками содержатся около 40 голов крупного рогатого скота, около 540 – птиц, незначительное количество (менее десятка каждый вид) свиньи, кролики и козы.

На территории с. Байкит расположена средняя общеобразовательная школа, два детских сада, детский юношеский клуб физической подготовки, центр детского творчества, филиал районного комплексного центра социального обслуживания населения, филиал агропромышленного лицея. Культурно - досуговая деятельность на территории с. Байкит представлена районным домом культуры, межселенной библиотекой, сельским культурно-досуговым центром «Новое поколение». Потребность населения в физической культуре и спорту разрешают два спортивных зала, доступ в которые не ограничен возрастными рамками.

Медицинское обслуживание с. Байкит осуществляется Байкитской районной больницей на 140 коек.

В с. Байкит действуют торговые предприятия частной формы собственности, одно предприятие потребительской кооперации, торговые государственные и муниципальные предприятия отсутствуют, работает одно предприятие общественного питания потребительской формы собственности. Бытовое обслуживание населения (парикмахерские, ателье, ремонт обуви) также осуществляют частные предприниматели. Банные услуги населению оказывает Байкитское муниципальное унитарное предприятие «Коммунальник».

Отрасль жилищно-коммунального хозяйства поселения включает в себя все необходимые для жизнедеятельности виды услуг. Районное предприятие «Байкитэнерго» обеспечивают население теплом, водой, электроэнергией, сельское предприятие «Коммунальник» на протяжении нескольких лет участвует в торгах по размещению заказа для муниципальных нужд села по содержанию муниципальных дорог общего пользования и выполнению работ по благоустройству территории села.

Муниципальный жилищный фонд составляет порядка 27000 квадратных метров жилья. Жилищный фонд составляют многоквартирные двухэтажные дома, многоквартирные (двух-, трех-, четырехквартирные) дома с приусадебными участками и индивидуальные жилые дома с приусадебными участками. Муниципальный жилищный фонд сильно изношенный. Администрация села Байкит осуществляет мероприятия по организации текущего ремонта муниципального жилищного фонда, заключает муниципальные контракты по капитальному ремонту и строительству муниципального жилья. За последние пять лет введены в эксплуатацию и приняты в муниципальную собственность один трехквартирный жилой дом и три двухквартирных жилых дома.

Собственники жилых помещений большинства многоквартирных домов с. Байкит непосредственно управляют своими домами. В настоящее время активная часть населения-жители с. Байкит, воспользовавшись своим правом по управлению домами, приступают к текущему ремонту мест общего пользования (косметический ремонт подъездов, ремонт тротуаров, крылец, ограждений, детских площадок). Для рационального использования накопленных средств, жители решают проводить ремонт собственными силами, потратив деньги в основном на приобретение стройматериалов.

Бюджет села Байкит является высоко дотационным: около 85% доходной части бюджета составляют безвозмездные поступления от бюджетов других уровней¹.

Для села Байкит Эвенкийского Муниципального района Красноярского края жилищные отношения являются не только актуальными, но и проблемными.

Для начала следует рассмотреть цели и основные направления деятельности жилищно-коммунального хозяйства администрации с. Байкит Эвенкийского Муниципального района Красноярского края.

Так, целями деятельности являются:

1) Обеспечение малоимущих и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с законодательством;

2) Участие в мероприятиях по организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда;

3) Содействие в предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам, имеющим право на их получение.

Основными задачами деятельности являются:

1) Организация эксплуатации жилищного фонда и прилегающих территорий, объектов жилищно-коммунального назначения, коммуникаций жилищно-коммунального назначения в соответствии с действующими нормативами;

2) Подготовка проектов нормативно-правовых актов по регулированию отношений в сферах жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства, строительства, благоустройства села Байкит, торговли;

3) Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, признание в установленном порядке граждан малоимущими в целях предоставления жилых помещений по договору социального найма.

Для выполнения возложенных задач, администрация в установленном порядке выполняет следующие функции:

1) вносит предложения Главе администрации МСУ с. Байкит по вопросам совершенствования системы жилищных отношений, жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, общественного транспорта, строительства и ремонта;

2) разрабатывает проекты правовых актов, распорядительных документов по вопросам своей деятельности;

3) готовит проекты договоров по обслуживанию жилья и предоставлению услуг относящихся в деятельности отдела со сторонними организациями;

4) ведет реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

5) организует систематическую инвентаризацию жилищного фонда села Байкит;

6) организует систематическую инвентаризацию объектов жилищно-коммунального назначения, инженерных коммуникаций;

7) принимает и регистрирует заявления на разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, ввод в эксплуатацию указанных объектов;

8) готовит проекты нормативно-правовых документов по разрешению строительства и вводу в эксплуатацию объектов недвижимости; 

9) осуществляет иные функции, необходимые для реализации возложенных на отдел ЖО и ОСС задач.