1. Охарактеризуйте основні напрями державного регулювання оціночної діяльності.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначте ринкову вартість нерухомого майна використовуючи дані :

• вартість землі , доступної для найбільш ефективного використання становить - 45 000 грн. (Vземлі) ;

• відновна вартість (заміщення), в т. ч. сума прямих і непрямих витрат на будівництво об'єкту нерухомості дорівнює - 6 800 грн.(Vв(зам)) ;

• рівень прибутку, який підприємець очікує отримати за використання капіталу, інвестованого в проект становить – 22 000 грн. (Vпп) ;

• загальне знецінення нерухомого майна на суму 8 450 грн. (Vзз);

1. Загальні вимоги до проведення незалежної оцінки майна.

2. Виконайте тестові завдання.

1. Виконайте практичне завдання.

Визначити фізичний знос токарно-гвинторізного верста­ту 16В20 за методом експертизи фізичного стану та за допомогою опитування експертів. Аналіз: Рік випуску 1992. Останніх 2 роки не експлуатується. Згідно з Актом технічного стану відсутня система СОЖ; радіальний люфт пат­рона більший від нормативного; хід каретки утруднений у зв'язку з корозією металу направляючих. Ринкова вартість нового верстату ста­новить 57300 грн. Для визначення зносу використовуйте такі дані:

Інв. №	Найменування об'єкта оцінки	Судження експерта про фізичний знос в %
		експерт А	експерт В	експерт С	експерт D
3722	Токарно-гвинторізний верстат 16В20	45	50	55	40
	Стаж експертної діяльності (роки)	9	21	2	3
	Вага думки експерта

1. Характеристика методів доходного підходу.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання. Визначити фізичний знос токарно-гвинторізного верста­ту 16В20 за методом експертизи фізичного стану. Аналіз: Рік випуску 1992. Останніх 2 роки не експлуатується. Згідно з Актом технічного стану відсутня система СОЖ; радіальний люфт пат­рона більший від нормативного; хід каретки утруднений у зв'язку з корозією металу направляючих. Ринкова вартість нового верстату ста­новить 57300 грн. Для визначення зносу використовуйте такі дані:

Інв.	Найм. обл.	Показник	Експерт
			Головний механік	Ме­ханік цеху	Майстер по ремонту обл.	Бригадир	Оцінювач
3722	Токарно-гвинт.верстат 16В20.	Фізичний знос в %	45	50	55	55	50
		Вага думки фахівця	0,1	0,2	0,3	0,3	0,1

1. Охарактеризуйте види вартості які визначаються при оцінці вартості підприємства.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити фізичний знос струменевого принтеру за ме­тодом "формула/коефіцієнт".

Головка принтеру при нормальній експлуатації розрахована на друк 60000 аркушів. За весь період експлуатації видруковано принтером 455000 аркушів. Ринкова вартість нового принтера становить 950 грн.

1. Охарактеризуйте основні фактори, які впливають на величину вартості.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити фізичний знос установки по випуску бара­банів до копіювальних апаратів за методом зменшення прибутковості.

Підприємство працює стабільно, має повний пакет договорів на про­дукцію. Проблем зі збутом немає. Максимальна прибутковість становить 100 000 грн. у рік. Дійсна прибутковість становить 75000 гри. у рік.