1. Охарактеризуйте основні поняття оцінки майна та майнових прав.

2. Виконайте тестові завдання.

1. Виконайте практичне завдання.

Визначити функціональний знос машини, яка випускає 10 тис. одиниць продукції за рік; операційні витрати становлять 120 тис. грн./рік; залишковий строк експлуатації складає 5 років.

Аналіз:

Випуск аналогічної продукції на сучасній машині продуктивністю 10 тис. одиниць в рік супроводжуються операційними витратами в 105 тис. грн./рік.

Фактор поточної вартості звичайного ануїтету (16%; 5 років) 3,274294

1. Охарактеризуйте необхідність та цілі оцінки бізнесу.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити економічний знос лінії потужністю 100 тис. одиниць продукції в рік.

Аналіз:

Стан лінії добрий. Наявний фізичний знос дозволяє максимальний випуск продукції. При аналізі ситуації з'ясувалося, що в зв'язку з зовнішніми чинниками попит надану продукцію скоротився і складає 65 тис. одиниць в рік. Якщо потужності лінії завантажені менше ніж на 100% або в середньому по галузі це завантаження менше за 100%, то існує економічний знос, який характеризує надлишок пропозиції (відсутність попиту) продукції, яку випускає оцінювана лінія на ринку.

1. Як класифікують нематеріальні активи.

2. Виконайте тестові завдання.

1. Виконайте практичне завдання.

Визначити ринкову вартість Автошини Continental, розмір шини 235/60 R16, в кількості 4 штук, додаткові характеристики -зимові. Дата придбання: - 29.12.2013 р.

Коефіцієнт фізичного зносу для пневматичних шин становить0,33. Ціна нової шини становить 816,00 грн.

1. Загальні принципи оцінювання об´єктів власності та їх класифікація.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити ринкову вартість Автошини Michelim, розмір шини 235/60 R16, в кількості 4 шт. Дата придбання - 06.09.2005 р. Коефіцієнт фізичного зносу для пневматичних шин (Еш) становить 0,17. Ціна нової такої шини (Цс) становить 1063,00 грн.

1. Охарактеризуйте основні методичні підходи до проведення оцінки об’єктів нерухомості.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити ринкову вартість дисків колісних легкосплавних розміром R16 в кількості 4 штук. Да­та придбання - 29.12.2013р., згідно таких даних:

363019,25грн. - ринкова вартість автомобіля марки Mercedes-Benz S500L 1999 р.в.;

770994 грн.- ринкова вартість нового автомобіля марки Mercedes-Bernz S500L;

980,00 грн. - ціна нового диску легкосплавного згідно Довідки № 138/13 від 02.02.2006 р.

1. Охарактеризуйте загальні поняття вартості та ціни.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити фізичний знос токарно-гвинторізного верста­ту 16В20 за методом експертизи фізичного стану. Аналіз: Рік випуску 1992. Останніх 2 роки не експлуатується. Згідно з Актом технічного стану відсутня система СОЖ; радіальний люфт пат­рона більший від нормативного; хід каретки утруднений у зв'язку з корозією металу направляючих. Ринкова вартість нового верстату ста­новить 57300 грн. Для визначення зносу використовуйте такі дані:

Інв.	Найм. обл.	Показник	Експерт
			Головний механік	Ме­ханік цеху	Майстер по ремонту обл.	Бригадир	Оцінювач
3722	Токарно-гвинт.верстат 16В20.	Фізичний знос в %	45	50	55	55	50
		Вага думки фахівця	0,1	0,2	0,3	0,3	0,1

1. Договір на проведення оцінки майна.