1. Засади набуття права здійснення оціночної діяльності.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити залишкову відновну вартість заміщення будин­ку відпочинку, побудованого 30 років тому за такими даними. Проектні втрати на будівництво сучасного аналога за мас­штабами і функціональним призначенням будинку відпочинку складають 35 000 тис. грн. У проекті нового будинку відпочин­ку поряд із використанням сучасних будівельних, екологічних, оздоровчих нормативів, додатково були внесені витрати (порів­няно з оцінюваним об'єктом), пов'язані із функціонуванням у складі будинку відпочинку комплексу сучасних засобів між­народного зв'язку кошторисною вартістю 8 500 тис. гривень.

Експертами було визначено, що тривалість функціонуван­ня приміщень будинку-відпочинку становить 75 років. За до­мовленістю із замовником оцінки на експертному рівні було також визначено, що комплекс сучасних засобів міжнародно­го зв'язку не належить до функціонально необхідних харак­теристик будинку відпочинку.

1. Роль оцінювача та його взаємини з клієнтами.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити економічний знос лінії потужністю 110 тис. одиниць продукції в рік.

Аналіз:

Стан лінії добрий. Наявний фізичний знос дозволяє максимальний випуск продукції. При аналізі ситуації з'ясувалося, що в зв'язку з зовнішніми чинниками попит надану продукцію скоротився і складає 75 тис. одиниць в рік. Якщо потужності лінії завантажені менше ніж на 100% або в середньому по галузі це завантаження менше за 100%, то існує економічний знос, який характеризує надлишок пропозиції (відсутність попиту) продукції, яку випускає оцінювана лінія на ринку.

1. Права, обов’язки та відповідальність оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності.

2. Виконайте тестові завдання.

1. Виконайте практичне завдання.

Визначте ринкову вартість нерухомого майна використовуючи дані :

• вартість землі , доступної для найбільш ефективного використання становить - 38 000 грн. (Vземлі) ;

• відновна вартість (заміщення), в т. ч. сума прямих і непрямих витрат на будівництво об'єкту нерухомості дорівнює - 5 800 грн.(Vв(зам)) ;

• рівень прибутку, який підприємець очікує отримати за використання капіталу, інвестованого в проект становить – 21 000 грн. (Vпп) ;

• загальне знецінення нерухомого майна на суму 6 450 грн. (Vзз);

1. Охарактеризуйте витратний підхід до оцінки КТЗ.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити ринкову вартість Автошини Pirelli, розмір шини 255/55 R19, в кількості 4 штук, додаткові характеристики -зимові. Дата придбання: - 25.11.2012 р.

Коефіцієнт фізичного зносу(Еш) для пневматичних шин становить0,33. Ціна нової шини (Цс) становить 1000,00 грн.

1. Місце нематеріальних активів у майновому стані підприємства.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити ринкову вартість Автошини Michelim: розмір шини 255/55 R19, в кількості 4 шт. Дата придбання - 09.09.2012 р. Коефіцієнт фізичного зносу для пневматичних шин (Еш) становить 0,20. Ціна нової такої шини (Цс) становить 1200,00 грн.

1. Класифікація нематеріальних активів.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити ринкову вартість дисків колісних легкосплавних розміром R19 в кількості 4 штук. Да­та придбання – 30.08.2012., згідно таких даних:

375019,50грн. - ринкова вартість автомобіля марки Mercedes-Benz S500L 1999 р.в.;

800995 грн.- ринкова вартість нового автомобіля марки Mercedes-Bernz S500L;

1000,00 грн. - ціна нового диску легкосплавного згідно Довідки № 138/13 від 02.02.2012 р.