2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити фізичний знос токарно-гвинторізного верста­ту 16В20 за методом експертизи фізичного стану та за допомогою опитування експертів. Аналіз: Рік випуску 1992. Останніх 2 роки не експлуатується. Згідно з Актом технічного стану відсутня система СОЖ; радіальний люфт пат­рона більший від нормативного; хід каретки утруднений у зв'язку з корозією металу направляючих. Ринкова вартість нового верстату ста­новить 57300 грн. Для визначення зносу використовуйте такі дані:

Інв. №	Найменування об'єкта оцінки	Судження експерта про фізичний знос в %
		експерт А	експерт В	експерт С	експерт D
3722	Токарно-гвинторізний верстат 16В20	45	50	55	40
	Стаж експертної діяльності (роки)	9	21	2	3
	Вага думки експерта

1. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмеження.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити ефективний, фактичний вік та накопичений знос пресу пакетувального БА 1330.

Аналіз:

Рік випуску - 1989. Дата постановки на баланс співпадає з роком випуску. Дата оцінки - станом на 2013 рік. Обладнання перебуває в експлуатації. Стан обладнання - задовільний (фізичний знос перебу­ває в межах 40 - 60%).

Для розрахунку прийнятий фізичний знос в розмірі 50% (середина діапазону). Нормативний строк експлуа­тації становить 10 років.

1. Основні напрями державного регулювання оціночної діяльності.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити накопичений знос пресу пакетувального БА 1230.

Аналіз:

Рік випуску - 1989. Дата постановки на баланс співпадає з роком випуску. Дата оцінки - станом на 2013 рік. Стан обладнання умов­но-придатний (фізичний знос перебуває в межах 65-80%).

Для розрахунку прийнятий фізичний знос в розмірі 72,5% (середи­на діапазону).

Нормативний строк експлуатації у складає 10 років.

1. Дайте характеристику громадського регулювання оціночної діяльності.

2. Виконайте тестові завдання.

Виконайте практичне завдання.

Визначити фізичний знос установки по випуску бара­банів до копіювальних апаратів за методом зменшення прибутковості.

Підприємство працює стабільно, має повний пакет договорів на про­дукцію. Проблем зі збутом немає. Максимальна прибутковість становить 80000 грн. у рік. Дійсна прибутковість становить 55000 гри. у рік.

1. Основні властивості та напрями функціонування землі.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити залишкову відновну вартість офісного приміщення, що має такі характеристики. Площа будівлі складає 2500 квадратних метрів; будівля зведена і здана в експлуатацію 15 років тому. Нормативний термін функціонування будівель такого типу становить 75 років. У сучасних економічних умовах при будівництві об’єктів такого типу, витрати в розрахунку на 1кв.м будівлі становлять 4200 гривень.

1. Охарактеризуйте загальні поняття Національного стандарту №3 «Оцінка цілісних майнових комплексів».

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначити фізичний знос струменевого принтеру за ме­тодом "формула/коефіцієнт".

Головка принтеру при нормальній експлуатації розрахована на друк 60000 аркушів. За весь період експлуатації видруковано принтером 45000 аркушів. Ринкова вартість нового принтера становить 950 грн.

1. Охарактеризуйте суб’єкти оціночної діяльності.

2. Виконайте тестові завдання.

3. Виконайте практичне завдання.

Визначте ринкову вартість нерухомого майна використовуючи дані :

• вартість землі , доступної для найбільш ефективного використання становить - 32 000 грн. (Vземлі) ;

• відновна вартість (заміщення), в т. ч. сума прямих і непрямих витрат на будівництво об'єкту нерухомості дорівнює - 4 800 грн.(Vв(зам)) ;

• рівень прибутку, який підприємець очікує отримати за використання капіталу, інвестованого в проект становить – 18 000 грн. (Vпп) ;

• загальне знецінення нерухомого майна на суму 5 450 грн. (Vзз);