
- •Передмова
- •Розділ 1. Технічна експлуатація будівель і споруд
- •1.1.Загальні положення
- •1.2.Спостереження за станом будівель та споруд у період експлуатації
- •1.2.1.Служба спостереження
- •1.2.2.Огляди будівель та споруд
- •1.3.Проведення ремонтних робіт
- •1.3.1.Види ремонтів
- •1.3.2.Планування ремонтів
- •1.4.Паспортизація будівель та споруд
- •1.4.1.Обстеження будівель і споруд для паспортизації
- •1.4.2.Спеціалізована організація
- •1.4.3.Порядок проведення паспортизації
- •1.4.4.Паспорт технічного стану будівлі
- •1.5.Обстеження технічного стану будівель та споруд
- •1.5.1.Мета і завдання обстеження
- •1.5.2. Дефекти будівельних конструкцій
- •1.5.3. Методи обстеження конструкцій
- •1.5.4. Неруйнівні методи випробувань будівельних конструкцій
- •Механічні методи
- •Акустичні методи
- •Радіаційні методи
- •Магнітні та електричні методи
- •Інфрачервона дефектоскопія
- •1.5.5.Інструментальне забезпечення обстеження конструкцій
- •1.5.5.Оцінювання технічного стану конструкції, будівлі, споруди
- •1.6. Корозія будівельних конструкцій та захист від неї
- •1.6.1. Характеристика агресивності оточуючого середовища
- •1.6.2. Види корозії
- •1.6.3. Корозія конструкцій із різних матеріалів
- •1.6.4.Захист від корозії
- •Розділ 2. Реконструкція будівель і споруд
- •2.1. Загальні положення
- •2.1.1. Обґрунтування доцільності реконструкції будівель та споруд
- •2.1.2. Загальні відомості про проектування реконструкції
- •2.2. Підсилення основ фундаментів
- •2 .3. Реконструкція фундаментів
- •2.4. Підсилення залізобетонних та кам’яних конструкцій
- •2.4.1. Колони, стовпи і стіни
- •2.4.2. Збірні плити перекриття і покриття
- •2.4.3. Монолітні перекриття
- •2.4.4. Балки
- •2.4.5. Ферми
- •2.5. Підсилення металевих конструкцій
- •2.5.1. Усунення місцевих дефектів і пошкоджень
- •2.5.2. Стояки та колони
- •2.5.3. Балки
- •2.5.4. Ферми
- •2.5.5. Сталевий настил
- •2.6. Реконструкція дерев’яних конструкцій
- •2.6.1. Стояки та стіни
- •2.6.2. Балки
- •2.6.3. Ферми
- •2.6.4. Кроквяна система
- •2.7. Особливості виконання будівельно-монтажних робіт під час реконструкції
- •Припис № ______
- •Технічний журнал з експлуатації будівлі (споруди)
- •Орієнтовний перелік робіт із поточного ремонту будівель та споруд Для будівель
- •1.Фундаменти
- •2.Стіни і колони
- •3.Перегородки
- •4.Покрівля і покриття
- •5.Покриття, перекриття і підлоги
- •6.Вікна, двері та ворота
- •7.Сходи і ґанки
- •8.Внутрішні штукатурні, облицювальні й малярні роботи
- •9.Фасади
- •11.Центральне опалення
- •12.Вентиляція
- •13.Внутрішній водопровід і каналізація
- •14.Гаряче водопостачання
- •15.Електроосвітлення та зв’язок
- •Для споруд
- •1.Водопровідно-каналізаційні споруди
- •1.1.Трубопроводи та арматурні мережі
- •1.2.Колодязі
- •1.3.Водозабори і гідротехнічні споруди
- •1.4.Очисні споруди
- •3.2.Верхня будова залізничної колії
- •3.3.Штучні споруди (мости, тунелі)
- •4.Автомобільні шляхи
- •Орієнтовний перелік робіт із капітального ремонту будівель та споруд Для будівель
- •1.Фундаменти
- •2.Стіни і колони
- •3.Перегородки
- •4.Покрівля і покриття
- •5.Підкранові шляхи
- •6.Міжповерхові перекриття та підлоги
- •7.Вікна, двері та ворота
- •8.Внутрішні штукатурні, облицювальні і малярні роботи
- •9.Фасади
- •11.Центральне опалення
- •Для споруд
- •1.2.Колодязі
- •1.3.Водозабори і гідротехнічні споруди
- •2.Теплофікація
- •2.1.Канали і камери
- •2.2.Трубопроводи й арматура
- •3.Під’їзні і внутрішньозаводські залізничні шляхи
- •3.1.Верхня будова шляху
- •3.2.Штучні споруди (мости, тунелі, труби)
- •4.Автомобільні шляхи
- •4.1.Земляне полотно
- •4.2.Дорожній огляд
- •4.3.Мости, труби
- •4.4.Майданчики для автомобілів, дорожньо-будівельних та інших машин, складські майданчики, а також майданчики хлібоприймальних пунктів
- •5.Електричні мережі та зв’язок
- •6.Інші споруди
- •Кошторис на капітальний ремонт
- •Зведений опис робіт
- •Технічний стан будівлі (споруди) та висновки щодо її подальшої експлуатації
- •3.5 Оцінка потенційних наслідків можливої аварії
- •3.6 Пропозиції щодо подальшої експлуатації
- •4 Інші відомості*
- •Технічний стан основ та конструктивних елементів за частинами об’єкта
- •Технічний стан інженерного обладнання за частинами об’єкта
- •Виявлені дефекти та пошкодження і терміни їх усунення
- •Зміни характеристик паспорта технічного стану будівлі (споруди)
- •Останнє обстеження проведено:
- •Перелік кодів робіт* з обстеження будівель, споруд і мереж, на виконання яких надано право організації, що провела останнє обстеження
- •5.02.00 Обстеження будівель, споруд і мереж
- •Відомості про реконструкцію, технічне переозброєння будівлі
- •Наявність підйомно-транспортних пристроїв та механізмів
- •Проектні дані про допустимі корисні навантаження на основні несучі конструкції та елементи будівлі
- •Площа підлог, м2
- •Розміри внутрішніх поверхонь огороджуючих та несучих конструкцій, м2
- •Площа приміщень, м2
- •Розміри зовнішніх поверхонь огороджуючих конструкцій, м2
- •Порядок ведення, зберігання та використання паспорта технічного стану будівлі (споруди)
- •Перелік літератури
2.Стіни і колони
1.Постановка на розчині окремих ослаблених цеглин, що випали.
2.Розшивка розчином дрібних тріщин у цегляних стінах.
3.Відновлення захисного шару бетону залізобетонних конструкцій.
4.Розчищення й ретельне шпарування вертикальних і горизонтальних швів великоблочних та великопанельних стін у місцях їх підвищеного продування і проникнення атмосферної вологи.
5.Ремонт кам’яного облицювання цоколя у обсязі до 10% загальної площі облицювання.
6.Укріплення затискачів, установлених раніше на дерев’яних стінах.
7.Проконопачування окремих місць у рубаних стінах.
8.Установлення захисних кутиків на цегляних і бетонних колонах.
3.Перегородки
1.Укріплення існуючих перегородок постановкою йоржів, клинів тощо.
2.Закладання отворів і просвітів верхньої частини перегородок при осіданні їх, а також у місцях примикання до стін.
3.Постановка на розчин окремих послаблених цеглин у перегородках.
4.Заміна окремих прорваних сіток у дерев’яно-сітчастих перегородках.
5.З’єднання чистих дощатих перегородок.
6.Заміна розбитого скла в заскленій частині перегородок.
4.Покрівля і покриття
1.Підсилення кроквяних ніг нашивкою обрізками дощок чи інших додаткових кріплень.
2.Постановка додаткових болтів та скоб у місцях послаблення з’єднань, стиків тощо.
3.Дрібний ремонт дерев’яних ферм покриття (підтягування болтів).
4.Відновлення захисного шару в місцях оголення арматури залізобетонних конструкцій (ферм, балок, плит покриття).
5.Дрібний ремонт пристроїв закривання і відкривання світлових ліхтарів.
6.Антисептичний та протипожежний захист дерев’яних конструкцій.
7.Ремонт вікон Слухова.
8.Відновлення або ремонт виходів на дах.
9.Закріплення фальців й обтискання гребенів у сталевій покрівлі з промащенням гребенів і свищів замазкою.
10.Постановка різного виду латок на сталевій покрівлі.
11.Ремонт металевої покрівлі в окремих місцях із заміною до 10% покрівлі (від загальної площі покриття).
12.Заміна окремих плиток у черепичній та інших видах покрівлі з окремих плиток.
13.Ремонт окремих місць покрівлі з рулонних матеріалів із перекриттям до 20% загальної площі покриття або повне покриття покрівлі без заміни існуючих елементів.
14.Ремонт окремими частинами настінних жолобів і карнизних спусків. Закріплення зірваних сталевих листів.
15.Ремонт чи відновлення покриттів навколо димових труб й інших виступаючих на покрівлі частин.
16.Закріплення сталевих покриттів парапетів, ремонт оголовків вентиляційних шахт, газоходів, каналізаційних стояків та інших виступаючих на покрівлі частин.
17.Відновлення і ремонт драбин на дахах.
18.Періодичне фарбування сталевої покрівлі.
19.Періодичне промащування рулонних покрівель нафтобітумною мастикою.
20.Ремонт воронок внутрішнього водостоку.
5.Покриття, перекриття і підлоги
1.Відновлення захисного шару залізобетонних конструкцій перекриттів (прогонів, балок, плит).
2.Закладання вибоїн у цементних, бетонних і асфальтних підлогах (до 10% загальної площі).
3.Заміна окремих шашок на торцевій підлозі (до 10% загальної площі).
4.Заміна пошкоджених і вставка окремих плиток, які випали в керамічних, цементних, мармурових підлогах.
5.Ущільнення дощатих підлог.
6.Підклеювання окремих місць лінолеуму.
7.Дрібний ремонт паркетної підлоги.
8.Закріплення дерев’яних плінтусів та галтелей, які відстали чи їх заміна.
9.Ремонт цементних плінтусів.
10.Додаткове утеплення горищних перекриттів із додаванням мастики і засипки.