- •1. Историко- правовые условия возникновения налогов
- •2. Основные налоговые теории
- •3. Налог, сбор(пошлина), их виды и функции
- •4. Правовая конструкция налога
- •5. Налоговая система и принципы ее формирования
- •7. Налого- правовая норма и налоговые правоотношения, их особенности и виды
- •8. Налоговое обязательство: понятие, основания возникновения и порядок исполнения
- •9 . Способы обеспечения исполнения налогового обязательства
- •10. Понятие, формы, виды и методы налогового контроля
- •11. Задачи и функции Министерства по налога и сборам рб и Департамента финансовых расследований Комитета государственного контроля рб
- •1. Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь (далее
- •12. Порядок организации и проведения налоговых проверок. Акт налоговой проверки и его правовое значение
- •13. Права и обязанности плательщика, порядок защиты их прав
- •14. Понятие, принципы и виды ответственности за нарушения налогового законодательства
- •15. Налоговое правонарушения как основание применения мер юридической ответственности
- •16. Налог на добавленную стоимость (ндс)
- •17. Правовая природа взимания акцизов
- •18. Правовое регулирование взимания налога на прибыль
- •20. Правовая конструкция земельного налога
- •21. Налог на недвижимость с организацией
- •22. Налог на недвижимость с физических лиц Об уплате налога на недвижимость физическими лицами, имеющими в собственности два и более жилых помещения
- •23. Правовой режим подоходного налога с физических лиц
- •24. Экологический налог
- •25. Оффшорный сбор
- •26. Государственная пошлина
- •27. Упрощенная система налогообложения
- •29. Правовой режим местных налогов и сборов
21. Налог на недвижимость с организацией
Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается:
для организаций, за исключением указанных в абзаце третьем настоящей части, – в размере 1 процента; для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, для гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческих товариществ, жилищно-строительных, потребительских кооперативов, товариществ собственников, созданных для обслуживания жилых домов, в части, приходящейся на граждан – членов кооперативов, товариществ, – в размере 0,1 процента
Годовая ставка налога на недвижимость для организаций, имеющих в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты сверхнормативного незавершенного строительства, за исключением организаций, имеющих в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершающих строительство таких объектов в сроки, определенные Советом Министров Республики Беларусь, устанавливается в размере 2 процентов от стоимости зданий и сооружений сверхнормативного незавершенного строительства.
Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков. Решения местных Советов депутатов об увеличении ставок налога на недвижимость не распространяются на юридические лица и индивидуальных предпринимателей, получающих государственную поддержку в виде изменения установленного законодательством срока уплаты налогов, сборов, таможенных платежей и пени, финансовой помощи из республиканского бюджета.
Исчисление и уплата налога на недвижимость по ставкам, увеличенным (уменьшенным) в соответствии с решениями местных Советов депутатов, производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором соответствующее решение принято.
Плательщиками являются организации, включая иностранные, филиалы, представительства и другие структурные подразделения, а также физические лица. Бюджетные организации не являются плательщиками налога. Объектом налогообложения является стоимость основных фондов, объектов незавершенного строительства, а также стоимость принадлежащих физическим лицам зданий и строений. Ставки налога: 1 % – на недвижимость юридических лиц; 0,1 % — на недвижимость физических лиц, гаражно- строительных кооперативов, садоводческих товариществ; 2 % — по объектам сверхнормативного незавершенного строительства. Освобождаются от налогообложения объекты: социально-культурного назначения; жилищный фонд местных Советов, организаций, независимо от форм собственности; производственные фонды организаций обществ инвалидов; основные средства, используемые в предпринимательской деятельности Республиканского государственного объединения «Белпочта»; сооружения, предназначенные для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки. Перечень этих сооружений определяется Советом Министров Республики Беларусь; приватизированные квартиры в многоквартирных домах и выкупленные квартиры в домах ЖСК (при наличии у плательщика двух и более жилых помещений, освобождается только одна любая); материальные и историко-культурные ценности, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь; автомобильные дороги общего пользования и сооружения на них, которые призваны обслуживать эти дороги; мосты и трубопроводы, пункты обслуживания и охраны мостов, площадки отдыха; основные производственные фонды сельскохозяйственного назначения; объекты городского благоустройства, содержащиеся за счет средств местных бюджетов; объекты войск стратегического назначения Российской Федерации, временно дислоцированных на территории Республики Беларусь; стоимость незавершенного строительства по строительным объектам и стройкам, финансируемым из бюджетов, а также жилищного строительства. От налогообложения освобождены: пенсионеры по возрасту, инвалиды 1 и II группы и другие нетрудоспособные граждане при отсутствии трудоспособных членов семьи; здания и сооружения, принадлежащие военнослужащим срочной службы, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»; граждане, собственники жилых домов с надворными постройками, которые расположены в сельской местности, и там проживающие постоянно.