Вопрос № 9 Учет аренды основных средств

Аренда - это особый вид взаимоотношений между предприятиями, основанный на арендном договора, когда арендатор за арендованное имущество вносит арендную плату в соответствии с договором. В договоре аренды указывается наименование арендуемого имущества, стоимость имущества, срок аренды арендная плата, условия аренды. Нормативная база: ГК РФ, ФЗ «о бух.учете» № 402-Ф3 ПБУ 34-н, ПБУ 10/99 «Расходы организации», ПБУ 6/2001 «учет основных средств». Арендная плата может быть внесена: - денежными средствами; - оказанием взаимных услуг или выполнение работ; - стоимостью готовой продукции предлагаемой в обмен. Предприятие, которое сдает имущество в аренду - арендодатель, предприятие, получающее арендованное имущество – арендатор. При текущей аренде право собственности остается за арендодателем. Учет у арендодателя (право собственности не переходит, средства находятся на балансовом учете) 01/арендов. - 01 отражена передача арендодателем ОС в аренду, 20,26,44-02,10,60,70,69,76 отражаются расходы, связанные с передачею ОС в аренду, 51-76,62 - поступление арендной платы; 76,62-91(90) отражен доход (арендная плата); 91(90) – 68/НДС - начислен НДС по арендной плате. 91/2 (90) - 02 -. начислена амортизация по основным средствам, сданным в аренду. 90 счет используется ТОЛЬКО в том случае, если сдача имущества в аренду является основным видом деятельности. Учет у арендатора (право собственности нет, находится на забалансовом учете): дебет 001 поставлены на забалансовый учет арендованные ОС. Начисление арендной платы: 20,23,25,26,44(19) - 76 начислена арендная плата, если договором предусмотрена ежемесячная уплата арендных платежей; 76 - 50,51 уплачена арендная плата. Кредит 001- возврат основных средств.

Лизинг - долгосрочная финансовая аренда ОС с правом выкупа имущества лизингополучателем. Лизинговое имущество может учитываться на балансе лизингодателя или лизингополучателя, условия постановки на бух.учет должны быть отражены в учетной политике. Учет будет различаться у лизингодателя и лизингополучателя в зависимости от того, на балансе какого предприятия числится арендованное имущество. Отражение в учете лизинговых операций у лизингодателя. 08-60 приобретено ОС для лизинговых операций, 19 - 60 - отражен НДС в счете поставщика, 03/имущество для сдачи в аренду - 08 принято на учет лизинговое имущество, 60 - 51 - оплата счета. Если лизинговое имущество находится на балансе лизингодателя. 03/имущество в аренде - 03/имущество для сдачи в аренду, 20 - 02,10,70,69,60 отражаются расходы лизингодателя, связанные с обслуживанием лизингового имущества, 62-90 - отражен доход лизингодателя; 90 - 68 отражается НДС с дохода от лизингового имущества,90-20 ежемесячно списываются расходы по лизинговой деятельности, 90-99 (99-90) финансовый результат от лизинговой деятельности; 01 -03/имущество в аренде/ возвращено имущество лизингодателю. Если лизинговое имущество находится на балансе лизингополучателя: 76-0З/ имущество для сдачи - аренду отражается стоимость имущества сданного в аренду, 76 - 98 отражается разница между обще суммой лизинговых платежей и стоимостью лизингового имущества, 51 - 76 ежемесячно (ежеквартально и т.д.) отражаются поступления от лизингополучателя лизинговых платежей, 98 - 90 отражается доход лизингодателя в отчетном периоде, дебет 001- поставлено на забалансовый учет сданное в лизинг имущество, кредит 001- снято с учета полученное от лизингополучателя или выкупленное им лизинговое имущество. Отражение в учете лизинговых операций у лизингополучателя Если имущество находится на балансе лизингополучателя: 08 - 76 отражается полная стоимость лизинговых платежей по полученному имуществу, 19-76 начислен НДС от стоимости лизинговых платежей, 01/имущество, полученное в аренду - 08 поставлено на учет взятое в лизинг имущество, 75/арендные платежи - 76/кредиторская задолженность по лизинговым платежам - отражается начисленный лизинговый платеж за отчетный период. 76/ кредиторская задолженность по лизинговым платежам - 51 отражается уплата лизингового платежа, 20,2З,25,26,44 - 02/арендованное имущество - начислена амортизация. Если имущество выкупается 01/собственное имущество – 01/имущество, полученное в аренду. Если имущество передается лизингополучателю обратно 02/арендованное имущество - 01 имущество, полученное в аренду Если лизинговое имущество находится на балансе лизингодателя: Дебет 001- получено лизинговое имущество; 20,2З,25,26,44 - 76 - начисляются лизинговые платежи; 19-76 начислен НДС от стоимости лизинговых платежей; Кредит 001 - возвращено лизинговое имущество.