- •Резюме.
- •Глава 1. Концепция проекта. Описание концепции проекта.
- •Описание объекта. Площадь аквапарка
- •Состав и характеристика основных помещений аквапарка
- •Описание объектов аквапарка.
- •Описание зоны бассейнов.
- •Описание этапов развития бизнеса
- •Swot-анализ
- •Глава 3. Анализ рынка. Общее состояние рынка
- •Государственная поддержка отрасли
- •Прогнозы развития физической культуры и спорта в рф
- •Анализ рынка аквапарков рф
- •Объем, динамика и перспектива рынка аквапарков рф
- •Диаграмма 1. Оценка степени насыщенности рынка аквапарков рф
- •Привлекательность строительства аквапарков
- •Конкурентное окружение
- •Аквапарки Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга
- •Обзор аквапарков Рязани, Калининграда, Курска, Магнитогорска
- •Анализ потребительской среды Частота посещений аквапарка
- •Диаграмма 2. Частота посещения аквапарка
- •Оценка потенциального количества посещений для аквапарка
- •Потребительские предпочтения
- •Стратегия маркетинга
- •Общие принципы стратегии маркетинга для аквапарка
- •Целевая аудитория проекта
- •Диаграмма 3. Структура целевой аудитории по возрастным группам
- •Диаграмма 4. Структура посещений аквапарка по полу
- •Структура зон аквапарка
- •Диаграмма 5. Структура зон аквапарка
- •Позиционирование
- •Стратегия продвижения и продаж
- •Концепция pr-мероприятий
- •Мероприятия до открытия аквапарка
- •Глава 4. План сбыта.
- •Глава 5. Производственный план. Потребность в основных средствах Земельный участок
- •Здания и сооружения Основные параметры здания
- •4. Помещения администрации комплекса
- •Выбор компаний – проектировщиков и поставщиков оборудования
- •Потребность в оборудовании
- •Подготовительные затраты
- •Постоянные и переменные затраты
- •Глава 6. Финансовый план План доходов
- •Диаграмма 6. Структура продаж по источникам доходов План расходов
- •Диаграмма 7. Структура затрат по типу
- •Расчет налоговых выплат
- •Отчет о движении денежных средств
- •Денежные потоки от операционной деятельности
- •Денежные потоки от инвестиционной деятельности
- •Денежные потоки от финансовой деятельности
- •Денежные потоки по проекту
- •Отчет о прибылях и убытках
- •Глава 7. Анализ чувствительности и рисков проекта Расчет уровня безубыточности
- •Диаграмма 8. Точка безубыточности проекта, % от загрузки
- •Анализ чувствительности Количественный анализ чувствительности
- •Качественный анализ рисков проекта
- •Неспецифические риски
- •Организационные риски
- •Маркетинговые риски
- •Финансовый анализ Расчет показателей продаж
- •Расчет показателей основной деятельности
- •Расчет показателей рентабельности
- •Сводные показатели проекта
- •Заключение об инвестиционной привлекательности бизнеса
- •Приложения Список документов, необходимых для разработки проектно-сметной документации
Обзор аквапарков Рязани, Калининграда, Курска, Магнитогорска
С целью исследования опыта городов, аналогичных городу Брянск, был проведён анализ деятельности аквапарков в Рязани, Калининграде, Курске, Магнитогорске.
“Окская Жемчужина”, аквапарк “Горки” (Рязань)
Аквапарк расположен в селе Поляны рядом с Рязанью.
«Горки» - это:
Единственный аквапарк в Рязани и один из самых современных крупных крытых и во всей России. Он занимает площадь 6500 км2;
Комплекс джакузи и бассейнов, зон отдыха и бань, ресторанов и баров;
Горки и другие водные аттракционы в Рязани, созданные для детей и взрослых и наличие отдельной зоны для малышей, представлены такие аттракционы: «Камикадзе», «Акватьюб», «Центрифуга», «Туннельный бодислайд», «Черная дыра», «Магическая дыра», «Детская зона».
В таблице ниже представлены расценки на посещение аквапарка.
Название тарифа |
Время |
Описание тарифа |
Категория Посетителей |
Цена в рублях |
Будние дни |
11:00-23:00 |
2 часа (6 часов по акции) |
Дети |
430 |
|
|
|
Взрослые |
730 |
|
|
3 часа (12 часов по акции) |
Дети |
540 |
|
|
|
Взрослые |
840 |
|
|
Целый день |
Дети |
940 |
|
|
|
Взрослые |
1450 |
Выходные и праздничные дни |
11:00-23:00 |
2 часа |
Дети |
660 |
|
|
|
Взрослые |
980 |
|
|
3 часа |
Дети |
760 |
|
|
|
Взрослые |
1080 |
|
|
Целый день |
Дети |
1210 |
|
|
|
Взрослые |
1610 |
Счастливый час |
11:00-23:00 |
1 час |
Дети |
330 |
|
|
|
Взрослые |
370 |
Банный комплекс |
11:00-22:00 |
Вне зависимости от дня недели без ограничения по времени |
Дети |
150 |
|
|
|
Взрослые |
300 |
Таблица 9. Стоимость услуг аквапарка Горки, г. Рязань
Детский тариф действует для детей в возрасте до 13 лет включительно и ростом до 1 м 50см;
Дети ростом до 90 см – бесплатно;
Оплата производится по действующему тарифу на момент покупки билета;
Превышение времени оплачивается дополнительно по 5 рублей за каждую минуту превышения в первые 30 минут. При превышении оплаченного времени более чем на 30 минут, оплачивается полная стоимость часа по тарифу «Счастливый час»;
Прокат полотенец - 50 рублей (Полотенце предоставляется бесплатно при покупке билета на весь день);
Возмещение ущерба при утере браслета – детский 500 руб., взрослый 1500 руб.
В сетке тарифов предусмотрены скидки и льготы для различных категорий посетителей.
Целевая аудитория |
Размер скидки |
Условия |
Для студентов очных отделений |
10 % - будние дни с 11.00-17.00 |
Акция действительна при предъявлении студенческого билета |
Для пенсионеров и инвалидов I и II групп |
50% - будние дни с 11.00-17.00 |
Акция действительна при предъявлении документа, подтверждающего право на скидку |
Для семей с двумя и более детьми |
Для второго ребенка в семье -10 % , третий и последующие со скидкой 50% |
Акция действительна при предъявлении паспорта родителя и свидетельства о рождении ребенка. |
День Рождения |
10% для именинника в течение одной недели после дня рождения |
Акция действительна при предъявлении документа, подтверждающего право на скидку |
Таблица 10. Скидки и акции аквапарка Горки, г. Рязань
Специальные предложения для организованных групп школьников:
группа детей более 10 человек скидка 10%
В группе более 7 человек один сопровождающий - бесплатно
Билеты на групповые посещения аквапарка бронируются заранее не позднее 2-х суток до дня посещения.
Аквапарк «Олимпик» (г. Калининград)
Аквапарк является единственным сегодняшний день парком водных аттракционов в Калининградской области. На площади более 2 тыс. м размещён огромный бассейный зал, массажный кабинет, гидромассажи, финская сауна, турецкая паровая баня, джакузи, мокрый бар “Тропикана». Безопасность купающихся обеспечивает многочисленная группа опытных спасателей. Чтобы избежать раздражения тела и глаз, используется современная и безопасная для здоровья технология очистки воды, базирующаяся на её озонировании.
Стоимость билетов и абонементов представлена ниже.
|
Взрослый |
Детский (до 12 лет включительно) |
||
|
4 часа |
Полный день |
4 часа |
Полный день |
Будни |
700 |
850 |
630 |
750 |
Выходные, праздничные и каникулярные дни |
880 |
950 |
740 |
820 |
Таблица 11. Стоимость входных билетов аквапарка «Олимпик», г.Калининград
|
Количество посещений |
Стоимость, рублей |
Одноразовое посещение |
1 раз |
350 |
Аква-фитнес |
4 раз 8 раз 12 раз |
1000 1500 1650 |
Плавание для взрослых |
4 раз 6 раз 8 раз 12 раз |
1000 1200 1500 1650 |
Таблица 12. Стоимость услуг акваклуба «Олимпик», г.Калининград
Персональная работа: 1 занятие – 500 рублей
Персональная работа для детей до 14 лет: 1 занятие – 350 рублей
Клубная карта: неограниченное посещение аквааэробики и плавания — 3000 рублей
Аквапарк «Чудо-остров» (г. Курск)
Площадь аквапарка составляет 6000 квадратных метров.
Цена входных билетов варьируется в пределах 370-660 руб. (см. таблицу ниже).
|
Период |
Время действия тарифа |
Дети ростом до 90 см |
Дети ростом 1м 47см |
Взрослые |
Будни |
10:00-14:00 |
3 часа |
Бесплатно |
370 руб. |
470 руб. |
14:00-22:00 |
3 часа |
Бесплатно |
420 руб. |
520 руб. |
|
Выходные, Праздники |
10:00-14:00 |
3 часа |
Бесплатно |
530 руб. |
630 руб. |
14:00-22:00 |
3 часа |
Бесплатно |
560 руб. |
660 руб. |
Таблица 13. Стоимость услуг аквапарка “Чудо-остров”, г. Курск
Аквапарк «Водопад чудес» (г. Магнитогорск)
Аквапарк «Водопад чудес» - единственный в Южно-уральском регионе водноспортивный комплекс европейского уровня, построенный ведущими специалистами из Германии, Австрии, Польши и России. Комплекс уникален тем, что предоставляет по умеренным ценам разнообразные формы оздоровительных и развлекательных услуг для всех социальных слоев населения.
Общая площадь помещений комплекса 22377 м 2 , из которых основную часть занимает сам Аквапарк и комфортабельная гостиница на 56 номеров.
Зал аквапарка построен на монолитном едином основании, на котором размещены 7 бассейнов различной величины и более 10 аттракционов, включая 4 водные горки, в том числе: «Камикадзе» (длина горки 27,46 метров), «Черная дыра» (длиной 62,07 м.).
Также, к услугам посетителей представлен бассейн с эффектом "бегущих волн", детский бассейн «Плескательница», бассейн спортивного плавания на 5 дорожек (длиной 25 м), а также развлекательный бассейн с разнообразными устройствами надводного и подводного массажа.
В помещении поддерживается постоянная температура воздуха: +30°С, температура воды составляет +28°С, постоянная влажность на уровне 56%.
Комплексная система очистки воды представляет собой замкнутый цикл, состоящий из установок:
Озонирования (действуют 2 озонаторные установки);
Коагуляции (очистка воды коагулянтами);
Подхлорирования (в допустимых САНПИНом показателями).
Ниже представлены расценки на посещение парка.
Тариф |
Категория посетителей |
Время посещения |
Длительность пребывания |
Цена, руб. |
ЧУДЕСНЫЙ ЧАС |
Любая |
6.30-10.00 |
1 час |
250 |
АКВАДЕНЬ 2 часа |
Любая |
6.30-23.00 |
2 часа |
430 |
АКВАДЕНЬ 3 часа |
Любая |
6.30-23.00 |
3 часа |
550 |
(плавание 3 часа + питание) |
||||
ВСЕ ВКЛЮЧЕНО* |
Любая |
6.30-23.00 |
Без ограничения |
650 |
(плавание без ограничения + питание) |
||||
ДЕТСКИЙ ДЕНЬ |
Дети ростом от 1,20 м до 1,50 м или до 12 лет. |
6.30-23.00 |
2 часа |
320 |
2 часа |
||||
ДЕТСКИЙ ДЕНЬ |
6.30-23.00 |
3 часа |
450 |
|
3 часа |
||||
(плавание 3 часа + питание) |
||||
ДЕТСКИЙ ДЕНЬ |
6.30-23.00 |
Без ограничения |
550 |
|
без ограничения |
||||
(плавание 3 часа + питание) |
||||
СЧАСТЛИВЫЙ ЧАС |
Любая. Приобретается только с 12.00 до 13.00. |
12.00-15.00 |
2 часа |
270 |
АКВА-СУПЕР |
Любая, при предъявлении купона |
6.30-23.00 |
2 часа |
270 |
КАРАПУЗ |
Дети ростом до 1.20 м или до 4-х лет в сопровождении взрослого |
6.30-23.00 |
2 часа |
Бесплатно |
СОЦИАЛЬНЫЙ |
Инвалиды 1 и 2 группы, сопровождающие их, дети из детских домов, интернатов, пенсионеры. |
10.00-18.00 |
2 часа |
150 |
Ветераны ОАО «ММК» |
По спискам совета ветеранов ОАО «ММК». |
10.00-18.00 |
2 часа |
150 |
АКВАКЛАСС 1 |
Коллективное посещение д/с и школами (не менее 10 человек, 1 руководитель бесплатно). Доставка за дополнительную плату. Не действует в дни школьных каникул (кроме летних). Распространяется только на школы г. Магнитогорска. |
6.30-18.00 |
1 час |
120 |
АКВАКЛАСС 2 |
2 часа |
170 |
||
ММК |
Коллективное посещение работниками ОАО «ММК» и дочерних предприятий (по спискам от Цехового комитета), работниками предприятий города. |
|
2 часа |
230 |
6.30-23.00 |
||||
|
||||
ВЕЧЕРНИЙ |
Любая. Приобретается только с 21.00 до 23.00 |
20.00-22.00 |
2 часа |
270 |
Индивидуальное занятие |
Любая |
6.30-23.00 |
1 час |
400 |
СЕЙФ (хранение ценных вещей) |
Любая |
6.30-23.00 |
На время посещения |
30 |
Таблица 14. Стоимость услуг аквапарка “Водопад чудес”, г. Магнитогорск (разовое посещение в будние дни)
Тариф |
Категория посетителей |
Время посещения |
Длительность тарифа |
Цена, руб. |
|
||||
УДАЧНЫЙ ВЫХОДНОЙ |
Любая |
11:30-23.00 |
2 часа |
530 |
2 часа |
||||
УДАЧНЫЙ ВЫХОДНОЙ |
Любая |
11.30-23.00 |
3 часа |
650 |
3 часа |
||||
(плавание 3 часа + питание) |
||||
ВСЕ ВКЛЮЧЕНО |
Любая |
11.30-23.00 |
Без ограничения |
800 |
(плавание без ограничения + питание) |
||||
ДЕТСКИЙ |
Дети ростом от 1,20 м до 1,50 м или до 12 лет. Тариф не действует во время школьных каникул (кроме летних). |
11.30-23.00 |
2 часа |
430 |
2 часа |
||||
ДЕТСКИЙ |
3 часа |
600 |
||
3 часа |
||||
(плавание 3 часа + питание) |
||||
ДЕТСКИЙ |
Без ограничения |
700 |
||
без ограничения |
||||
(плавание без ограничения + питание) |
||||
КАРАПУЗ |
Дети ростом до 1,20 м или до 4-х лет в сопровождении взрослого (на одного взрослого не более двух детей). |
6.30-23.00 |
Без ограничения |
Бесплатно |
АКВАКЛАСС 1 |
Коллективное посещение д/с и школами (не менее 10 человек, 1 руководитель бесплатно). При необходимости существует возможность доставки за дополнительную плату. Не действует в воскресенье, праздничные дни, дни школьных каникул (кроме летних). Распространяется только на школы г. Магнитогорска. |
11.30-18.00 |
1 час |
120 |
АКВАКЛАСС 2 |
2 часа |
170 |
||
ММК |
Коллективное посещение работниками ОАО «ММК» и дочерних предприятий (по спискам от Цехового комитета), работниками предприятий города. |
|
2 часа |
230 |
11.30-23.00 |
||||
|
||||
СЕЙФ (хранение ценных вещей) |
Любая |
11.00-23.00 |
На время посещения |
30 |
Таблица 15. Стоимость услуг аквапарка “Водопад чудес”, г. Магнитогорск (разовое посещение в выходные дни и праздники)
Абонемент |
Кол-во посещений |
Время посещения |
Срок действия |
Цена, руб. |
СПОРТ-10 |
|
Будние дни с 06.30 до 10.00, |
30 дней |
2500 |
10 |
с 12.00 до 16.00, |
|||
|
с 20.00 до 23.00 |
|||
|
2 часа |
|||
СПОРТ-20 |
|
Будние дни с 06.00 до 10.00, |
30 дней |
4000 |
20 |
с 12.00 до 16.00, |
|||
|
с 20.00 до 23.00 |
|||
|
2 часа |
|||
ММК-10 |
|
Будние дни с 06.00 до 10.00, |
30 дней |
2000 |
10 |
с 12.00 до 16.00, |
|||
|
с 20.00 до 23.00 |
|||
|
2 часа |
|||
ММК-20 |
|
Будние дни с 06.00 до 10.00, |
30 дней |
3500 |
20 |
с 12.00 до 16.00, |
|||
|
с 20.00 до 23.00 |
|||
|
2 часа |
|||
СОЦИАЛЬНЫЙ-5 |
5 |
Будние дни с 10.00 до 18.00, |
30 дней |
700 |
2 часа |
||||
СОЦИАЛЬНЫЙ-10 |
|
Будние дни с 10.00 до 18.00, |
30 дней |
1400 |
10 |
2 часа |
|||
ОБУЧЕНИЕ-12 |
12 |
Будние дни по расписанию |
|
1650 |
1 час |
||||
ОБУЧЕНИЕ-8 |
8 |
Будние дни по расписанию |
|
1200 |
1 час |
||||
ОБУЧЕНИЕ-ВЗ |
|
Будние дни по расписанию |
|
2200 |
8 |
1 час |
|||
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОБУЧЕНИЕ |
|
Будние дни с 6.30 до 23.00 |
|
2000 |
5 |
1 час |
Таблица 16. Стоимость услуг аквапарка “Водопад чудес”, г. Магнитогорск (посещение по абонементам)
Тариф |
Категория посетителей |
Длительность тарифа |
Цена, руб. |
Разовое посещение |
Взрослый |
45 мин |
250 |
Дети до 10 лет |
45 мин |
180 |
|
Взрослый + ребенок до 4 лет |
45 мин |
250 |
|
Коллективное посещение д/с и школами, дети из д/домов, интернатов |
Дети до 10 лет |
45 мин |
110 |
Инвалиды 1 и 2 группы |
Дети до 10 лет |
45 мин |
90 |
Абонементное посещение |
Взрослый (8 посещений) |
45 мин |
1700 |
Дети до 10 лет (8 посещений) |
45 мин |
1200 |
|
Дети до 10 лет (12 посещений) |
45 мин |
1700 |
|
Взрослый + ребенок до 4 лет (10 посещений) |
45 мин |
2300 |
|
Индивидуальное обучение плаванию |
Все категории |
45 мин |
400 |
Абонемент на 5 посещений на индивидуальное обучение плаванию |
Дети до 10 лет |
45 мин |
2000 |
Аквааэробика (тр. Кичуркина Ю. В.) |
Взрослые |
1 час |
250 |
Аквааэробика (тр. Кичуркина Ю. В.) 10 посещений |
Взрослые |
1 час |
1800 |
Коллективные праздники (анимация) |
Дети до 12 лет |
1 час |
250 |
Коллективные праздники (анимация + пена) |
Дети до 12 лет |
2 часа |
7000 |
Таблица 17. Стоимость услуг аквапарка “Водопад чудес”, г. Магнитогорск (посещение малых ванн "Дельфин")
Проведенный анализ позволяет сделать вывод, что средняя стоимость посещения аквапарка продолжительностью «весь день» составляет в среднем 966 рублей для взрослого и 728 рублей для ребенка в будний день, 1186 рублей для взрослого и 956 для ребенка в выходной или праздничный день. В расчёте данного показателя во внимание не принимались данные московского аквапарка «Ква-Ква», т.к. превышают среднерыночные в два раза.
Средняя стоимость посещения аквапарка продолжительностью «2 часа» составляет 675 рублей для взрослого и 435 рублей для ребенка в будний день, 902 рублей для взрослого и 647 для ребенка в выходной или праздничный день.
Анализ аквапарков показал, что концепция большинства аквапарков включает следующие ключевые моменты:
Наличие взрослой и детской зоны.
Наличие бассейнов (волновой, бассейн для спокойного отдыха или спортивный, детский). Гидромассажные ванны. Иногда – быстрая/медленная река.
Аттракционы взрослой зоны включают следующие основные виды горок:
обычные горки (бодислайд / мультислайд различного наклона)
горки в виде желоба (распространенное название «тоббоган» - сложной архитектуры и с перепадом высоты).
туннельные горки («черная дыра», «анаконда»).
Водопады, гейзеры
Наличие фудзоны (минимум – кафе/бар в мокрой и сухой зоне, детское кафе).
Банный комплекс (минимум – баны/сауна, хамам, инфракрасная).
Дополнительные услуги (чаще всего – массаж и аква –аэробика, группы по плаванию. Реже – спа-центр, фитнес зал с тренажерами).
Система бонусов и скидок при длительном (комплексном посещении, или в определенные «низкие» часы).
Следует отметить, что, в отличие от большинства европейских аквапарков, российские объекты не являются тематическим (например, «Парк юрского периода» в Киеве, «Путешествия Синбада» в Дубаи).
Анализ предложения на рынке аквапарков России выявил следующие факты:
На данный момент в РФ проектируются около 80 аквапарков, введено в эксплуатацию 5 крупных центров и ряд малых с перспективой расширения своих услуг в городах Москва, Санкт-Петербург, Казань, Самара, Екатеринбург, Сочи.
Средняя стоимость посещения аквапарка продолжительностью «весь день» составляет 966 рублей для взрослого и 728 рублей для ребенка в будний день, 1186 рублей для взрослого и 956 для ребенка в выходной или праздничный день.
Средняя стоимость посещения аквапарка продолжительностью «2 часа» составляет 675 рублей для взрослого и 435 рублей для ребенка в будний день, 902 рублей для взрослого и 647 для ребенка в выходной или праздничный день.
В 80% аквапарков посещение является бесплатным для детей младше 4х лет и детей, чей рост составляет меньше 1м-1,2м.
Часть аквапарков предлагает скидки на посещение для людей пенсионного возраста и студентов, время посещения при этом ограничено определенными часами, как правило, утренними в будние дни.
Большинство аквапарков предоставляют дополнительные услуги бани или сауны, а также, массажного кабинета. На территории аквапарков проводятся занятия по аквааэробике, аквафитнесу, курсы по обучению плаванию. В некоторых случаях предлагается организация коллективных мероприятий на территории аквапарка. Аквапарки, расположенные за чертой города, предоставляют услуги гостиницы.
