Сводные показатели проекта

Сводные показатели эффективности проекта представлены в таблице.

Показатели продаж:
Точка безубыточности, %	32%
Точка безубыточности, ежемесячных продаж	7 657
Операционный рычаг	96%
Показатели рентабельности:	Значения при выходе на запланированный объем
Рентабельность продаж	41%
Рентабельность активов	2%
Оборачиваемость активов	0,06
Показатели основной деятельности	Значения при выходе на запланированный объем
Объем продаж, в мес.	20 393
Объем текущих расходов, в мес.	4 114
Чистая прибыль, в мес.	8 427
Денежный поток, в мес.	9 585
Инвестиционные показатели
ВНД, % в год.	30%
Объем инвестиций, тыс. руб.	560 746
Чистый Дисконтированный Доход	170 424
Инвестиционный период, мес.	24
Срок окупаемости, мес.	73,0
Срок окупаемости, лет	6,1
Индекс доходности за период прогноза	137%

Таблица 63. Сводные показатели эффективности проекта

Заключение об инвестиционной привлекательности бизнеса

Анализ финансовых прогнозов свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности проекта:

• Высокий ежемесячный уровень продаж - 20,3 млн. руб.

• Невысокий уровень чувствительности – точка безубыточности продаж составляет 32% от планируемого объема продаж.

• Высокий уровень внутренней нормы доходности – 30% в год.

Совокупность приведенных показателей свидетельствует о перспективности рассматриваемого проекта.

Приложения Список документов, необходимых для разработки проектно-сметной документации

• Постановление об отводе земельного участка. Документ выдает Глава администрации города.

• Акт об отводе границ участка в натуре ( акт и схема участка с размерами и углами поворота).

• Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

• Кадастровый план земельного участка, координаты участка.

• Радиационное заключение СЭС на земельный участок.

• Топосъемка в М 1:500 текущих изменений с нанесенными границами отводов, с красными линиями. Заказывается в Глав АПУ.

• Архитектурно – планировочное задание на разработку проекта. Выдается Глав АПУ.

• Техническое задание на проектирование от заказчика.

• Визуализация окружающей застройки, окружающей территории (фото).

Проектирование обычно бывает двух стадийным:

• эскизный проект;

• рабочий проект.

Для рабочего проекта необходимо:

• Инженерно-геологические изыскания участка строительства.

• Технические условия на

  • Водоснабжение и канализацию;

  • Электроснабжение;

  • Теплоснабжение;

  • Газоснабжение (выделение лимитов на объем газа);

  • Благоустройство, отвод талых и дождевых вод;

  • Телефонизацию, радиовещание и телеантену.

  • Технические условия на технологическое водопотребление термальной и минеральной воды.

Эскизный и рабочий проект согласовывается в организациях:

• Отдел Государственного пожарного надзора;

• СЭС;

• Экологическая экспертиза;

• Главное управление архитектуры и градостроительства города;

• Государственная вневедомственная экспертиза.

74